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Werden Sie Vermieter und profitieren Sie von der Wilmersdorfer Lage

Wexstraße 29
10715 Berlin - Wilmersdorf

Wohnungsnummer: 1806-14
Kategorie: Wohnung / Etagenwohnung
Baujahr: 1902
Etage: 5
Balkon: ja
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 977,50 €

3 Zimmer | 134.68 m² | 497.800,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Energieausweistyp: 3
Energiekennwert: 145.00
Energie mit Warmwasser: 1
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Herr Egbert Kerscht
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Beschreibung

Dieser hochherrschaftliche Altbau aus dem Jahr 1903 begeistert bereits durch seine stuckverzierte Fassade und die kleinen Erker. Dieser Eindruck setzt sich im repräsentativen Eingangsbereich des Vorderhauses fort, von dem das erste Treppenhaus mit dem schön geschwungenen Holzhandlauf abgeht. Die Wohnungen verteilen sich auf Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus. Die gut geschnittene Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet ein stilvolles, zentral gelegenes Zuhause innerhalb des S-Bahnrings. In den Wohnräumen und Fluren finden sich oftmals abgezogene Dielen oder Parkettböden und stuckverzierte Decken. Die zwei begrünten Innenhöfe laden zum Small Talk mit den Nachbarn ein, bieten eine ruhige Oase und Platz zum Abstellen der Fahrräder. Auf dem Balkon/ der Terrasse lassen sich entspannte Sonnenstunden genießen. Im Sommer 2017 erhält die Straßenfassade ein neues, helles Farbkonzept, die Hoffassaden sind geschmackvoll mit Klinker abgesetzt. Die Wohnungen im Vorderhaus sind mit einem Aufzug zu erreichen, der Ende der 1990er Jahre errichtet wurde. BESUCHEN SIE UNSERE OBJEKTSEITE UNTER WWW.WOHNUNG-KAUFEN-WILMERSDORF.DE und erfahren Sie mehr zum Objekt, den einzelnen Grundrissen und der Umgebung, sehen Sie unser Video oder erkunden Sie die Umgebung. NEU! Finden Sie Ihre Eigentumswohnung bequem mit der Accentro APP, aus einer großen Auswahl an vielen Berliner Standorten! Jetzt im App Store. Hier gelangen Sie zu dem Beispielvideo unserer Musterwohnung: https://youtu.be/nBiRDN6G8z4

Lage

Die zentral gelegene Wexstraße ist geprägt durch die vielfältigen Gründerzeitbauten im schönen Bezirk Wilmersdorf. Das Flair des frühen 20. Jahrhunderts begegnet einem in Form von prächtigen Jugendstilfassaden und imposanten Gebäuden. Hier spürt man aber auch die Vorteile einer zentralen Lage mit einer großen Auswahl von Restaurants, Bars und Cafés, die sich fußläufig auf der Wexstraße und in der Umgebung befinden. Das Haus selbst liegt nur einen Steinwurf vom S- und U-Bahnhof Bundesplatz entfernt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Verschiedene Supermärkte erreicht man bequem innerhalb von zwei bis sieben Gehminuten. Aber auch kleine individuelle Läden, Kinos und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Nur eine Querstraße entfernt liegt die beliebte Parkanlage bestehend aus Volkspark Wilmersdorf und dem sich anschließenden Rudolph Wilde Park. Sie erstreckt sich über eine Länge von 2,5 Kilometern und verbindet Schöneberg mit Wilmersdorf. Es ist das ideale Naherholungsgebiet, wo Kinder auf dem Abenteuerspielplatz toben, Jugendliche und Junggebliebene dem Ballsport nachgehen, picknicken, joggen oder nur einfach in der Sonne entspannen. Auch eine Minigolfanlage und einen Fußballverein findet man hier im westlichsten Zipfel von Wilmersdorf. Wer nicht die vier U-Bahnstationen fahren möchte, kann auch in einer Dreiviertelstunde zum Kurfürstendamm laufen, um dort zu shoppen oder eines der kulturellen Highlights zu besuchen. Die beliebte Einkaufsmeile der Schloßstraße ist dagegen nur fünf Auto- oder 35 Gehminuten entfernt.

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