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Ihre vermietete Kapitalanlage in der City West

Uhlandstr. 79
10717 Berlin - Wilmersdorf

Wohnungsnummer: 10717-4
Kategorie: Wohnung / Hochpaterre
Baujahr: 1904
Etage: 0
Balkon: nein
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 126,75 €

2 Zimmer | 36.79 m² | 99.000,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Energieausweistyp: 2
Energiekennwert: 93.50
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Frau Birgit Ahrends
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Straße Etage Wohnung Zi. Fläche Preis Status Verfügbarkeit
Uhlandstr. 79 EG 10717-4 2 36,79 m² reserviert vermietet
Uhlandstr. 79 EG 10717-633 4 93,54 m² reserviert vermietet

Beschreibung

Die Eigentumswohnung in der Uhlandstraße liegt in einem Altbau aus der Gründerzeit, bestehend aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Hinterhaus. Auf fünf Etagen verteilen sich 27 Ein- bis Vierzimmerwohnungen, die Wohnflächen variieren zwischen 49 und 219 Quadratmetern. Die kleine 2-Zimmerwohnung im Hinterhaus besticht mit ihren hohen Räumen und stuckverzierten Decken. Dielen- und Parkettböden sorgen für ein gemütliches Ambiente.

 

2015 wurde das Haus umfangreich saniert. In diesem Zuge wurden die Fassaden gedämmt, erhielt ein neues Farbkonzept und eine neue Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoübertragung. Die Treppenhäuser wurden ebenfalls ansprechend gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung. Das Objekt ist voll unterkellert, sodass jede Wohnung über eine Kellereinheit verfügt, die zusätzlichen Stauraum bietet.

 

Hier gelangen Sie zu unserem Standortvideo: youtu.be/yasrIUSsbN0 Zum Öffnen, kopieren Sie bitte den Link in Ihren Browser.

 

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Lage

Die Nähe zum Kurfürstendamm erlaubt ein unvergleichlich urbanes Feeling: Theater wie die Komödie am Kurfürstendamm oder die Schaubühne am Lehniner Platz sowie viele Kinos wie der neu eröffnete Zoo-Palast 2013 oder die Astor Film Lounge sind fußläufig zu erreichen und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine niveauvolle Abendunterhaltung. Viele kleine Galerien sind ein Eldorado für Kunstbegeisterte. Das berühmte Kaufhaus des Westens, bekannt als KaDeWe, ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs schaffen entlang des Kurfürstendamms größere Kaufhäuser sowie kleinere Läden einen bunten Angebotsmix. Wer gerne Grünflächen in seiner Nähe hat, ist in der Uhlandstraße ebenfalls an der richtigen Adresse. Der Volkspark Wilmersdorf ist nur einige hundert Meter entfernt, den Preußenpark erreichen Sie zu Fuß in nur zehn Minuten. Diese grünen Oasen erlauben Ihnen zu jeder Jahreszeit Sport und Erholung in der Natur.

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