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IMMOBILIENLEXIKON
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Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer muss jeder Käufer eines Grundstücks in Deutschland zahlen. Sie müssen diese Steuer auch grundsätzlich beim Erwerb einer Eigentumswohnung entrichten, da Sie durch den Kauf Miteigentümer an dem Grundstück werden, auf dem sich Ihre Wohnung befindet. Die Steuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem ein rechtswirksamer Vertrag zwischen Verkäufer und Käufer vorliegt. Der beim Kaufprozess beteiligte Notar informiert das Finanzamt darüber, wenn Ihr Wohnungskauf steuerpflichtig ist. Das Finanzamt berechnet dann die Höhe der Steuer und teilt Sie Ihnen schriftlich mit. Sobald Sie die Grunderwerbsteuer bezahlt haben, erhalten Sie vom Amt eine Unbedenklichkeitsbescheinigung. Diese benötigen Sie, um sich im Grundbuch eintragen zu lassen und rechtmäßiger Eigentümer der erworbenen Eigentumswohnung zu werden.

Bis September 2006 lag der Steuersatz für die Grunderwerbsteuer bundesweit bei 3,5 Prozent des Kaufpreises. Seitdem können die Bundesländer die Höhe der Steuer bestimmen, so dass diese davon abhängt, in welchem Land Sie Wohneigentum erwerben. Die Sätze schwanken aktuell zwischen 3,5 Prozent in Bayern und Sachsen und 6,5 Prozent im Saarland, in Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein.

Ob vor dem Kauf…

Bereits vor dem Erwerb bietet das Accentro Immobilienlexikon potenziellen Käufern interessante Fakten und Entscheidungshilfen: Wir erklären Ihnen die ersten Schritte auf dem Weg zu Ihrer Eigentumswohnung. Unter anderem finden Sie Informationen darüber, wie der Kaufprozess für eine Eigentumswohnung abläuft. Außerdem erfahren Sie, welche Papiere für den Erwerb benötigt werden und wo Sie diese erhalten.

…oder danach – unser Immobilienlexikon gibt Antworten

Nach dem Erwerb stellt sich unter anderem die Frage, wie und von wem die Wohnung verwaltet werden soll. Denn die Verwaltung der Wohnanlage ist eine der wichtigsten Pflichten des Wohnungseigentümers. Neben hilfreichen Tipps und Anregungen finden Sie hier Antworten auf zahlreiche Frage rund um das Thema Immobilienverwaltung, wie zum Beispiel: Was ist Sondereigentum? Was genau regelt eine Gemeinschaftsordnung? Und was versteht man unter Hausgeld? Daneben erklären wir Ihnen Begriffe wie Real Estate Management und Corporate Real Estate Management.

Wir wünschen Ihnen viel Freude bei der Lektüre der Artikel.