Verkauft
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Zimmer
1.006,00 m²
Wohnfläche
EG
Etage
1910
Baujahr
1011-3844
Objekt-ID
Ausstattung
Personenaufzug
???
Vermietet
??? EUR
Mieteinnahmen
??? EUR
Wohngeld
???.??? EUR
??? / m²
Provisionsfrei
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Unweit des Spreeufers biegt man von der belebten Beusselstraße in die ruhige Erasmusstraße. Hier in Berlin-Moabit befindet sich das Mehrfamilienhaus im klassischen Berliner Altbau-Stil. Das Gebäude aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln sowie einem Quergebäude. Im Zuge von Sanierungsarbeiten erhielt das Gebäude eine erneuerte Fassade mit frischem Farbanstrich. Bei dem im Quergebäude des Wohnhauses in der Erasmusstraße 2 liegenden Objekt handelt es sich um insgesamt sieben entkernte Gewerbeeinheiten, die zukünftigen Eigentümern mit Flächen von circa 23 bis 173 m² sowie 1 und 4 Zimmern viel Platz zur Realisierung verschiedener Grundrissideen bieten. So lässt sich beispielsweise eine 173 m² große Einheit auf 4 Räume aufteilen, bestehend aus einem 85 m² großen Raum und drei separaten Zimmern. Eine kleine Garderobe sowie ein Abstellraum finden hier ebenfalls Platz. Durch den Einbau von Türen ließen sich die Räumlichkeiten voneinander trennen. Im Seitenflügel befindet sich zusätzlich ein DG-Potenzial mit 145 m² welches ebenfalls erworben werden kann. Das Potenzial ist im genannten Preis jedoch nicht inkludiert. Preisvorschläge können gerne genannt werden. Dank der altbautypisch hohen Decken und großen Doppelfenster wirken die Gewerbeeinheiten hell und offen, was teilweise einem loftartigen Charakter nahekommt und eine Nutzung als Atelier oder Bürofläche perfekt macht. Sämtliche Zimmer könnten problemlos mit Arbeits-, Schreib- oder Handwerksplätzen belegt werden. Sanitäre Anlagen sind in den meisten Gewerbeeinheiten vorhanden. Die vier größten unter ihnen profitieren zusätzlich von einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Für die entkernten Gewerbeeinheiten kann eine Umnutzung beantragt werden, wodurch die Flächen als äußerst komfortable Wohnungen genutzt werden dürfen. Teilnutzungsänderungen sind ebenfalls möglich. Der individuell gestaltbare Raum sowie die attraktive Lage im Herzen Berlins bietet eine einmalige Gelegenheit für Anleger oder Interessenten, die auf der Suche nach attraktiven Geschäftsräumlichkeiten in der Hauptstadt sind. Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Die Erasmushöfe bieten ein lebendiges Umfeld. Sie liegen an der ruhigen Erasmusstraße nahe der Beusselstraße, im multikulturellen Moabit, umgeben von Wasser und dennoch zentral gelegen. Erreichbar über 25 Brücken und öffentliche Verkehrsmittel, bieten sie friedliches innerstädtisches Wohnen inmitten einer lebhaften Gemeinschaft. In der Nähe befinden sich Einzelhändler, soziale Dienste, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Moabits multikulturelle Viertel spiegeln den kosmopolitischen Geist Berlins wider, wobei Turm- und Beusselstraße für den täglichen Bedarf und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen und gleichzeitig reiche kulturelle und Bildungserlebnisse bieten. Moabiter Bürger engagieren sich in verschiedenen Vereinen, Initiativen und sozialen Zentren und genießen Ausflüge zum Einkaufszentrum der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, dem Stadtschlosscafé oder der Kurt-Tucholsky-Bibliothek. Die Erasmushöfe profitieren von einer soliden sozialen Infrastruktur mit Schulen, Restaurants und fördern soziale Bindungen sowie einen nahtlosen Zugang zu lokalen und stadtweiten öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit ihrem facettenreichen Umfeld bieten die Erasmushöfe eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Naherholung.
Baujahr
Heizungsart
Befeuerungsart
Energie mit Warmwasser
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieausweis gültig bis
ID
Etage
Zimmer
Wohnfläche
Preis
Status
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