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Unser Angebot zu: Altbau Wohnung kaufen

Altbauwohnungen mit Potenzial in top Lagen kaufen

Ihre Suche ergab 60 Treffer
Interessante Gewerbeimmobilie in Moabit zur Eigennutzung oder Kapitalanlage kaufen

Interessante Gewerbeimmobilie in Moabit zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

1 Zimmer | Wohnfläche 36.68 m²
Erasmusstraße 2, 10553 Berlin
Objektnummer: 16718533

167.600,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Ideal für Selbstnutzer: Stilvolle, sanierte Wohnung im Gründerzeit-Altbau kaufen

Ideal für Selbstnutzer: Stilvolle, sanierte Wohnung im Gründerzeit-Altbau

1 Zimmer | Wohnfläche 35.47 m²
Erasmusstraße 2, 10553 Berlin
Objektnummer: 16718547

188.000,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Vermietete Altbau-Wohnung in Moabit mit Wertsteigerungspotential kaufen

Vermietete Altbau-Wohnung in Moabit mit Wertsteigerungspotential

2 Zimmer | Wohnfläche 55.5 m²
Erasmusstraße 2, 10553 Berlin
Objektnummer: 16718558

216.200,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Vermietete Wohnung als Kapitalanlage - Altbau-Charme in Moabit! kaufen

Vermietete Wohnung als Kapitalanlage - Altbau-Charme in Moabit!

2 Zimmer | Wohnfläche 50.64 m²
Erasmusstraße 2, 10553 Berlin
Objektnummer: 16718563

222.900,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Ihre Gewerbeimmobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage kaufen

Ihre Gewerbeimmobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

3 Zimmer | Wohnfläche 117.59 m²
Erasmusstraße 2, 10553 Berlin
Objektnummer: 16718532

399.900,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Blick ins Grüne: Vermietete Eigentumswohnung für Kapitalanleger kaufen

Blick ins Grüne: Vermietete Eigentumswohnung für Kapitalanleger

2 Zimmer | Wohnfläche 76.34 m²
Zachertstraße 8, 10315 Berlin
Objektnummer: 16716280

256.600,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Großzügige und vermietete Altbau-Wohnung als Kapitalanlage kaufen

Großzügige und vermietete Altbau-Wohnung als Kapitalanlage

4 Zimmer | Wohnfläche 85.02 m²
Zachertstraße 8, 10315 Berlin
Objektnummer: 16716277

276.200,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Kapital anlegen im grünen Köln-Poll: vermietete 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon kaufen

Kapital anlegen im grünen Köln-Poll: vermietete 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon

2.5 Zimmer | Wohnfläche 80.31 m²
Rolshover Kirchweg 80, 51105 Köln
Objektnummer: 16722779

302.000,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Jetzt Kapital anlegen in vermietete 2,5-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon kaufen

Jetzt Kapital anlegen in vermietete 2,5-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon

2.5 Zimmer | Wohnfläche 80.31 m²
Rolshover Kirchweg 80, 51105 Köln
Objektnummer: 16722783

313.000,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Citynah mit Zukunftsaussicht: 2,5 Zimmer, Balkon und Gartenblick, vermietet kaufen

Citynah mit Zukunftsaussicht: 2,5 Zimmer, Balkon und Gartenblick, vermietet

2.5 Zimmer | Wohnfläche 81.24 m²
Rolshover Kirchweg 80, 51105 Köln
Objektnummer: 16722788

317.000,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >

Aus diesen Gründen eine Altbauwohnung kaufen

Ein Altbau übt mit seinem ganz besonderen Charme eine hohe Anziehungskraft aus: Hohe, lichtdurchflutete Räume mit Flügeltüren, Stuck an den Decken, Dielen oder edles Echtholzparkett sind Eigenschaften, die sich nicht so einfach in modernen Bauten nachbilden lassen. 

Viele Mieter wünschen sich daher in einer (sanierten) Altbauwohnung zu wohnen, sodass diese auf dem Markt heiß begehrt sind. Nicht zuletzt aus diesem Grund liegt es hoch im Trend, eine Wohnung in einem Altbau kaufen zu wollen.

Altbau kaufen und vermieten

Die Auswahl an soliden Objekten in guter Lage ist je nach Stadt und Budget sehr unterschiedlich. Gute Objekte werden meist schnell verkauft, hier heißt es flexibel und entscheidungsfreudig zu agieren. Es macht durchaus Sinn, schon vor Beginn der Suche mit der Bank den möglichen Kreditrahmen zu klären, sodass man dem Verkäufer im Ernstfall schnell eine Zusage geben kann.  

Wichtig beim Altbau kaufen ist neben der Lage die Frage, ob das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Denn dieser ist an zahlreiche Auflagen und Vorgaben geknüpft. Im Zweifelsfall helfen Experten bei Fragen zum Thema Denkmalschutz weiter, sodass dieser kein Hinderungsgrund sein muss, sondern vielmehr den historischen Wert des Gebäudes unterstreicht.

Altbauwohnung kaufen und bewohnen

Wer eine Altbauwohnung für die Eigennutzung sucht wird feststellen, dass die Preise je nach Lage extrem schwanken. Nicht immer sind die besonders teuren Wohnungen in A Lage die beste Wahl. Ein wirklich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis findet sich oftmals in aufstrebenden Gebieten mit moderaten Preisen. Hier kann durch die voraussichtliche Wertsteigerung eine besonders lohnende Investition gemacht werden. Da Immobilien immer eine langfristige Investition darstellen, ist nicht so sehr die aktuelle Situation der Umgebung entscheidend, sondern vielmehr das Wertsteigerungspotential einer Gegend.

Daher ist auch der Wiederverkauf von soliden Objekten in aufstrebenden Gebieten meist mit einer attraktiven Wertsteigerung möglich. Darüber hinaus sollte beim Altbauwohnung kaufen natürlich auch der Gesamtzustand des Gebäudes beachtet werden. Bausubstanz, Dach, Heizungsanlage und Elektrik sollten grundsätzlich in einem guten Zustand sein.

Niedrige Zinsen nutzen – bleibende Werte schaffen

Das anhaltende niedrige Zinsniveau sorgt dafür, dass viel und gerne in Immobilien investiert wird. Ob man hierzu gleich einen ganzen Altbau kaufen möchte oder zunächst nur eine einzelne Altbauwohnung kaufen will, bleibt dem eigenen Geldbeutel überlassen. Grundsätzlich kann eine Investition in einen Altbau in einer entwicklungsstarken oder auch bereits nachgefragten Lage eine sehr gute Gelegenheit sein, um beständige Werte aufzubauen.

Bei der Kalkulation sollte neben dem Zinssatz vor allem auf eine möglichst lange Zinsbindung geachtet werden, um sicher rechnen zu können. Bei Gebäuden oder Wohnungen, die noch renovierungs- oder sanierungsbedürftig sind, kann ein Baugutachter bei der Einschätzung der Kosten weiter helfen. So erhält man möglichst realistische Zahlen mit denen solide kalkuliert werden kann.

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