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IMMOBILIENLEXIKON
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Teileigentum – Besitz an Räumen, die nicht zu Wohnzwecken dienen

Das Teileigentum beschreibt, laut Wohnungseigentumsgesetz, die Flächen einer Wohnanlage, die in der Teilungserklärung als Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen, in Verbindung mit dem Mieteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, definiert wurde (§1 Abs.3 WEG).

Dies sind beispielsweise weitere Räume, außerhalb einer geschlossenen Wohnung, wie bspw. ein Kellerraum, ein Dachboden oder eine Gewerbeeinheit.

Neben dem reinen Teileigentum kann in der Teilungserklärung das Sondereigentum auch ausdrücklich zur gemischten oder alternativen Nutzung, nämlich zur Nutzung zu Wohnzwecken und/ oder nicht zu Wohnzwecken geschaffen werden. Zum anderen umfasst das Teileigentum den Anteil des Eigentümers am Gemeinschaftseigentum, also an gemeinschaftlich genutzten Flächen wie dem Treppenhaus.

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