Registrieren Sie sich, um einen persönlichen Account zu erhalten und nutzen Sie die Vorteile für Ihre individuelle Suche.
X
Suche speichern Suche gespeichert

Unser Angebot zu: Altbau Wohnung kaufen

Altbauwohnungen mit Potenzial in top Lagen kaufen

Ihre Suche ergab 144 Treffer
Eigentumswohnung als Kapitalanlage im Hansaviertel in Rostock kaufen

Eigentumswohnung als Kapitalanlage im Hansaviertel in Rostock

2 Zimmer | Wohnfläche 60.49 m²
Soester Straße 5, 18057 Rostock
Objektnummer: 16719788

165.900,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Altbau-Wohnung im Hansaviertel als Kapitalanlage nahe dem Ostseestadion kaufen

Altbau-Wohnung im Hansaviertel als Kapitalanlage nahe dem Ostseestadion

3 Zimmer | Wohnfläche 60.31 m²
Soester Straße 5, 18057 Rostock
Objektnummer: 16719791

171.900,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Altbau-Wohnung im Rostocker Hansaviertel als Altersvorsorge kaufen

Altbau-Wohnung im Rostocker Hansaviertel als Altersvorsorge

3 Zimmer | Wohnfläche 59.9 m²
Soester Straße 5, 18057 Rostock
Objektnummer: 16719785

177.900,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Vermietete 3-Zimmer-Altbau-Wohnung im schönen Hansaviertel kaufen

Vermietete 3-Zimmer-Altbau-Wohnung im schönen Hansaviertel

3 Zimmer | Wohnfläche 59.9 m²
Soester Straße 5, 18057 Rostock
Objektnummer: 16719787

177.900,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Gepflegte und ruhige 2-Zimmerwohnung in Ratingen als Kapitalanlage kaufen

Gepflegte und ruhige 2-Zimmerwohnung in Ratingen als Kapitalanlage

2 Zimmer | Wohnfläche 46.94 m²
Bahnhofstraße 4a, 40883 Ratingen
Objektnummer: 16718318

118.300,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Ideale Kapitalanlage: Eigentumswohnung mit Terrasse und wunderschönem, großen Garten kaufen

Ideale Kapitalanlage: Eigentumswohnung mit Terrasse und wunderschönem, großen Garten

2 Zimmer | Wohnfläche 70.75 m²
Bahnhofstraße 4a, 40883 Ratingen
Objektnummer: 16718312

202.100,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Kapitalanlage in nachgefragter Lage: 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon kaufen

Kapitalanlage in nachgefragter Lage: 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon

3 Zimmer | Wohnfläche 81.05 m²
Bahnhofstraße 4, 40883 Ratingen
Objektnummer: 16718309

239.400,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Sonnige Drei-Zimmer-Kapitalanlage mit großem Balkon kaufen

Sonnige Drei-Zimmer-Kapitalanlage mit großem Balkon

3 Zimmer | Wohnfläche 84.56 m²
Bahnhofstraße 4, 40883 Ratingen
Objektnummer: 16718306

241.600,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Gepflegte 3-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon in Ratingen kaufen

Gepflegte 3-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon in Ratingen

3 Zimmer | Wohnfläche 81.18 m²
Bahnhofstraße 4a, 40883 Ratingen
Objektnummer: 16718314

241.600,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
3-Zimmer-Eigentumswohnung in grüner Lage in Ratingen zur Selbstnutzung! kaufen

3-Zimmer-Eigentumswohnung in grüner Lage in Ratingen zur Selbstnutzung!

3 Zimmer | Wohnfläche 81.18 m²
Bahnhofstraße 4a, 40883 Ratingen
Objektnummer: 16718316

250.100,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >

Aus diesen Gründen eine Altbauwohnung kaufen

Ein Altbau übt mit seinem ganz besonderen Charme eine hohe Anziehungskraft aus: Hohe, lichtdurchflutete Räume mit Flügeltüren, Stuck an den Decken, Dielen oder edles Echtholzparkett sind Eigenschaften, die sich nicht so einfach in modernen Bauten nachbilden lassen. 

Viele Mieter wünschen sich daher in einer (sanierten) Altbauwohnung zu wohnen, sodass diese auf dem Markt heiß begehrt sind. Nicht zuletzt aus diesem Grund liegt es hoch im Trend, eine Wohnung in einem Altbau kaufen zu wollen.

Altbau kaufen und vermieten

Die Auswahl an soliden Objekten in guter Lage ist je nach Stadt und Budget sehr unterschiedlich. Gute Objekte werden meist schnell verkauft, hier heißt es flexibel und entscheidungsfreudig zu agieren. Es macht durchaus Sinn, schon vor Beginn der Suche mit der Bank den möglichen Kreditrahmen zu klären, sodass man dem Verkäufer im Ernstfall schnell eine Zusage geben kann.  

Wichtig beim Altbau kaufen ist neben der Lage die Frage, ob das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Denn dieser ist an zahlreiche Auflagen und Vorgaben geknüpft. Im Zweifelsfall helfen Experten bei Fragen zum Thema Denkmalschutz weiter, sodass dieser kein Hinderungsgrund sein muss, sondern vielmehr den historischen Wert des Gebäudes unterstreicht.

Altbauwohnung kaufen und bewohnen

Wer eine Altbauwohnung für die Eigennutzung sucht wird feststellen, dass die Preise je nach Lage extrem schwanken. Nicht immer sind die besonders teuren Wohnungen in A Lage die beste Wahl. Ein wirklich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis findet sich oftmals in aufstrebenden Gebieten mit moderaten Preisen. Hier kann durch die voraussichtliche Wertsteigerung eine besonders lohnende Investition gemacht werden. Da Immobilien immer eine langfristige Investition darstellen, ist nicht so sehr die aktuelle Situation der Umgebung entscheidend, sondern vielmehr das Wertsteigerungspotential einer Gegend.

Daher ist auch der Wiederverkauf von soliden Objekten in aufstrebenden Gebieten meist mit einer attraktiven Wertsteigerung möglich. Darüber hinaus sollte beim Altbauwohnung kaufen natürlich auch der Gesamtzustand des Gebäudes beachtet werden. Bausubstanz, Dach, Heizungsanlage und Elektrik sollten grundsätzlich in einem guten Zustand sein.

Niedrige Zinsen nutzen – bleibende Werte schaffen

Das anhaltende niedrige Zinsniveau sorgt dafür, dass viel und gerne in Immobilien investiert wird. Ob man hierzu gleich einen ganzen Altbau kaufen möchte oder zunächst nur eine einzelne Altbauwohnung kaufen will, bleibt dem eigenen Geldbeutel überlassen. Grundsätzlich kann eine Investition in einen Altbau in einer entwicklungsstarken oder auch bereits nachgefragten Lage eine sehr gute Gelegenheit sein, um beständige Werte aufzubauen.

Bei der Kalkulation sollte neben dem Zinssatz vor allem auf eine möglichst lange Zinsbindung geachtet werden, um sicher rechnen zu können. Bei Gebäuden oder Wohnungen, die noch renovierungs- oder sanierungsbedürftig sind, kann ein Baugutachter bei der Einschätzung der Kosten weiter helfen. So erhält man möglichst realistische Zahlen mit denen solide kalkuliert werden kann.

accentro-angebot-anfordern
SIE HABEN NOCH NICHT DIE RICHTIGE WOHNUNG GEFUNDEN?

Nutzen Sie die Vorteile Ihres persönlichen Accounts. Legen Sie Ihre persönliche Suche an und erhalten Sie automatisch neue passende Angebote. Speichern Sie Ihre Favoriten auf Ihrer Merkliste und machen Sie sich Sie Notizen, die Sie auf all Ihren Endgeräten einsehen können. Teilen und leiten Sie interessante Angebote weiter.