Registrieren Sie sich, um einen persönlichen Account zu erhalten und nutzen Sie die Vorteile für Ihre individuelle Suche.
X

Renditeobjekt für Kapitalanleger mit Blick ins Grüne

Schlenderhaner Straße 23
50735 Köln - Nippes

Wohnungsnummer: 100-11
Kategorie: Wohnung
Baujahr: 1959
Etage: 2
Balkon: ja
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 420,00 €

2 Zimmer | 49.49 m² | 169.100,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Energieausweistyp: 2
Energiekennwert: 127.00
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Frau Cornelia Freund
SIE HABEN INTERESSE AM OBJEKT?
captcha
Notiz gespeichert
Alle Wohnungen an diesem Standort
Straße Etage Wohnung Zi. Fläche Preis Status Verfügbarkeit
Schlenderhaner Straße 21 EG 100-2 2 48,69 m² 174.600,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Schlenderhaner Straße 29 EG 100-25 2 48,69 m² 166.400,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Schlenderhaner Straße 21 1. OG 100-3 2 49,49 m² 169.100,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Schlenderhaner Straße 23 1. OG 100-10 2 49,49 m² 169.100,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Schlenderhaner Straße 25 1. OG 100-16 2 49,49 m² 171.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Schlenderhaner Straße 27 1. OG 100-22 2 49,49 m² 169.100,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Schlenderhaner Straße 29 1. OG 100-28 2 49,49 m² 171.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Schlenderhaner Straße 21 2. OG 100-5 2 49,49 m² 169.100,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Schlenderhaner Straße 21 2. OG 100-6 2 49,49 m² 171.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Schlenderhaner Straße 23 2. OG 100-11 2 49,49 m² 169.100,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Das vermietete Mehrfamilienhaus-Ensemble in Köln-Niehl im Bezirk Nippes liegt in einer ruhigen Stichstraße der Schlenderhaner Straße unweit des Rheins. Die dreigeschossigen Wohnhäuser aus dem Jahr 1958 befinden sich in einer schmalen Straße, die von Wiesenflächen und altem Baumbestand umgeben ist.

 

In der Häuserzeile mit fünf Aufgängen befinden sich baugleich geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit etwa 49 Quadratmeter und jeweils zwei Balkonen in der ersten und zweiten Etage. Im Erdgeschoss hat man sowohl einen Balkon als auch Zugang zu einem kleinen Gartenanteil. Hier lassen sich entspannte Stunden in ruhiger Umgebung verbringen. Das Gebäude sowie die Wohnungen sind in einem guten Zustand. Einige Treppenhäuser und die Mehrzahl der Wohnungen wurden in den letzten Jahren komplett saniert. Die praktisch geschnittenen Wohnungen haben helle Küchen und Wannenbäder, die überwiegend gefliest sind. Alle Wohnungen verfügen zudem über einen eigenen Kelleranteil, der über einen hofseitigen Eingang erreichbar ist. Zusätzlich gibt es einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

 

Bis zum Spätsommer 2018 wird die Fassade grundgereinigt sowie malermäßig überarbeitet, wodurch die Häuser damit in neuer Helligkeit erscheinen. Ebenso werden die Briefkastenanlagen, Klingelschilder und Treppen in vier Aufgängen erneuert. Die Balkone erhalten hof- wie straßenseitig neue Brüstungen und Platten, die den gegenwärtigen Baustil aufnehmen. Zudem soll ein straßenseitig gelegener, optisch ansprechender Müllplatz geschaffen werden.

 

Besuchen Sie unsere Objektseite WWW.WOHNUNG-KAUFEN-KOELN.DE und erfahren weitere Details, sehen Sie Bilder und Videos zum Objekt!

 

Hier gelangen Sie zu unserem Standortvideo youtu.be/6KXzV7b_WaI und schauen Sie sich unsere Musterwohnung an, in dem Sie den nachfolgenden Link in Ihren Browser kopieren: youtu.be/m9ZSqyGye_s

 

Finden Sie Ihre Eigentumswohnung bequem mit der Accentro APP, aus einer großen Auswahl an vielen Berliner Standorten! Im iOS-Store unter goo.gl/71G54P und im Google Play Store unter goo.gl/5itxrF

Lage

Der Stadtteil Niehl liegt nördlich der Kölner Innenstadt und wird im Osten vom schönen Rhein-Ufer begrenzt. Unweit des Flusses befindet sich auch die ruhige Wohnanlage in der Schlenderhaner Straße in Niehl, dem östlichen Teil vom Bezirk Nippes. Nah am Puls der Rheinmetropole gilt Nippes als ein entspanntes und liebenswertes Viertel mit dem Herz am rechten Fleck. Von Nord nach Süd wird Köln von der Neusser Straße als Hauptverkehrsachse durchkreuzt, die in Nippes zu einer schmalen und beliebten Einkaufsstraße mit vielen Geschäften wird. Hier prägen Kulturen aller Couleur das Miteinander. Der tägliche Wochenmarkt auf dem Wilhelmplatz lockt mit frischen Waren, Schmuck, Bekleidung und einem bunten Mix an verschiedenen Nationalitäten.

 

Nippes war traditionell durch Industrie geprägt, wovon noch heute die Ford-Werke als der größte Arbeitgeber der Stadt oder auch der Niehler Hafen zeugen. Anderseits durchziehen viele Parks wie das Nippeser Tälchen, der Nordpark und auch der Kölner Zoo den Stadtteil. Neben erholsamen Ausflügen kann man hier dank eines dichten Netzes an Sportvereinen und Sportstätten auch vielen sportlichen Aktivitäten nachgehen oder man ist Zuschauer auf der Kölner Galopp-Rennbahn. Das nahegelegene Ufer mit Hafen lädt ebenso zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Architektonisch bewegt man sich in Nippes durch viele Epochen. Die Stadt wird historisch bedingt von vielen Nachkriegsbauten durchzogen, die sich aber harmonisch ins Bild fügen. So füllen sie auch in Nippes die Lücken zwischen noch vielen erhaltenen Gebäuden, wie z.B. die Lutherkirche, auch als Kultur-Kirche Köln mit vielen Veranstaltungen bekannt. Gerade auch im südlichen Nippes finden sich noch ganze Straßenzüge mit Gründerzeitfassaden.

 

Von allem etwas und trotzdem entspannt – so lässt sich der Charakter von Köln-Nippes beschreiben. Hier lebt man ruhig und beschaulich in zentraler Lage und mit einer sehr guten Verkehrsanbindung ins Zentrum der Domstadt.

Finanzierungsrechner Wohnung





Ihre Vorteile bei Accentro:

  • Erfolgreich am Markt seit 1999
  • Große Auswahl von Eigentumswohnungen an verschiedenen Berliner Standorten
  • Träume werden wahr: Wir unterstützen Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung
  • Eigennutzung oder Kapitalanlage – Sie haben die Wahl
  • Herausgeber des Wohneigentums-Reports
  • Ihr erster Ansprechpartner beim Kauf einer Eigentumswohnung
  • Service rund um das Thema Wohneigentum

Profitieren Sie von unserer Kompetenz! Unser Beratungsteam verfügt über langjährige Branchenerfahrung und detaillierte Kenntnis zu jeder Wohnanlage – die Basis für eine erfolgreiche Beratung.

Anfrage senden

Unsere Vielfalt ist Ihr Vorteil. Wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Größen, Lagen und Ausstattungen und helfen Ihnen dabei, die für Sie passende Immobilie zu finden.

Anfrage senden

Zeit und umfangreiche Informationen sind wichtige Faktoren bei der erfolgreichen Suche nach der richtigen Eigentumswohnung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und klären Sie im Vorfeld über alle Schritte des Kaufprozesses auf.

Anfrage senden

Wir beraten Sie individuell beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung und stehen Ihnen bei der Auswahl der passenden Immobilie aus unserem umfangreichen Angebot zur Seite.

Anfrage senden

Wir haben den Accentro Wohneigentums-Report entwickelt, der seit 2008 jährlich über die Wohneigentums-Transaktionen in allen 82 deutschen Großstädten berichtet und eine wichtige Entscheidungsgrundlage bietet.

Anfrage senden

Unsere jahrelange Erfahrung und Kompetenz bei der Beratung sind Ihr Vorteil. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem umfangreichen Angebot von Eigentumswohnungen.

Anfrage senden

Profitieren Sie von unserer Kompetenz! Unser Beratungsteam verfügt über langjährige Branchenerfahrung und detaillierte Kenntnis zu jeder Wohnanlage – die Basis für eine erfolgreiche Beratung.

Anfrage senden