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Neubau-Refugium zum Selbstbezug über Kreuzberg in attraktiver Lage
Neubau-Refugium zum Selbstbezug über Kreuzberg in attraktiver Lage
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Neubau-Refugium zum Selbstbezug über Kreuzberg in attraktiver Lage

Johanniterstraße 5
10961 Berlin - Kreuzberg

Wohnungsnummer: 7400-1145
Kategorie: Wohnung / Dachgeschosswohnung
Weitere Kategorien: Etagenwohnung
Baujahr: 2023
Etage: 6
Balkon/Terrasse: ja
Außencourtage: nein
vermietet: nein

3 Zimmer | 67 m² | 549.900,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 2023
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 83.00 kWh/m²a
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 20.07.2028
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Maximilian Bandt
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StraßeEtageWohnungZi.FlächePreisStatusVerfügbarkeit
Johanniterstraße 3 EG 7400-81.5 41,57 m² 169.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 3 2. OG 7400-491.5 41,72 m² 265.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 3 2. OG 7400-511.5 41,66 m² 266.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 5 2. OG 7400-621.5 45,41 m² 184.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 6 2. OG 7400-631.5 45,07 m² 286.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 3 3. OG 7400-751.5 41,68 m² 269.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 3 4. OG 7400-951.5 41,76 m² 199.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 5 4. OG 7400-1061.5 41,20 m² 199.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 4 5. OG 7400-1243 94,69 m² 429.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 5 5. OG 7400-1252.5 57,67 m² 254.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 5 5. OG 7400-1271.5 41,20 m² 209.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 6 5. OG 7400-1321.5 41,63 m² 289.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 3 6. OG 7400-11373 105,15 m² 849.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 4 6. OG 7400-11433 101,04 m² 789.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 5 6. OG 7400-11442 60,77 m² 499.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 5 6. OG 7400-11453 67,00 m² 549.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Großflächig verglast und lichtdurchflutet, exklusiv ausgestattet, die Krönung des UNIQ-Wohnkomplexes in der Kreuzberger Johanniterstraße 3-6/Brachvogelstraße 3 – die Penthouse-Wohnungen sind UNIQ.

 

Die 14 Penthouse-Neubau-Wohnungen befinden sich auf siebenter Ebene und verteilen sich auf insgesamt 1.125 Quadratmeter. Aufzüge führen zu den Wohnungen mit jeweils mindestens einer Terrasse. Die Fassaden sind zurückgesetzt und farblich dem Grauton des Farbkonzeptes der gesamten Wohnanlage angepasst.

 

Die Ausstattung der Häuser mit 1- bis 3-Zimmerwohnungen folgt den Designlinien des Wohnkomplexes im pulsierenden Kreuzberg.

In den Penthouse-Wohnungen ist Weitblick ein Garant. Von den Häusern mit begrüntem Dach blickt man in den u-förmig angelegten Innenhof, der sich in Richtung Landwehrkanal öffnet. Die Pkw-Stellplätze stehen exklusiv den Käufern der Penthouse-Wohnungen zur Verfügung.

 

Die Wohneinheiten stellen unterschiedlich große Wohnwelten für verschiedene Lebensstile dar. Zur Auswahl stehen unteranderem 1-Zimmerwohnungen mit ca. 55 Quadratmetern, 2-Zimmerwohnungen mit bis zu 80 Quadratmetern und die Dreizimmerwohnungen sind bis zu 105 Quadratmeter groß.

 

Die Ausstattung der Wohnungen kann gemäß des Bemusterungskataloges erfolgen. Die Kunststofffenster sind mit einer Dreifachisolierung versehen und mit einem Sonnenschutz ausgestattet. In den Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Alle Räume außer die Nassbereiche verfügen Parkett oder Dielenböden. Waschtische mit Wandarmaturen und Spiegeln sowie verchromte Beschläge betonen die exklusive Ausstattung der gefliesten Badezimmer. Einige Penthouse-Wohnungen verfügen neben einer Badewanne auch über eine Dusche.

 

Objektseite: www.wohnungen-kaufen-kreuzberg.de

Umgebungsfilm: https://youtu.be/9CUVD_4LocM

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Lage

Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg – landläufig bekannt als Prinzenbad – umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten Perspektiven in demografischer und wirtschaftlicher Perspektive sowie mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung.

 

Die Wohnungen im UNIQ Kreuzberg befinden sich nicht nur in einer ruhigen, sondern dank ihrer Nähe zum Ufer des Landwehrkanals, auch in einer absolut begehrten Lage. Von hier aus sind die Wege kurz zu lokaler Nahversorgung, zur Post ebenso wie zum Friseur und zu vielfältiger Gastronomie. Entspannte Abende im Alten Zollhaus oder im Restaurant Brachvogel sind nur ein paar Fußminuten entfernt. In der Nachbarschaft im Urbanhafen liegt auch das bekannte Restaurantschiff Van Loon fest vor Anker: Hier kann man sich ganzjährig mit kulinarischen Köstlichkeiten, unter anderem Fischspezialitäten, verwöhnen lassen und aus den Panoramafenstern den Blick auf den mit Schwänen bevölkerten Urbanhafen genießen.

 

Das perfekte Outdoor-Freizeitparadies liegt ebenfalls in der Nähe : Das Tempelhofer Feld lädt zu vielfältigsten Aktivitäten ein – ob Picknick, Drachensteigen, Inlineskaten, Joggen oder einfach nur die frische Luft genießen – hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit neue Energie tanken. Die Lage der Eigentumswohnungen in der Johanniterstraße zeichnet sich nicht nur durch einen hohen Freizeitwert aus, auch die wichtigen Einrichtungen des Alltags liegen in direkter Umgebung. Das Vivantes Klinikum am Urban erreichen Sie fußläufig in nur knapp zehn Minuten.

Ausstattung

Die hier angebotene Penthouse WE 1145 verfügt über:

- Wohnküche

- 2 Schlafzimmer

- Wannenbad

- Abstellkammer

- Terrasse

- Stellplätze können erworben werden

 

Die Ausstattung überzeugt mit:

- Fußbodenheizung

- Bodenbelege von Hinterseer

- dreifach verglaste Fenster

- elektrisch betriebener Sonnenschutz als Raffstore-Jalousie

- Terrasse mit Holzbelag aus Bangkirai und frostfestem Wasseranschluss

- Videogegensprechanlagen

- die Ausstattung des Ausbaues kann bis zu einem begrenzten Zeitpunkt aus einem Katalog gewählt werden

 

Die Verkäufergesellschaft nimmt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am

Gemeinschaftseigentum vor, wie zum Beispiel:

 

- Austausch sämtlicher Fester- & Fenstertürelemente

- Überarbeitung der Flure und Treppenhäuser

- Überarbeitung der Balkone

- Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit geputzter Fassadenoberfläche

- Einbau einer neuen Aufzugsanlage mit Haltestellen pro Etage und Erweiterung bis in das

Penthouse

- Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Heizzentrale mit zentraler Warmwasseraufbereitung

- Einbau neuer Briefkästen und Klingelanlagen

 

Die Baumaßnahmen des Gemeinschaftseigentums beginnen im Sommer 2020 und sind inkl. Dachgeschossaufstockung voraussichtlich Mitte 2023 beendet.

Finanzierungsrechner Wohnung





Zahlen aus dem ACCENTRO Wohneigentumsreport

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