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Praktisch geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Lichtenberg
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Praktisch geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Lichtenberg

Einbecker Straße 31
10317 Berlin - Lichtenberg

Wohnungsnummer: 5804-21
Kategorie: Wohnung / Dachgeschosswohnung
Weitere Kategorien: Etagenwohnung
Baujahr: 2020
Etage: 5
Balkon/Terrasse: ja
Außencourtage: nein
vermietet: nein

1 Zimmer | 37.08 m² | 249.900,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 2020
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 35.00 kWh/m²a
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 05.05.2030
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Frau Manuela Schubert
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StraßeEtageWohnungZi.FlächePreisStatusVerfügbarkeit
Einbecker Straße 31 EG 5804-11 20,69 m² 124.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Einbecker Straße 31 1. OG 5804-73 46,26 m² 269.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Einbecker Straße 31 3. OG 5804-132 26,00 m² 164.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Einbecker Straße 31 3. OG 5804-141 27,97 m² 174.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Einbecker Straße 31 3. OG 5804-153 46,26 m² 269.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Einbecker Straße 31 4. OG 5804-202 29,34 m² 184.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Einbecker Straße 31 5. OG 5804-211 37,08 m² 249.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Nahe des Berliner Tierparks gelegen, steht das kompakte Wohnhaus in der Einbecker Straße 31 und lädt zum Wohnen und guter Investmentmöglichkeit im charmanten Lichtenberger Weitlingkiez ein.

 

Der mit einer Fertigstellung zu Anfang 2022 geplante Neubau präsentiert sich mit einer cremeweißen Fassade und dunkelgrauen Balkonen, in dem mitunter zwei Dachgeschossimmobilien ihren Platz finden. Diese warten mit Wohnungsgrößen von 37 und 54 Quadratmetern auf Singles, Studenten oder Paare, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.

 

Die 37 Quadratmeter große 1-Zimmerwohnung besticht durch ein Wohn-Ess- und Schlaf-Konzept. Dazu gesellt sich ein modernes Bad mit Dusche, Echtglasabtrennungen und hochwertigen Armaturen. Eine Terrasse ergänzt die Wohlfühloase, von der sich die Einbecker Straße und der Kiez überblicken lassen. Die größte Dachgeschosswohnung mit rund 54 Quadratmetern verfügt über drei Zimmer, bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer. Highlight der Dachgeschosswohnung ist die in den Innenhof ausgerichtete, rund 11 Quadratmeter große Terrasse mit direktem Blick ins Grüne.

 

 

 

Alle Bäder der Dachgeschosswohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung und modernen Fliesen versehen. Echtholzparkett oder Vinylböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine erlesene Note. Hier kann aus dem Ausstattungskatalog nach eigenem Geschmack gewählt werden. Jedes Zimmer wird über eine Fußbodenheizung temperiert, um das Wohlbefinden auch an kalten Tagen aufrecht zu erhalten.

 

Ein eigener Keller im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Kellergeschoss findet sich zudem ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner, welcher durch einen Systemanbieter betrieben wird. Eine Gegensprechanlage gewährt Besuchern Einlass zu den Apartments, die bequem über einen Aufzug erreicht werden können.

 

Umgebungsfilm:

https://youtu.be/Jay_5BXQi-s

 

 

 

ACCENTRO App für iOS: https://goo.gl/KvMJTa und für Android: https://goo.gl/ACqL6H

Lage

Die Einbecker Straße 31 befindet sich im nördlichen Teil des Weitlingkiezes im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg. Zentrumsnah gelegen und nur 450 Meter vom S+U-Bahnhof Lichtenberg entfernt, präsentiert sich der Standort als grünes Viertel, zwischen Rummelsburger Bucht, dem Tierpark und dem Landschaftspark Herzberge. Unweit davon lädt das Spreeufer zum entspannten Sparziergang ein. Das Schloss Friedrichsfelde inmitten des Tierparks ist zudem einen Ausflug wert, um dem Stadtleben für einen Augenblick zu entfliehen.

 

Eine bunte Mischung an Cafés und Kiezläden finden sich gut verteilt in der Umgebung vor und warten auf ihre Besucher. Fußläufig gut erreichbare Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte gibt es in der Nähe. Sollen die Einkäufe mal etwas üppiger ausfallen, besteht die Möglichkeit, dank des nahegelegenen Bahnhofs Lichtenberg, dem Ring-Center II +III an der Frankfurter Allee schnell einen Besuch abzustatten.

 

Für den kulinarischen Ausflug ist mit diversen Restaurants in der Nähe gesorgt, ebenso wie der Durst nach einem kühlen Feierabendgetränk in einer der nahe gelegenen Bars gestillt werden kann. Kunst und Kultur darf in Ateliers, Projekträumen, Galerien und Museen bestaunt werden. Hier lädt beispielsweise das im ehemaligem, imposantem Hauptquartier der Geheimpolizei befindliche Stasimuseum mit Exponaten der DDR-Geschichte, Besucher zur Geschichtsstunde ein. Eine stetig wachsende Kreativszene sowie eine entspannte und gelassene Atmosphäre lassen Lichtenberg mit seinen Kiezen nach und nach den Ruf des neuen Trend-Bezirks im Ostteil der Hauptstadt gewinnen.

 

In der Einbecker Straße 31 finden alle, die zeitgemäß-reduziertes Wohnen in einer immer beliebter werdenden, zentralen Stadtlage suchen, dabei aber auf Platz zum Selbstverwirklichen nicht verzichten möchten, den idealen Ort. Willkommen im Berliner Weitlingkiez!

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