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Willkommen zu Hause! Eigentumswohnung für Selbstnutzer
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Willkommen zu Hause! Eigentumswohnung für Selbstnutzer

Feuerbachstraße 70
12163 Berlin - Steglitz

Wohnungsnummer: 4200-1
Kategorie: Wohnung
Baujahr: 1904
Etage: 0
Balkon/Terrasse: nein
Außencourtage: nein
vermietet: nein

2 Zimmer | 68.73 m² | 222.900,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauch
Energiekennwert: 138 kWh/m²a
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweis gültig bis: 14.04.2024
Energieeffizienzklasse: E < 160 kWh/(m²a)
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Egbert Kerscht
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StraßeEtageWohnungZi.FlächePreisStatusVerfügbarkeit
Feuerbachstraße 70 EG 4200-12 68,73 m² 222.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Feuerbachstraße 70 EG 4200-21 91,39 m² 394.300,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Thorwaldsenstraße 17 EG 4200-153 164,64 m² 679.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Thorwaldsenstraße 17 4. OG 4200-134.5 132,98 m² 970.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Thorwaldsenstraße 17 4. OG 4200-223 77,27 m² 562.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Thorwaldsenstraße 17 4. OG 4200-233 93,92 m² 711.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Thorwaldsenstraße 17 4. OG 4200-242 68,18 m² 516.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Errichtet im Jahr 1904 stellt der edle Altbau in der Feuerbach-/Ecke Thorwaldsenstraße eine architektonische Repräsentanz der Gründerzeit dar. Das hochherrschaftliche Eckhaus befindet sich im nördlichen Teil des gutbürgerlichen Bezirks Steglitz-Zehlendorf.

 

Das elegante Altbau-Anwesen verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 19 charmante und großzügig geschnittene Altbauwohnungen mit zwei bis sechs Zimmern. Mit Größen von 59 bis 177 Quadratmetern zeichnet es sich als Wohnhaus für unterschiedliche Lebensstile aus. Vor mehr als 100 Jahren in der Villenkolonie erbaut, erstrahlt es heute inmitten urbaner und kultureller Umgebung als anmutiger Eck-Altbau, geeignet für Paare, Singles und Familien.

 

Stuck, Parkett, historische Flügel- und Schiebetüren, Doppelkastenfenster, altbautypisch hohe Decken oder Wannenbäder sind charakteristische Merkmale für den mondänen Altbau in der Feuerbachstraße. Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten vorhanden, inmitten eines attraktiven Standorts, der sich durch die Nähe zum S-Bahnhof Feuerbachstraße sowie zur Schlossstraße, eine der größten Einkaufsmeilen Berlins, auszeichnet.

 

Nahezu alle Wohnungen sind mit einem oder zwei Balkonen ausgestattet. Die dem Innenhof zugewandten Dachterrassen der vier Dachgeschosswohnungen gestatten einen Ausblick auf Steglitz und den Ortsteil Friedenau. Die Wohnungen sind über das historische Treppenhaus sowie über einen neuen Aufzug in der Thorwaldsenstraße zu erreichen.

 

Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen auch separate Küchen, die partiell über Abstellkammern verfügen. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, der bei den Kellerabteilen der Wohnparteien angesiedelt ist.

 

Wohnbeispiel: https://youtu.be/5lGc5ifrT2c

 

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Lage

Das Wohnhaus in der Feuerbach-/Ecke Thorwaldsenstraße liegt im nördlichen Steglitz an der Grenze zu Schöneberg im schönen Bismarckviertel, dessen Straßenbild weitestgehend durch stilvolle gründerzeitliche Bauten bestimmt ist. Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf gilt als bürgerlich geprägter und verhältnismäßig wohlhabender Stadtteil.

 

Die zentrale Achse bildet die bekannte Schloßstraße, die von der Feuerbachstraße in etwa zehn Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Sie gilt seit jeher als die wichtigste Einkaufsstraße von Steglitz und als einer der größten Einzelhandelsstandorte Berlins. Durch Neubelebung nach der Jahrtausendwende sind vier Einkaufszentren mit hohen Standards und einem modernen Angebot entstanden. Darüber hinaus befindet sich in den Nebenstraßen eine Vielzahl an Ladengeschäften und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot.

 

Nicht nur das dichte Geschäftsangebot sorgt im südwestlich gelegenen Bezirk für hohe Lebensqualität, sondern ebenso das harmonische und gepflegte Gesamtbild und das vielfältige kulturelle Leben. Auch hier warten traditionsreiche Institutionen auf ihre Besucher, ob das legendäre Schlosspark-Theater, die Schwartzsche Villa oder das Adria Filmtheater mit historischem Flair. Dem nicht genug, durchziehen baumgesäumte Straßen den Bezirk, während Parks und Grünflächen zu entspannten Stunden einladen, wie der unweit gelegene Stadtpark Steglitz oder der Insulaner mit Sommerbad und Sternwarte.

 

Steglitz - das bürgerliche Idyll mit Großstadtflair - hier wohnt man ruhig und trotzdem mittendrin. Auch wenn in Steglitz der Anteil gebürtiger Berliner vergleichsweise hoch ist, zieht es immer mehr Neuberliner hierher, was maßgeblich mit der Nähe zur Freien Universität und dem Klinik Campus Benjamin Franklin zu tun hat. Zudem ist man hier optimal an den städtischen Nahverkehr angebunden.

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