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Zukunftsorientiertes Investment: Vermietete, stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnungen in Berlin-Pankow
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Zukunftsorientiertes Investment: Vermietete, stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnungen in Berlin-Pankow

Binzstraße 20
13189 Berlin - Pankow

Wohnungsnummer: 9700-131415
Kategorie: Wohnung / Hochpaterre
Baujahr: 1910
Etage: 0
Balkon/Terrasse: ja
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 1.375,46 €

2 Zimmer | 210.04 m² | 823.100,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82.20 kWh/m²a
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweis gültig bis: 16.12.2023
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Albrecht Schnorr
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StraßeEtageWohnungZi.FlächePreisStatusVerfügbarkeit
Binzstraße 20 EG 9700-152 67,10 m² 266.700,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Binzstraße 20 EG 9700-1314152 210,04 m² 823.100,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Binzstraße 20 2. OG 9700-72 62,97 m² 356.200,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Binzstraße 20 2. OG 9700-202 68,41 m² 402.300,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Binzstraße 20 2. OG 9700-782 123,36 m² 639.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Binzstraße 20 2. OG 9700-19202 136,75 m² 670.200,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Binzstraße 20 3. OG 9700-102 62,98 m² 243.400,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Südöstlich des Florakiezes im Kissingenviertel, zwischen Berliner Straße und Neumannstraße, befindet sich der charmante Altbau in der Binzstraße 20 in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 erbaut und besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit einem gemeinsamen Innenhof.

 

Der Altbau empfängt seine Bewohner mit einer hellen und freundlichen Fassade mit roten Akzenten. Alle Stilelemente im Treppenhaus wurden liebevoll saniert und die Details gekonnt herausgearbeitet. Stuckbilder an den Wänden im Eingangsbereich und geschwungene Handläufe erinnern an die Geschichte des Hauses und führen zu den einzelnen Wohnungen, die über elegante Türstöcke und Kassetten-Eingangstüren betreten werden.

 

Den drei vermieteten Wohnungen im Erdgeschoss ist jeweils eine eigene Terrasse mit Garten zugeordnet. Diese Hochparterre-Wohneinheiten verfügen über je 2 Zimmer sowie Wohnflächen von 67 bis 71 Quadratmetern. Mit Flächen von circa 42 bis zu großzügigen 85 Quadratmetern bieten sie Bewohnern eine eigene grüne Oase. Die Wohnungen sind optimal geschnitten, mit separat zugänglichen und geräumigen Zimmern. In allen Wohnungen gehen Zimmer, Bad und Küche direkt vom Flur ab. Die hellen Bäder sind mit einer begehbaren Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die Küchen bieten ausreichend Platz und profitieren, ebenso wie die Schlafzimmer, vom Sonnenlicht, das durch die zum Hof ausgerichteten Fenster scheint. Die im Erdgeschoss rechts gelegene Wohneinheit verfügt zudem über stilvollen Parkettboden. Ein zusätzlicher Wintergarten rundet jeweils die rechts und die mittig gelegene Wohnung ab.

 

Die Hochparterre-Einheiten sind laufend instandgesetzt worden. Isolierglasfenster, Heizkörper sowie Elektro- und Versorgungsleitungen sind erneuert worden

 

Drohnenfilm: https://youtu.be/5JfZE5F4jys

Musterwohnung: https://youtu.be/w5A-4yWso-c

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Lage

Pankow liegt im nördlichen Berlin und gehört mit Prenzlauer Berg und Weißensee zum Bezirk Pankow. Noch heute zeugt der grüne Ortsteil mit seinen zauberhaften Straßenzügen von einer Geschichte herrschaftlicher Sommerdomizile in großen Parkanlagen. Die Menschen in Pankow schätzen die Beschaulichkeit und Ruhe genauso wie die unmittelbare Nähe zum quirligen Prenzlauer Berg.

 

Für jeden Geschmack bietet Pankow zahlreiche Erlebnismöglichkeiten. Einkaufen auf dem ältesten Berliner Wochenmarkt am alten Pankower Dorfanger, Spazieren im einzigen Naturschutzgebiet mit vielfältiger Vogelwelt inmitten einer Großstadt – "Insel der Ruhe" rund um den Faulen See oder eine Wandertour an der Panke, dem Namensgeber des Bezirks. Auf dem Weg entlang des kleinen Flusses streift man mehrere schöne Parkanlagen: den von Lenné gestalteten Bürgerpark oder den Schlosspark mit dem Schloss Schönhausen. Das Haus, einst Sommerresidenz von Königin Elisabeth Christine, Gattin von Friedrich dem Großen, war zu DDR-Zeiten Gästehaus und Amtssitz des Präsidenten der DDR. Das Schloss wurde liebevoll saniert und gibt als Museum interessante Einblicke in seine wechselvolle Geschichte.

 

Vom Schlosspark Schönhausen aus zweigt der Radfernweg Berlin-Usedom ab, welcher über 337 Kilometer lang ist und durch teilweise unberührte Naturlandschaften führt. Wer neben ruhiger und erholsamer Natur dynamische und pulsierende Kultur sucht, findet sie im Prenzlauer Berg in der Kulturbrauerei, im Prater oder in einem der unzähligen Cafés.

 

Nahe der Binzstraße lädt der Florakiez mit der lebendigen Florastraße zum Einkaufen und Verweilen ein. Kleine Spezialitätengeschäfte, besondere Boutiquen mit Ateliercharakter und gemütliche Restaurants bieten Bewohnern und Besuchern von Pankow eine große Vielfalt an Design und kulinarischen Genüssen. Der Florakiez belebt mit seinen Cafés, regelmäßigen Straßenfesten und Flohmärkten eine auf besondere Weise und macht Pankow so reizvoll.

 

Sonstiges

Die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete der Wohnung wird laut des Gesetzes zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung - MietenWoG Bln (BERLINER MIETENDECKEL) ab dem 20.02.2020 -eingefroren- und darf laut dieses Gesetzes für die derzeit bestimmte Dauer des Gesetzes von 5 Jahren nicht erhöht werden.

Finanzierungsrechner Wohnung





Zahlen aus dem ACCENTRO Wohneigentumsreport

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