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Ruhig und großzügig geschnitten! Stilvolle Altbauwohnung nahe Kurfürstendamm als Kapitalanlage

Uhlandstraße 173-174
10719 Berlin - Charlottenburg

Wohnungsnummer: 11320-8
Kategorie: Wohnung
Baujahr: 1900
Etage: 1
Balkon: ja
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 1.167,81 €

6 Zimmer | 180.24 m² | 988.100,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Frau Birgit Ahrends
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Straße Etage Wohnung Zi. Fläche Preis Status Verfügbarkeit
Uhlandstraße 173-174 1. OG 11320-6 7 293,82 m² 1.820.600,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Uhlandstraße 173-174 1. OG 11320-8 6 180,24 m² 988.100,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Uhland Palais – der Name hält, was er verspricht. In der Uhlandstraße nahe des Kurfürstendamms beeindruckt das neobarocke Jugendstil-Haus mit 21 herrschaftlichen Altbau-Wohnungen, vier Dachgeschoss-Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Hier spürt man den Charme des ‚Alten Berlin‘ schon beim Blick auf die Stuckfassade mit Reliefsäulen, Ornamenten und detailliert gestalteten Giebeln.

 

Das 1899 erbaute Mehrfamilienhaus besticht schon im Eingang mit stilvoller Deckenmalerei und bauzeittypischen Treppenhäusern. Das fünfgeschossige Gebäude gliedert sich in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und ein Gartenhaus, die einen stilvoll gestalteten Innenhof umschließen. Im Vorder- und Gartenhaus befinden sich Aufzüge.

 

Die weiträumig geschnittenen 3- bis 9-Zimmerwohnungen sind teilweise mit Loggien, Zierbalkonen oder Dachterrassen ausgestattet. Mit etwa 108 bis 310 Quadratmetern und einer Deckenhöhe bis zu vier Meter wird den Wohnungen eine besonders weite und lichte Atmosphäre verliehen. Ergänzt wird die Exklusivität der Wohnungen durch überwiegend original erhaltene Stuckdecken und Holzfußböden. Stilvolle Details wie originale Messing-Türbeschläge und teilweise erhaltenem Ornament-Glas in den Doppelflügel-Kassettentüren machen diese Wohnungen zu Glanzstücken. Dank der großen Holz-Doppelkastenfenster strömt viel Licht in die einladenden Räume.

 

Ein Teil der Wohnungen ist mit Balkonen, Loggien oder Dachterrassen ausgestattet. Markant fallen die schmiedeeisernen Geländer der Balkone ins Auge, die den vornehmen Charakter des Hauses unterstreichen. Derzeit werden umfangreiche Sanierungsarbeiten am Hof, an den Aufzügen sowie Treppenhäusern und Kellern vorgenommen.

 

Projektseite: www.eigentumswohnung-charlottenburg.de

Musterwohnung: https://youtu.be/bmcq2nCi6BQ

Drohnenfilm: https://youtu.be/T9PssQfFiZA

 

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Lage

Der klassische Altbau in der Uhlandstraße in Berlin-Charlottenburg spiegelt den vertraut luxuriösen Charme der City West wider. Von der beliebten Flaniermeile Kurfürstendamm biegt man in die ruhigere Nebenstraße mit altem Baumbestand und charmanten Cafés und Boutiquen ein. Das Quartier rund um die Uhlandstraße ist eine der beliebtesten Gegend sowohl zum Flanieren als auch zum Leben. Sie zieht Berliner wie Touristen gleichermaßen an.

 

Nicht allein wegen der vielen Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch wegen der unzähligen grünen Plätze und Parks in der Nähe ist Charlottenburg einer der begehrtesten Bezirke der Stadt. Fußläufig erreicht man z.B. den Ludwigkirchplatz oder den Olivaer Platz als kleine Oasen mitten in der Stadt. Ein wenig weiter entfernt, lassen sich im Zoologischen Garten mit Aquarium nicht nur an Sommertagen schöne Ausflüge genießen.

 

Die City West, besonders rund um den Kudamm mit dem KaDeWe, ist traditionell eher gutbürgerlich geprägt. Kinos, Theater und Galerien haben sich hier überwiegend schon seit Jahrzehnten etabliert und sind zu kulturellen Ikonen der Stadt geworden. Gepaart mit einer vielseitigen Mischung an kulinarischen Angeboten von der Kaffeerösterei bis zum Luxus-Restaurant zieht es hier Menschen aus aller Welt her. Ein jugendlich frisches Bild gewinnt die Gegend durch die Nähe zur renommierten Hochschule der Künste und der Technischen Universität.

 

Infrastrukturell bestens ausgestattet und mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine Wohnung in der Uhlandstraße alle Vorteile urbanen Lebens. Fußläufig ist ebenso der Fernbahnhof Zoologischer Garten zur erreichen, der einen über die Stadtgrenzen hinaus in alle Himmelrichtungen verbindet.

 

In Partnerschaft mit Berner Group Berlin Invest GmbH.

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