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IMMOBILIENLEXIKON
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Fremdgeldkonto – Sichere Geldanlage für Eigentümergemeinschaften

Die Eigentümergemeinschaft einer Wohnanlage zahlt regelmäßig Hausgeld, für das der Hausverwalter ein Bankkonto einrichtet. Eine Möglichkeit dazu ist ein Fremdgeldkonto. Bei einem Fremdgeldkonto, auch Anderkonto genannt, ist der Verwalter des Kontos nicht Besitzer der Gelder. Konkret bedeutet das für Eigentümergemeinschaften: Die Eigentümergemeinschaft zum Beispiel aus der Musterstraße 5 ist Kontoinhaber und deutlich als Eigentümer der Gelder erkennbar. Der Verwalter hat jedoch auch ein Zugriffsrecht, damit er die laufenden Kosten decken kann. Bei Fremdgeldkonten sind die Gelder von Eigentümergemeinschaften sicher angelegt: Wird der Verwalter insolvent oder verstirbt er, können Insolvenzverwalter oder Erben nicht auf die Gelder zugreifen. Neben Hausverwaltern legen zum Beispiel auch Anwälte und Notare für ihre Kunden Fremdgeldkonten an.

Die Alternative zum Fremdgeldkonto ist ein Treuhandkonto. Das ist eine Art der Kontoführung, bei der eine Person Gelder anderer verwaltet und auf ihren eigenen Namen anlegt. Der Kontoinhaber ist dabei der einzige Verfügungsberechtigte. Achtung: Im Gegensatz zu Fremdgeldkonten besteht bei Treuhandkonten die Gefahr, dass Gelder veruntreut werden oder beim Tod des Verwalters in dessen Nachlass fallen.

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Wir wünschen Ihnen viel Freude bei der Lektüre der Artikel.