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Werden Sie Vermieter in Moabit: Investment in eine Gewerbeeinheit
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Werden Sie Vermieter in Moabit: Investment in eine Gewerbeeinheit

Erasmusstraße 1
10553 Berlin - Moabit

Wohnungsnummer: 1060-2
Kategorie: Gewerbe / Ladeneinheit
Baujahr: 1918
Etage: 0
Balkon/Terrasse: nein
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 768,73 €

2 Zimmer | 76.62 m² | 321.900,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 1918
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 153 kWh/m²a
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 10.10.2028
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Thomas Röder
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StraßeEtageWohnungZi.FlächePreisStatusVerfügbarkeit
Erasmusstraße 1 EG 1060-22 76,62 m² 321.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Erasmusstraße 1 1. OG 1060-42 42,24 m² 175.100,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Erasmusstraße 1 1. OG 1060-52 53,07 m² 196.200,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Erasmusstraße 1 1. OG 1060-72 68,41 m² 256.700,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Erasmusstraße 1 3. OG 1060-132 55,28 m² 201.300,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Erasmusstraße 1 3. OG 1060-152 71,95 m² 278.100,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Erasmusstraße 1 4. OG 1060-192 71,01 m² 270.500,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Erasmusstraße 1 5. OG 1060-202 70,85 m² 265.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Erasmusstraße 1 5. OG 1060-212 65,98 m² 255.000,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser, verbunden zu einem großzügigen Ensemble mit einem begrünten Innenhof: Herzlich willkommen in den Erasmushöfen in Berlin-Moabit.

 

Die Erasmushöfe, die sich aus den Häusern in Erasmusstraße 1 und 2 zusammenfügen, haben neben einer großen Auswahl von Wohnungen auch insgesamt 11 Gewerbeeinheiten, geeignet für unterschiedliche Arbeitsmodelle. Die verschiedenen Immobilien in einer zentralen Wohnlage in Berlins Mitte eignen sich daher auch als Standort für das eigene kleine Unternehmen. Die Flächen der unterschiedlichen Grundrissvarianten reichen von rund 36 bis zu 186 Quadratmeter. Die Einheiten verteilen sich auf verschiedene Bereiche in den Gebäuden, von der klassischen Ladeneinheit im Erdgeschoss mit Schaufenstern zur Straße bis zum Studio in der 4. Etage des Gartenhauses.

 

Die beiden Wohnhäuser stammen bereits aus den Jahren 1910 (Erasmusstraße 2) beziehungsweise 1918. Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten im Inneren wie im Äußeren erstrahlen die beiden, keinem Denkmalschutz unterliegenden Altbauten in neuem Glanz. Die Innenhoffassade glänzt in schlichtem Weiß, während die Straßenfassade ein wenig dunkler ist.

 

Die Erasmushöfe bilden ein wunderbares Ensemble zweier Wohn- und Geschäftsimmobilien. Sie verbinden urbane Lage des Geschäfts mit Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden für verschiedene Lebenskonzepte.

 

Objektseite: www.wohnung-kaufen-moabit.de

 

Drohnenfilm: https://youtu.be/phooeILrE6o

 

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Lage

So vielfältig die Grundrisse der Wohnimmobilien in den Erasmushöfen sind, so bunt gestaltet sich das Leben im Umfeld. Die Erasmushöfe befinden sich in der verkehrsarmen Erasmusstraße an der Ecke zur Beusselstraße nahe zur Turmstraße. Mitten in einem multikulturellen Umfeld im Ortsteil Moabit, der zur Gänze von Wasser umgeben ist und doch in der zentralen Stadtmitte liegt. Die "Insellage" erreicht man zu Fuß über 25 Brücken und gutem Personennahverkehr in Bussen oder Straßenbahnen.

 

Die Wohnungen der Erasmushöfe befinden sich in einer ruhigen Innenstadtlage. In nächster Umgebung gibt es viele Nahversorger, Einzelhandel, soziale Infrastruktur, gastronomische sowie kulturelle Einrichtungen. Der Stadtteil Moabit mit kiezigen Quartieren ist multikulturell geprägt und spiegelt das weltoffene, kreative Lebensgefühl in Berlin wider. Während die angrenzende Turm- und Beusselstraße die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sowie eine Angebotsvielfalt im Textil- und Modebereich sicherstellen, gibt es auch eine interessante Kultur- und Bildungslandschaft zu entdecken.

 

Die innerstädtischen Moabiter sind in verschiedenen Vereinen, Initiativen und sozialen Einrichtungen vernetzt. Die Kulturfabrik Moabit birgt ein Kino, Fabriktheater, den Slaughterhouse Club und lädt zu diversen Veranstaltungen. Man vergnügt sich bei Shopping-Touren im Einkaufszentrum der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, trinkt Kaffeespezialitäten im Stadtschlosscafé oder der Kurt-Tucholsky-Bibliothek im Beusselkiez.

 

Die Erasmushöfe sind eingebettet in eine gute Sozial- und Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Gastronomie, eingebunden in ein nachbarschaftliches Netzwerk sowie in den lokalen wie gesamtstädtischen öffentlichen Verkehr. Das Wohnensemble zu Beginn der altbaulich gesäumten Erasmusstraße eignet sich für Singles, Paare, Senioren, Familien, Berliner und alle, die es noch werden wollen.

Sonstiges

Die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete der Wohnung wird laut des Gesetzes zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung - MietenWoG Bln (BERLINER MIETENDECKEL) ab dem 20.02.2020 -eingefroren- und darf laut dieses Gesetzes für die derzeit bestimmte Dauer des Gesetzes von 5 Jahren nicht erhöht werden.

Finanzierungsrechner Wohnung





Zahlen aus dem ACCENTRO Wohneigentumsreport

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