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IMMOBILIENLEXIKON
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Betriebskosten

Zu den Betriebskosten zählen alle Kosten, die sich für Sie laufend durch das Eigentum am Grundstück und die Nutzung Ihrer Immobilie ergeben. Einmalige Kosten gehören nicht dazu. Zu den Betriebskosten zählen damit unter anderem Ausgaben für Wasserver- und -entsorgung, Heizung, Straßen- und Gebäudereinigung, Müllabfuhr, Beleuchtung und notwendige Versicherungen. Darüber hinaus gehören beispielsweise auch die Grundsteuer sowie die Wartung und Reinigung von Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen dazu.

Wenn Ihre Eigentumswohnung vermietet ist, ist in der Regel im Mietvertrag vereinbart, dass der Mieter die Betriebskosten trägt. In diesem Fall müssen Sie einmal im Jahr eine Betriebskostenabrechnung für ihn erstellen. Sind Sie dagegen Selbstnutzer, müssen Sie alle anfallenden Kosten selbst bezahlen.

Zu den nichtumlagerungsfähigen Betriebskosten gehören u.a. Verwaltungskosten, die Ihnen für die Verwaltung Ihrer Wohnungen entstehen, sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten. Diese Kosten können Sie nicht auf den Mieter umlege.

Ob vor dem Kauf…

Bereits vor dem Erwerb bietet das Accentro Immobilienlexikon potenziellen Käufern interessante Fakten und Entscheidungshilfen: Wir erklären Ihnen die ersten Schritte auf dem Weg zu Ihrer Eigentumswohnung. Unter anderem finden Sie Informationen darüber, wie der Kaufprozess für eine Eigentumswohnung abläuft. Außerdem erfahren Sie, welche Papiere für den Erwerb benötigt werden und wo Sie diese erhalten.

…oder danach – unser Immobilienlexikon gibt Antworten

Nach dem Erwerb stellt sich unter anderem die Frage, wie und von wem die Wohnung verwaltet werden soll. Denn die Verwaltung der Wohnanlage ist eine der wichtigsten Pflichten des Wohnungseigentümers. Neben hilfreichen Tipps und Anregungen finden Sie hier Antworten auf zahlreiche Frage rund um das Thema Immobilienverwaltung, wie zum Beispiel: Was ist Sondereigentum? Was genau regelt eine Gemeinschaftsordnung? Und was versteht man unter Hausgeld? Daneben erklären wir Ihnen Begriffe wie Real Estate Management und Corporate Real Estate Management.

Wir wünschen Ihnen viel Freude bei der Lektüre der Artikel.