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Gewerbeeinheit - Renditeobjekt mit Potenzial

Romy-Schneider-Straße 9a
13599 Berlin - Spandau

Wohnungsnummer: 5019-52
Kategorie: Gewerbe / Praxis/Büro
Baujahr: 1998
Etage: 0
Balkon: ja
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 195,00 €

1 Zimmer | 29.46 m² | 64.700,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Energieausweistyp: 2
Energiekennwert: 99.90
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Egbert Kerscht
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Straße Etage Wohnung Zi. Fläche Preis Status Verfügbarkeit
Romy-Schneider-Straße 9a EG 5019-52 1 29,46 m² 64.700,00 € verfügbar vermietet Ansehen Anfrage
Romy-Schneider-Straße 9 3. OG 5019-15/16/17/18/27/28/29/30/39/40/41/42 4 86,00 m² 2.073.000,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Die Gewerbe-Einheit liegt in einem fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude ist Teil eines modernen Backstein-Ensembles aus dem Jahr 1998. Alle Häuser verfügen über Fahrstühle. Bodentiefe Fenster verschaffen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt Tiefgaragenstellplätze.

 

Die gut vermietete 1-Zimmer-Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss hat ca. 29 Quadratmeter und einen Terrassen-Zugang sowie einen PKW-Stellplatz. Die moderne Ausstattung der Räume und die guten Verkehrsanbindungen machen diese Gewerbe-Fläche besonders attraktiv.

 

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Lage

Die Romy Schneider Straße liegt im Bezirk Berlin Spandau, im Stadtteil Haselhorst unmittelbar am Krienicke Park, durch den man fußläufig direkt zum nahegelegenen Havelufer gelangt. Hier lassen sich entspannte Sommerabende auf der Wiese am Ufer der Hafel genießen. Die Insel Eiswerder aber auch der Haselhorst befinden sich keine 500 Meter entfernt und sind das perfekte Naherholungsgebiet. Weiter nördlich kommt man zum Tegeler See mit den angrenzenden weitläufigen Waldgebieten. In westlicher Richtung erreicht man in zirka 10 Autominuten den Volkspark Jungfernheide mit verschiedenen Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten wie beispielsweise einem Waldklettergarten. Durch diverse Busverbindungen und den U-Bahnhof Haselhorst ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Tegel und der gute Anschluss zur Autobahn machen den Standort trotz seiner beschaulichen Lage besonders verkehrsgünstig.

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