Registrieren Sie sich, um einen persönlichen Account zu erhalten und nutzen Sie die Vorteile für Ihre individuelle Suche.
X
IMMOBILIENLEXIKON
A-Z

Sonderumlage

Eine Sonderumlage kann für Sie als Wohnungseigentümer fällig werden, wenn die bestehende Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft nicht ausreicht, um die Kosten für die Bewirtschaftung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums zu decken. Normalerweise werden diese Ausgaben durch das Hausgeld beglichen. Manchmal reichen die über das Hausgeld eingenommenen Mittel für große Reparaturmaßnahmen jedoch nicht aus. Ursachen für eine Sonderumlage sind beispielsweise die Reparatur von größeren oder unerwartet aufgetretenen Schäden am Gebäude, der Ausfall von Hausgeldzahlungen oder eine zu knappe Kalkulation des Wirtschaftsplans.

Die Höhe einer Sonderumlage richtet sich nach den geschätzten Kosten für die jeweilige Maßnahme. Die Sonderumlage ist als ein Nachtrag zum Wirtschaftsplan anzusehen und setzt einen Mehrheitsbeschluss in der Eigentümerversammlung voraus.

Ob vor dem Kauf…

Bereits vor dem Erwerb bietet das Accentro Immobilienlexikon potenziellen Käufern interessante Fakten und Entscheidungshilfen: Wir erklären Ihnen die ersten Schritte auf dem Weg zu Ihrer Eigentumswohnung. Unter anderem finden Sie Informationen darüber, wie der Kaufprozess für eine Eigentumswohnung abläuft. Außerdem erfahren Sie, welche Papiere für den Erwerb benötigt werden und wo Sie diese erhalten.

…oder danach – unser Immobilienlexikon gibt Antworten

Nach dem Erwerb stellt sich unter anderem die Frage, wie und von wem die Wohnung verwaltet werden soll. Denn die Verwaltung der Wohnanlage ist eine der wichtigsten Pflichten des Wohnungseigentümers. Neben hilfreichen Tipps und Anregungen finden Sie hier Antworten auf zahlreiche Frage rund um das Thema Immobilienverwaltung, wie zum Beispiel: Was ist Sondereigentum? Was genau regelt eine Gemeinschaftsordnung? Und was versteht man unter Hausgeld? Daneben erklären wir Ihnen Begriffe wie Real Estate Management und Corporate Real Estate Management.

Wir wünschen Ihnen viel Freude bei der Lektüre der Artikel.