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IMMOBILIENLEXIKON
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Grundbuch – Verzeichnis aller relevanten Daten eines Grundstücks

Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem alle Informationen rund um die Eigentumsverhältnisse der Grundstücke in Deutschland aufgeführt sind. Konkret enthält das Grundbuch für jedes Grundstück:

  • Lage und Größe des Grundstücks
  • Grundstücksgleiche Rechte (unter anderem Erbbaurecht oder Wohnungseigentum)
  • Eigentümer und bei mehreren Eigentümern die jeweiligen Anteile
  • Lasten und Beschränkungen (unter anderem Auflassungsvormerkungen, Grunddienstbarkeiten und Verfügungsbeschränkungen wie zum Beispiel Vorkaufsrecht oder Wohnrecht)
  • Grundpfandrechte wie zum Beispiel Hypotheken und Grundschulden

 

Für die Verwaltung des Grundbuchs ist das Grundbuchamt zuständig. Wenn Veränderungen im Grundbuch vorgenommen werden sollen, zum Beispiel beim Kauf einer Wohnung, muss dazu ein Antrag gestellt werden, welcher dann vom zuständigen Amtsgericht bearbeitet wird.

Ob vor dem Kauf…

Bereits vor dem Erwerb bietet das Accentro Immobilienlexikon potenziellen Käufern interessante Fakten und Entscheidungshilfen: Wir erklären Ihnen die ersten Schritte auf dem Weg zu Ihrer Eigentumswohnung. Unter anderem finden Sie Informationen darüber, wie der Kaufprozess für eine Eigentumswohnung abläuft. Außerdem erfahren Sie, welche Papiere für den Erwerb benötigt werden und wo Sie diese erhalten.

…oder danach – unser Immobilienlexikon gibt Antworten

Nach dem Erwerb stellt sich unter anderem die Frage, wie und von wem die Wohnung verwaltet werden soll. Denn die Verwaltung der Wohnanlage ist eine der wichtigsten Pflichten des Wohnungseigentümers. Neben hilfreichen Tipps und Anregungen finden Sie hier Antworten auf zahlreiche Frage rund um das Thema Immobilienverwaltung, wie zum Beispiel: Was ist Sondereigentum? Was genau regelt eine Gemeinschaftsordnung? Und was versteht man unter Hausgeld? Daneben erklären wir Ihnen Begriffe wie Real Estate Management und Corporate Real Estate Management.

Wir wünschen Ihnen viel Freude bei der Lektüre der Artikel.