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Unser Angebot zu: Altbau Wohnung kaufen

Altbauwohnungen mit Potenzial in top Lagen kaufen

Ihre Suche ergab 70 Treffer
Renditeobjekt für Kapitalanleger! Langjährig vermietet kaufen

Renditeobjekt für Kapitalanleger! Langjährig vermietet

2 Zimmer | Wohnfläche 38.76 m²
Zachertstraße 8, 10315 Berlin
Objektnummer: 16716288

125.900,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Vermietete Wohnung im lebendigen Weitling-Kiez kaufen

Vermietete Wohnung im lebendigen Weitling-Kiez

1 Zimmer | Wohnfläche 39.29 m²
Zachertstraße 8, 10315 Berlin
Objektnummer: 16716279

156.300,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Ohne Käuferprovision! Eine sichere Kapitalanlage für Ihre Zukunft kaufen

Ohne Käuferprovision! Eine sichere Kapitalanlage für Ihre Zukunft

2 Zimmer | Wohnfläche 61.94 m²
Zachertstraße 8, 10315 Berlin
Objektnummer: 16716284

225.900,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gut vermietete Wohnung in Lichtenberg kaufen

Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gut vermietete Wohnung in Lichtenberg

2 Zimmer | Wohnfläche 61.2 m²
Zachertstraße 8, 10315 Berlin
Objektnummer: 16716278

236.500,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Gepflegte Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Lichtenberg kaufen

Gepflegte Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Lichtenberg

2 Zimmer | Wohnfläche 61.86 m²
Zachertstraße 8, 10315 Berlin
Objektnummer: 16716281

242.500,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Renditeobjekt für Kapitalanleger mit Blick ins Grüne kaufen

Renditeobjekt für Kapitalanleger mit Blick ins Grüne

2 Zimmer | Wohnfläche 76.34 m²
Zachertstraße 8, 10315 Berlin
Objektnummer: 16716280

256.600,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Gepflegte Altbau-Wohnung als Kapitalanlage kaufen

Gepflegte Altbau-Wohnung als Kapitalanlage

4 Zimmer | Wohnfläche 85.02 m²
Zachertstraße 8, 10315 Berlin
Objektnummer: 16716277

276.200,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Vermietete 2-Zimmerwohnung als sichere Kapitalanlage kaufen

Vermietete 2-Zimmerwohnung als sichere Kapitalanlage

2 Zimmer | Wohnfläche 77.85 m²
Zachertstraße 8, 10315 Berlin
Objektnummer: 16716286

279.100,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Vermietete Wohnung in ruhiger Lage! Ihre Altersvorsorge in Lichtenberg kaufen

Vermietete Wohnung in ruhiger Lage! Ihre Altersvorsorge in Lichtenberg

2 Zimmer | Wohnfläche 75.61 m²
Zachertstraße 8, 10315 Berlin
Objektnummer: 16716283

279.500,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >
Sonntagsbesichtigung: 18.11.2018, 12:00 - 14:00 Uhr, Irenenstr. 15, 10317 Berlin, 1.OG links kaufen

Sonntagsbesichtigung: 18.11.2018, 12:00 - 14:00 Uhr, Irenenstr. 15, 10317 Berlin, 1.OG links

3 Zimmer | Wohnfläche 87.39 m²
Irenenstraße 15, 10317 Berlin
Objektnummer: 16716447

279.000,00 € Von Merkliste entfernen Auf die Merkliste Details ansehen >

Aus diesen Gründen eine Altbauwohnung kaufen

Ein Altbau übt mit seinem ganz besonderen Charme eine hohe Anziehungskraft aus: Hohe, lichtdurchflutete Räume mit Flügeltüren, Stuck an den Decken, Dielen oder edles Echtholzparkett sind Eigenschaften, die sich nicht so einfach in modernen Bauten nachbilden lassen. 

Viele Mieter wünschen sich daher in einer (sanierten) Altbauwohnung zu wohnen, sodass diese auf dem Markt heiß begehrt sind. Nicht zuletzt aus diesem Grund liegt es hoch im Trend, eine Wohnung in einem Altbau kaufen zu wollen.

Altbau kaufen und vermieten

Die Auswahl an soliden Objekten in guter Lage ist je nach Stadt und Budget sehr unterschiedlich. Gute Objekte werden meist schnell verkauft, hier heißt es flexibel und entscheidungsfreudig zu agieren. Es macht durchaus Sinn, schon vor Beginn der Suche mit der Bank den möglichen Kreditrahmen zu klären, sodass man dem Verkäufer im Ernstfall schnell eine Zusage geben kann.  

Wichtig beim Altbau kaufen ist neben der Lage die Frage, ob das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Denn dieser ist an zahlreiche Auflagen und Vorgaben geknüpft. Im Zweifelsfall helfen Experten bei Fragen zum Thema Denkmalschutz weiter, sodass dieser kein Hinderungsgrund sein muss, sondern vielmehr den historischen Wert des Gebäudes unterstreicht.

Altbauwohnung kaufen und bewohnen

Wer eine Altbauwohnung für die Eigennutzung sucht wird feststellen, dass die Preise je nach Lage extrem schwanken. Nicht immer sind die besonders teuren Wohnungen in A Lage die beste Wahl. Ein wirklich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis findet sich oftmals in aufstrebenden Gebieten mit moderaten Preisen. Hier kann durch die voraussichtliche Wertsteigerung eine besonders lohnende Investition gemacht werden. Da Immobilien immer eine langfristige Investition darstellen, ist nicht so sehr die aktuelle Situation der Umgebung entscheidend, sondern vielmehr das Wertsteigerungspotential einer Gegend.

Daher ist auch der Wiederverkauf von soliden Objekten in aufstrebenden Gebieten meist mit einer attraktiven Wertsteigerung möglich. Darüber hinaus sollte beim Altbauwohnung kaufen natürlich auch der Gesamtzustand des Gebäudes beachtet werden. Bausubstanz, Dach, Heizungsanlage und Elektrik sollten grundsätzlich in einem guten Zustand sein.

Niedrige Zinsen nutzen – bleibende Werte schaffen

Das anhaltende niedrige Zinsniveau sorgt dafür, dass viel und gerne in Immobilien investiert wird. Ob man hierzu gleich einen ganzen Altbau kaufen möchte oder zunächst nur eine einzelne Altbauwohnung kaufen will, bleibt dem eigenen Geldbeutel überlassen. Grundsätzlich kann eine Investition in einen Altbau in einer entwicklungsstarken oder auch bereits nachgefragten Lage eine sehr gute Gelegenheit sein, um beständige Werte aufzubauen.

Bei der Kalkulation sollte neben dem Zinssatz vor allem auf eine möglichst lange Zinsbindung geachtet werden, um sicher rechnen zu können. Bei Gebäuden oder Wohnungen, die noch renovierungs- oder sanierungsbedürftig sind, kann ein Baugutachter bei der Einschätzung der Kosten weiter helfen. So erhält man möglichst realistische Zahlen mit denen solide kalkuliert werden kann.

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