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Ihr Stück zum Vermögensaufbau

Weserstraße 30
10247 Berlin - Friedrichshain

Wohnungsnummer: 7100-6
Kategorie: Wohnung
Baujahr: 1900
Etage: 2
Balkon: ja
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 354,00 €

2 Zimmer | 61.55 m² | 269.900,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: 3
Energiekennwert: 132.00
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Thomas Röder
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Straße Etage Wohnung Zi. Fläche Preis Status Verfügbarkeit
Weserstraße 30 EG 7100-1 3 70,39 m² 250.000,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Weserstraße 30 1. OG 7100-5 2 69,17 m² 338.600,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Weserstraße 30 2. OG 7100-6 2 61,55 m² 269.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Weserstraße 30 3. OG 7100-10 2 74,45 m² 372.800,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

In der ruhigen Weserstraße in Berlin-Friedrichshain erwartet sie ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Die Fassade ist mit einem frischen und dezenten Farbanstrich versehen. Im Dachgeschoss befinden sich drei ausgebaute Wohnungen.

 

Im beliebten Altbau in der Weserstraße 30 finden Sie helle Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, die zwischen ca. 55 und 111 Quadratmeter groß sind. Die Wohnungen mit ihren hohen Decken und großen Fensterflächen sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Die Fußböden variieren von meist überarbeiteten Dielen bis hin zu Laminatböden. Die Küchen und Bäder sind ebenfalls sehr gepflegt, haben teilweise neue Sanitäreinrichtungen und sind neu gefliest. Zudem bietet das Objekt drei Dachgeschosswohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Beide Wohnungen verfügen über Wannenbäder mit Tageslicht und haben jeweils eine Dachterrasse. Die übrigen Wohnungen bieten einen Balkon oder einen Erker, wo man die sonnigen Tage genießen kann.

 

Besuchen Sie unsere Objektseite WWW.EIGENTUMSWOHNUNG-FRIEDRICHSHAIN.DE und erfahren weitere Details, sehen Sie Bilder und Videos zum Objekt!

 

Hier gelangen Sie zu unserem Standortvideo https://youtu.be/03VTsoU0fj4 Zum Öffnen, kopieren Sie bitte den Link in Ihren Browser.

 

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Lage

Die Weserstraße mit ihren klassischen Berliner Altbauten liegt im östlichen Teil Friedrichshains in einem ruhigen Wohnviertel. Baumgesäumte Straßen mit weiten Fußwegen prägen das Bild dieser Gegend. Abseitig der nahe gelegenen Frankfurter Allee findet man hier Ruhe umgeben von überwiegend gut sanierten Bestandsgebäuden.

 

Der über Friedrichshain hinaus bekannte Boxhagener Platz, im Volksmund auch Boxi genannt, ist nur einige Meter von der Weserstraße entfernt und steht als Gartendenkmal unter Schutz. Hier trifft man sich zum Verweilen, mit Kindern auf dem Spielplatz oder genießt den Samstag auf dem Wochenmarkt. Neben weiteren Parks und Grünflächen sind es vor allem auch die Spree und die südöstlich gelegene Rummelsburger Bucht, die zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen einladen.

 

Das Areal um die Weserstraße bietet die Vorzüge eines optimal erreichbaren Nahverkehrsnetzes. Fußläufig sind sowohl S- als auch U-Bahnanschlüsse erreichbar, die einen in jede Richtung der Stadt bringen. Von den Knotenpunkten Frankfurter Tor oder Warschauer Straße gelangt man in kurzer Zeit ebenso zum Fernbahnhof Ostbahnhof oder dem Flughafen Schönefeld.

 

Die Lebensqualität rund um die Weserstraße wird darüber hinaus erhöht durch die fußläufig erreichbare Geschäftsstraße Frankfurter Allee mit kleinen Läden und großen Einkaufszentren. Sie mündet in die bekannte Karl-Marx-Allee, die die direkte Verbindung nach Berlin Mitte bildet.

 

Wer das pulsierende Treiben der Großstadt vorzieht, ist hier auch am richtigen Ort. Neben vielen ruhigen Winkeln finden sich Kieze mit Cafés und Restaurants für nahezu jeden Geschmack als auch Galerien und Kinos oder die Mercedes-Benz Arena für große Events.

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