Verkauft
3
Zimmer
134,19 m²
Wohnfläche
5.
Etage
1958
Baujahr
9100-32
Objekt-ID
Ausstattung
Keller
Personenaufzug
Balkon / Terrasse
???
Vermietet
??? EUR
Mieteinnahmen
??? EUR
Wohngeld
???.??? EUR
??? / m²
Provisionsfrei
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Großzügig angelegt und wunderschön hell, Musterbeispiele für Wohnen mit Weitblick. Auf rund 270 Quadratmetern können zwei neue Dachgeschoss-Wohnungen entstehen – die Baugenehmigung für die Aufstockung des Gebäudes in der Thorwaldsenstraße 22-22a liegt bereits vor. Das Erweiterungspotenzial beinhaltet die Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Vollgeschosses auf dem gesamten 4. Obergeschoss des Gebäudes. Die Planung sieht vor, dass sich die neu errichtete Etage in zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im aufteilt. Die beiden 3-Zimmerwohnungen werden mit 134 bzw. 136 Quadratmetern nahezu gleich groß. Die Treppenhäuser der beiden vorhandenen Hausaufgänge werden in die Aufstockung verlängert und schaffen so den Zugang zu den beiden geplanten Neubauten. Der Aufgang Thorwaldsenstraße 22a erhält einen Aufzug, über den die Wohnungen ebenfalls zu erreichen sind. Die neu entstehende Etage des begrünten Wohnkomplexes mit 30 bestehenden Wohnungen schließt mit einem Flachdach ab. Jeweils eine von der Außenwand zurückgesetzte Loggia sowie eine Dachterrasse auf dem Flachdach schaffen private Rückzugsorte an der frischen Luft mit einem herrlichen Ausblick. Der jeweilige Ausstieg auf die Dachterrasse erfolgt durch Lichtkuppeln, die sich öffnen lassen. Der Verkauf erfolgt als Planung inkl. Baugenehmigung, Statik und Brandschutznachweis. In den Kellergeschossen befinden sich Abstellräume für Fahrräder oder Kinderwagen, zusätzliche Fahrradabstellflächen gibt es aber auch auf den Freiflächen. Umgebungsfilm: https://youtu.be/O-Vh8Rsc-PM Wohnbeispiel möbliert: https://youtu.be/iKJlcC4arAE Wohnbeispiel unmöbliert: https://youtu.be/U6SEHmhhMt0 ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H
Das Mehrfamilienhaus in der Thowaldsenstraße überzeugt nicht nur mit seiner Objektqualität, sondern auch mit der Lage in Steglitz. In Steglitz lebt es sich naturnah, beschaulich und mit hoher Lebensqualität. Eine gepflegte Umgebungsbebauung, städtebaulich reizvolle Fassaden und architektonische Highlights prägen den Ortsteil, der seit 1920 mit Zehlendorf den gemeinsamen Verwaltungsbezirk im Südwesten der Hauptstadt bildet. Daneben gibt es jede Menge Kultur im ehemals -größten Dorf Preußens- sowie mit der Schloßstraße in Steglitz die größten Shopping-Meile Berlins. Die Eigentumswohnungen in der Thorwaldsenstraße bieten kurze Wege zur Nahversorgung, gastronomischer Vielfalt und medizinischen Einrichtungen. Familienfreundlichkeit wird hier ebenso groß geschrieben: In fußläufiger Entfernung finden sich Kindergärten, ein Kinderladen, ein Kinderspielplatz neben dem Nachbarhaus und rund 400 Meter entfernt der -1001 Nacht Spielplatz-, auf dem sich die kleinen Abenteurer zwischen Klettergerüsten zwischen Bäumen nahe des Lauenburger Platzes austoben können. Der Lauenburger Platz, nur rund 450 Meter entfernt, ist ein besonders schönes Beispiel repräsentativer Berliner Schmuckgestaltung. Die Schloßstraße wiederum lädt als beliebte Einkaufsmeile mit vier Einkaufscentern und eine große Anzahl vielfältigster Läden zum Shoppen ein und ist zu Fuß in fünfzehn Minuten zu erreichen. Allen Cineasten sei zudem ein Besuch im Titania-Palast – ein Kino aus dem Jahre 1928 – empfohlen, das nicht nur mit seiner Filmauswahl, sondern auch mit der Architektur des Gebäudes begeistert. Die Fassade wurde von den Architekten Schöffler, Schlönbach & Jacobi im Stil der neuen Sachlichkeit gestaltet. Auch das Vivantes Klinikum und der berühmte Insulaner mit seinem Zeiss Planetarium sind fußläufig in 10 Gehminuten zu erreichen.
Baujahr
Heizungsart
Befeuerungsart
Energie mit Warmwasser
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieausweis gültig bis
Die Preise für Neubauten in Berlin steigen stetig. Bauland ist weiterhin teuer und rar. Gründe dafür und wie die Hauptstadt im Bundesvergleich dasteht, lesen Sie hier im Blog.
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