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Vermietete 3-Zimmer-Altbau-Wohnung im schönen Hansaviertel
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Vermietete 3-Zimmer-Altbau-Wohnung im schönen Hansaviertel

Soester Straße 5
18057 Rostock - Hansaviertel (Rostock)

Wohnungsnummer: 2030-3
Kategorie: Wohnung
Baujahr: 1934
Etage: 1
Balkon/Terrasse: nein
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 450,00 €

3 Zimmer | 59.9 m² | 177.900,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauch
Energiekennwert: 78 kWh/m²a
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 22.02.2026
Energieeffizienzklasse: C < 100 kWh/(m²a)
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Frank May
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StraßeEtageWohnungZi.FlächePreisStatusVerfügbarkeit
Soester Straße 5 EG 2030-13 59,90 m² 177.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Soester Straße 5 1. OG 2030-33 59,90 m² 177.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Soester Straße 5 1. OG 2030-42 60,49 m² 165.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Soester Straße 5 3. OG 2030-63 76,01 m² 221.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Soester Straße 5 3. OG 2030-73 60,31 m² 171.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus in der Soester Straße 5 liegt in einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Hansaviertels. Erbaut im Jahr 1935 steht das klassische 30er-Jahre-Mietshaus mit seiner rosa Fassade zwischen den allseits bekannten und beliebten Sportstätten der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Rechts und links dieser ruhigen Wohnstraße verläuft ein Radweg – von hier aus ist man in drei Fahrminuten entweder auf der belebten Karl-Marx-Straße oder im Botanischen Garten der Universität Rostock. Aus allen Fenstern kann man seinen Blick über alte Bäume oder in den begrünten Hinterhof schweifen lassen.

 

Zum Verkauf stehen in dem gedämmten und teilmodernisierten Altbau insgesamt acht Wohnun-gen – sechs helle 3-Zimmer-Wohnungen mit 59 bis 76 Quadratmetern Wohnfläche sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 43 beziehungsweise 60 Quadratmetern Wohnfläche. Sie sind über den gleichen Aufgang erreichbar und verfügen je über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein bis zwei Zimmer und eine Küche und ein Bad mit Badewanne oder Dusche. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, guten Zustand. Das Gebäude wird mit einer zentralen Gasheizung versorgt, eine energetische Optimierung des Hauses wurde bereits vorgenommen. Für die Wäsche gibt es einen gemeinsamen Das Haus verfügt über einen gemeinsam nutzbaren Garten. Zudem wird durch den Eigentümer zur Gartenseite hin an jeder Wohnung ein Balkon installiert.

 

Nahezu alle Wohnungen sind vermietet. Balkone werden gerade an den acht Wohnungen zur Hofseite angebracht. Ein eigener Keller zu jeder Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Im gemeinsamen Fahrradkeller stehen Räder geschützt vor Wind und Wetter.

 

Mehr unter: https://www.wohnung-kaufen-rostock.de/

 

Umgebungsfilm: https://youtu.be/dQThUxWSeCw

Wohnbeispiel: https://youtu.be/481X5BLIBuQ

 

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Lage

Rostock fing mit der Industrialisierung stark an zu wachsen und überschritt 1935 erstmalig die 100.000er Grenze, wodurch es zur Großstadt wurde. Mit rund 8.500 Einwohnern gehört das Hansaviertel im südlichen Teil Rostocks zu den kleineren Stadtteilen der Hansestadt. Das Herzstück des Viertels bildet das berühmte Ostseestadion, eröffnet 1954 als erste Sportstätte der damals noch jungen DDR. Im August 2001 eröffnete neben dem alten Stadion ein neues, zeitgemäßes Fußballstadion mit einem Fassungsvermögen von bis zu 30.000 Zuschauern. Hier trägt nicht nur der FC Hansa Rostock regelmäßig seine Heimspiele aus, sondern es finden auch Events und Konzerte statt.

 

Von der Soester Straße aus gelangt man aber nicht nur schnell zum Ostseestadion, sondern auch zum Botanischen Garten und den Kliniken der Universität Rostock, mehreren Sport-Übungsplätzen sowie dem Leichtathletikstadion. Das Clubhaus des Hansa Rostock liegt ebenfalls auf der Soester Straße. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist das Mehrfamilienhaus Soester Straße 5 aus allen Teilen Rostocks per Bus, Haltestelle Ostseestadion, dem S-Bahnhof Holbeinplatz sowie der Straßenbahn-Haltestelle Holbeinplatz in weniger als fünf Gehminuten erreichbar ist. Über die Karl-Marx-Straße geht man zu Fuß in weniger als zehn Minuten in das beliebte Szeneviertel KTV, die historische Kröpeliner-Tor-Vorstadt.

 

Mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie der guten Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr und die Uninähe ist das Hansaviertel ideal für Familien, Krankenhaus- und Universitätsmitarbeiter sowie Studenten. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist auch der Barnstorfer Wald, eine grüne Parkanlage in direkter Nähe des wunderschönen Rostocker Zoos.

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