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Ein Traum für Selbstnutzer – Dachgeschoss Neubauwohnung im ruhigen Steglitz!
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Ein Traum für Selbstnutzer – Dachgeschoss Neubauwohnung im ruhigen Steglitz!

Thorwaldsenstraße 17
12163 Berlin - Steglitz

Wohnungsnummer: 4200-23
Kategorie: Wohnung / Penthouse
Weitere Kategorien: Etagenwohnung
Baujahr: 2020
Etage: 4
Balkon/Terrasse: ja
Außencourtage: nein
vermietet: nein

3 Zimmer | 93.92 m² | 711.900,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauch
Energiekennwert: 138 kWh/m²a
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweis gültig bis: 14.04.2024
Energieeffizienzklasse: E < 160 kWh/(m²a)
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Egbert Kerscht
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Straße
StraßeEtageWohnungZi.FlächePreisStatusVerfügbarkeit
Feuerbachstraße 70 EG 4200-21 91,39 m² 394.300,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Thorwaldsenstraße 17 EG 4200-153 164,64 m² 679.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Thorwaldsenstraße 17 4. OG 4200-134.5 132,98 m² 970.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
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Thorwaldsenstraße 17 4. OG 4200-233 93,92 m² 711.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Thorwaldsenstraße 17 4. OG 4200-242 68,18 m² 516.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Errichtet im Jahr 1904 stellt der edle Altbau in der Feuerbach-/Ecke Thorwaldsenstraße eine architektonische Repräsentanz der Gründerzeit dar. Das hochherrschaftliche Eckhaus befindet sich im nördlichen Teil des gutbürgerlichen Bezirks Steglitz.

 

Die vier unterschiedlichen Dachgeschossimmobilien sind in ihrer Anlage einzigartig, durchgängig großzügig angelegt sowie für unterschiedliche Lebensstile geeignet. Ihre Wohngrößen reichen von 69 bis zu 132 Quadratmetern und eignen sich für Singles, Paare und Familien. Die Anzahl der lichtdurchfluteten Zimmer mit großen Fenstern variiert zwischen zwei und viereinhalb.

 

Der größte Dachgeschoss-Ausbau mit rund 132 Quadratmetern und viereinhalb Zimmern verfügt über zwei Sanitärräume, die jeweils mit einer Toilette und Dusche, einer davon zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet sind. Die sanitären Anlagen aller Dachgeschosswohnungen werden mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung aus modernen Fliesen in Natursteinoptik und edlen Armaturen versehen. Jedes Badezimmer wird über eine Fußbodenheizung wohlig temperiert, damit dem Badevergnügen in den schmucken Wannenbädern nichts im Wege steht. In der größten Dachgeschoss-Wohnung mit viereinhalb Zimmern ist auch eine kleine Ankleide eingerichtet.

 

Die Terrassen der exquisiten Dachdomizile in dem historischen Altbau-Eckgebäude sind zu dem ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ihr Ausblick erstreckt sich über Steglitz und den Ortsteil Friedenau.

 

Jedes der Dachdomizile verfügt über ein Zimmer mit Wohnküche für gesellige Stunden sowie getrennte Abstellräume. In der 2-Zimmerwohnung mit knapp 69 Quadratmetern hat sogar ein kleiner Hauswirtschaftsraum noch Platz.

 

Hier gelangen Sie zu unserem Video der Musterwohnung: https://youtu.be/5lGc5ifrT2c

 

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Lage

Das Wohnhaus in der Feuerbach-/Ecke Thorwaldsenstraße liegt im nördlichen Steglitz an der Grenze zu Schöneberg im schönen Bismarckviertel, dessen Straßenbild weitestgehend durch stilvolle gründerzeitliche Bauten bestimmt ist. Der Bezirk Steglitz gilt als bürgerlich geprägter und verhältnismäßig wohlhabender Stadtteil.

 

Die zentrale Achse bildet die bekannte Schloßstraße, die von der Feuerbachstraße in etwa zehn Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Sie gilt seit jeher als die wichtigste Einkaufsstraße von Steglitz und als einer der größten Einzelhandelsstandorte Berlins. Durch Neubelebung nach der Jahrtausendwende sind vier Einkaufszentren mit hohen Standards und einem modernen Angebot entstanden. Darüber hinaus befinden sich in den Nebenstraßen eine Vielzahl an Ladengeschäften und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot.

 

Nicht nur das dichte Geschäftsangebot sorgt im südwestlich gelegenen Bezirk für hohe Lebensqualität, sondern ebenso das harmonische und gepflegte Gesamtbild und das vielfältige kulturelle Leben. Auch hier warten traditionsreiche Institutionen auf ihre Besucher, ob das legendäre Schlosspark-Theater, die Schwartzsche Villa oder das Adria Filmtheater mit historischem Flair. Dem nicht genug, durchziehen baumgesäumte Straßen den Bezirk, während Parks und Grünflächen zu entspannten Stunden einladen, wie der unweit gelegene Stadtpark Steglitz oder der Insulaner mit Sommerbad und Sternwarte.

 

Steglitz – das bürgerliche Idyll mit Großstadtflair – hier wohnt man ruhig und trotzdem mittendrin. Auch wenn in Steglitz der Anteil gebürtiger Berliner vergleichsweise hoch ist, zieht es immer mehr Neuberliner hierher, was maßgeblich mit der Nähe zur Freien Universität und dem Klinik Campus Benjamin Franklin zu tun hat. Zudem ist man hier optimal an den städtischen Nahverkehr angebunden.

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