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IMMOBILIENLEXIKON
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Mietspiegel

Der Mietspiegel gibt Ihnen eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete in einer oder mehreren Kommunen. Dabei werden nur Wohnungen im frei finanzierten Wohnungsbau berücksichtigt. Der Mietspiegel wird von Städten und Gemeinden in Zusammenarbeit mit Mieter- und Vermieterverbänden erarbeitet und dient dazu, Mieterhöhungen zu begründen. Da es keine Verpflichtung gibt, einen Mietspiegel aufzustellen, existiert eine solche Zusammenstellung nicht in allen Kommunen. Wenn ein Mietspiegel aufgestellt wird, sollte dieser laut Gesetz regelmäßig aktualisiert werden.

In der Regel ist der Mietspiegel nach verschiedenen Merkmalen unterteilt, die eine Wohnung beschreiben können. Dazu zählen beispielsweise der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, Lage und Baujahr des Hauses sowie die Wohnungsausstattung.

Für einen sogenannten einfachen Mietspiegel gibt es keine gesetzlichen Vorgaben. Dagegen muss ein qualifizierter Mietspiegel nach wissenschaftlichen, nachvollziehbaren Grundsätzen erstellt werden. Das bedeutet, dass die Methoden zur Ermittlung der Mieten dokumentiert werden und überprüfbar sein müssen.

Ob vor dem Kauf…

Bereits vor dem Erwerb bietet das Accentro Immobilienlexikon potenziellen Käufern interessante Fakten und Entscheidungshilfen: Wir erklären Ihnen die ersten Schritte auf dem Weg zu Ihrer Eigentumswohnung. Unter anderem finden Sie Informationen darüber, wie der Kaufprozess für eine Eigentumswohnung abläuft. Außerdem erfahren Sie, welche Papiere für den Erwerb benötigt werden und wo Sie diese erhalten.

…oder danach – unser Immobilienlexikon gibt Antworten

Nach dem Erwerb stellt sich unter anderem die Frage, wie und von wem die Wohnung verwaltet werden soll. Denn die Verwaltung der Wohnanlage ist eine der wichtigsten Pflichten des Wohnungseigentümers. Neben hilfreichen Tipps und Anregungen finden Sie hier Antworten auf zahlreiche Frage rund um das Thema Immobilienverwaltung, wie zum Beispiel: Was ist Sondereigentum? Was genau regelt eine Gemeinschaftsordnung? Und was versteht man unter Hausgeld? Daneben erklären wir Ihnen Begriffe wie Real Estate Management und Corporate Real Estate Management.

Wir wünschen Ihnen viel Freude bei der Lektüre der Artikel.