Registrieren Sie sich, um einen persönlichen Account zu erhalten und nutzen Sie die Vorteile für Ihre individuelle Suche.
X
Riehmers Hofgarten: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Umbaupotenzial
Riehmers Hofgarten: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Umbaupotenzial
Riehmers Hofgarten: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Umbaupotenzial
Riehmers Hofgarten: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Umbaupotenzial
Riehmers Hofgarten: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Umbaupotenzial
Riehmers Hofgarten: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Umbaupotenzial
Riehmers Hofgarten: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Umbaupotenzial
Riehmers Hofgarten: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Umbaupotenzial
Riehmers Hofgarten: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Umbaupotenzial
Riehmers Hofgarten: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Umbaupotenzial
Riehmers Hofgarten: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Umbaupotenzial
Riehmers Hofgarten: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Umbaupotenzial
Riehmers Hofgarten: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Umbaupotenzial
Riehmers Hofgarten: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Umbaupotenzial
Riehmers Hofgarten: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Umbaupotenzial
Riehmers Hofgarten: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Umbaupotenzial
csm_16722890-lang1_eigentumswohnung_berlin_kreuzberg_riehmers_hofgarten_grundriss_82_71017cd1a4

Riehmers Hofgarten: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Umbaupotenzial

Großbeerenstraße 56E
10965 Berlin - Kreuzberg

Wohnungsnummer: 1111-82
Kategorie: Wohnung
Baujahr: 1891
Etage: 1
Balkon/Terrasse: ja
Außencourtage: nein
vermietet: nein

Stellplätze: 1
Stellplatzart: Tiefgarage

3 Zimmer | 110.42 m² | 1.169.900,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 1891
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart: Nahwärme
Energie mit Warmwasser: Nein
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Frau Birgit Ahrends
SIE HABEN INTERESSE AM OBJEKT?
Notiz gespeichert
Alle Wohnungen an diesem Standort
Straße
StraßeEtageWohnungZi.FlächePreisStatusVerfügbarkeit
Großbeerenstraße 56B EG 1111-252 75,96 m² 664.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Großbeerenstraße 56B EG 1111-263 85,59 m² 699.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Großbeerenstraße 56E EG 1111-813 60,61 m² 539.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Großbeerenstraße 57A EG 1111-1263 84,08 m² 619.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Yorckstraße 84B EG 1111-1506 166,16 m² 1.039.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Großbeerenstraße 56B 1. OG 1111-273 97,65 m² 1.077.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Großbeerenstraße 56C 1. OG 1111-483 90,50 m² 1.179.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Großbeerenstraße 56E 1. OG 1111-823 110,42 m² 1.169.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Großbeerenstraße 57A 1. OG 1111-1273 147,36 m² 1.729.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Großbeerenstraße 56D 4. OG 1111-724 124,26 m² 1.749.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Großbeerenstraße 57 5. OG 1111-1203 84,71 m² 774.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Er ist ein Juwel aus wilhelminischer Zeit und bereichert Berlin als herausragendes Baudenkmal: Riehmers Hofgarten.

Mut und visionäre Hingabe haben Wilhelm Riehmer einst dazu inspiriert, sich als Bauherr zugunsten gehobener Wohnqualität über stadtplanerische Standards hinwegzusetzen. Statt dichter Wohnhausbesiedlung um enge Hinterhöfe ließ der Maurermeister 1891/92 auf seinem Gelände ein prachtvolles Ensemble entstehen.

Heute erstrahlt es neu in historischem Glanz. Die stolzen Fassaden präsentieren sich mit heller Struktur, während in den Treppenhäusern warme Naturtöne vorherrschen. Haus- und Wohnungstüren, Fenster und Treppengeländer wurden in Anlehnung an die Originalgestaltung neu aufgearbeitet. Auf den Zwischenebenen zeugen partiell freigelegte Fresken von der kunstvollen Ästhetik der Entstehungszeit.

Um kultivierten Ansprüchen zu entsprechen, wurde zeitgemäße Qualität perfekt integriert. Die Beleuchtung sowie die Klingel- und Videosprechanlagen vollenden die authentische Gestaltung mit hochwertiger und neuester Technik. Die Wasserversorgungs- und Entsorgungsleitungen sowie Heizungs- und Elektroinstallationen wurden teils optimiert oder erneuert.

Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Entsprechend geht es in der Großbeerenstraße 56 E mit dem Aufzug oder über die Treppe über Aufgang Elisabeth zu einer Wohnung im ersten Stock. Mit drei Zimmern auf rund 110 Quadratmetern verwöhnt sie Bewohner, die Freude an modern aufgewerteter Altbausubstanz haben.

In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren die Bewohner vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage.

https://www.riehmers-hofgarten-berlin.de

Umgebungsfilm: https://youtu.be/vVWhRucMFTg

Lage

Seit Jahren rangiert Berlin im weltweiten Städte-Ranking unter den Top Ten. Komplexes Kulturgeschehen, ansprechende Lebensart und eine einzigartige Historie haben der Metropole zu Weltruf verholfen. Ihm folgen jährlich Millionen Besucher, um sich ihr eigenes Bild zu machen. 400.000 Besucher waren im vergangenen Jahrzehnt so von der Stadt überzeugt, dass sie nun hier wohnen.

Gewiss, die hohe Lebensqualität macht es leicht, das Herz an Berlin zu verlieren. Doch die Stadt glänzt auch auf anderem Niveau. Als Wissenschaftsmetropole bietet Berlin Kompetenz auf fast allen Forschungsgebieten. Zudem hat die Hauptstadt der Internet-Start-ups eine ökonomische Dynamik entwickelt, die internationale Unternehmen anzieht. Die Lage mitten in Europa spricht ebenso für den Standort wie das Potenzial qualifizierter Absolventen und die Nähe zur Gründerszene mit den Geschäftsideen von morgen.

Gerade Kreuzberg spiegelt die Impulse junger Generationen wider und ist ein Hotspot für Trends. Neben innerstädtischer Lage und legendärem Szeneleben bestimmt kultivierte Geschäftigkeit und kreative Vielfalt den Alltag. Insbesondere der berühmte Bergmannstraßen-Kiez hat als Flaniermeile große Strahlkraft. Kein Geschäft ist hier wie das andere – ob Wein-, Torten- oder Kaffeespezialisten, ob Trödel, Designobjekt oder Vintageware zum Kilopreis, ob Hundefeinkost, veganer Imbiss oder Wurstbude von Weltrang – dazwischen Kinos, Theater und Kirchen, die sich spektakulär in Konzerthäuser verwandeln. Das alles in historischer Kulisse mit Straßenzügen, die vom kulturellen Erbe der Stadt erzählen. Viktoriapark, Park am Gleisdreieck oder die Weite des Tempelhofer Flugfelds bieten Naherholung und Spielraum für Freizeitaktivitäten. Ein lebendiger Kiez der Möglichkeiten, der die Menschen gerne hier zuhause sein lässt.

Ein fantastisches Ideal von besonderem Wohnen wie es das Ensemble des Riehmers Hofgarten umfassend erfüllen kann.

Ausstattung

Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz. Umso spannender ist, dass eine Einheit in der Großbeerenstraße 56 E Freiheit zur persönlichen Gestaltung einräumt.

Es empfängt eine kleine Diele, von der rechts gleich eine Küche mit 11 Quadratmetern und ein kleines WC abgehen. Gleich links bietet sich eine Kammer sinnvoll als Garderobe oder als Haushaltsschrank an.

Danach mündet die Diele unmittelbar in das erste und größte der drei Zimmer. Es bietet über 32 Quadratmeter Fläche und verfügt über eine kleine Küchenzeile. Es liegt zum ruhigen Hinterhofgelände. Da die Zimmer alle hintereinander liegen, sind sie über Türen verbunden, was die Ersten beiden zu Durchgangszimmern macht. Die beiden hinteren Zimmer verfügen jeweils über 24 Quadratmeter Fläche. Sie liegen sonnig nach Süden, wovon insbesondere das letzte Zimmer mit seinem Balkon profitiert.

Vom zweiten Zimmer aus geht es in ein noch ausbaufähiges Badezimmer. Bei einer Modernisierung könnte der gesamte sanitäre Bereich umorganisiert und zeitgemäß ausgestattet werden. Eine Überlegung wäre, das größte Zimmer durch eine Wand von der Diele zu separieren, so dass es kein Durchgangszimmer mehr ist. Es könnte auch endgültig die Funktion einer Wohnküche übernehmen, was die kleine Küche überflüssig machen und als weiteres Zimmer freigeben würde.

Die Wohnung ist ideal für Ein- oder Zwei-Personenhaushalte, die gerne auf Augenhöhe mit den hübschen Hofanlagen leben. Die Einheit sollte insgesamt renoviert und entsprechend der eigenen Wünsche und baurechtlichen Vorgaben aufgearbeitet werden.

Sie verfügt über altbautypische Besonderheiten wie historischen Stuck an hohen Decken, der in einigen Räumen überarbeitet wird sowie Holztüren und Doppelkastenfenster, deren Außenseite saniert worden ist. Die Briefkastenanlage wurde ebenfalls erneuert. Im Zuge der Sanierung wird ein Aufzug gebaut, mit dem die Wohneinheit bequem erreicht werden kann.

Finanzierungsrechner Wohnung





Zahlen aus dem ACCENTRO Wohneigentumsreport

Wohnungsangebote im Umkreis

Ihre Vorteile bei Accentro:

  • Erfolgreich am Markt seit 1999
  • Große Auswahl von Eigentumswohnungen an verschiedenen Berliner Standorten
  • Träume werden wahr: Wir unterstützen Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung
  • Eigennutzung oder Kapitalanlage – Sie haben die Wahl
  • Herausgeber des Wohneigentums-Reports
  • Ihr erster Ansprechpartner beim Kauf einer Eigentumswohnung
  • Service rund um das Thema Wohneigentum

Profitieren Sie von unserer Kompetenz! Unser Beratungsteam verfügt über langjährige Branchenerfahrung und detaillierte Kenntnis zu jeder Wohnanlage – die Basis für eine erfolgreiche Beratung.

Anfrage senden

Unsere Vielfalt ist Ihr Vorteil. Wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Größen, Lagen und Ausstattungen und helfen Ihnen dabei, die für Sie passende Immobilie zu finden.

Anfrage senden

Zeit und umfangreiche Informationen sind wichtige Faktoren bei der erfolgreichen Suche nach der richtigen Eigentumswohnung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und klären Sie im Vorfeld über alle Schritte des Kaufprozesses auf.

Anfrage senden

Wir beraten Sie individuell beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung und stehen Ihnen bei der Auswahl der passenden Immobilie aus unserem umfangreichen Angebot zur Seite.

Anfrage senden

Wir haben den Accentro Wohneigentums-Report entwickelt, der seit 2008 jährlich über die Wohneigentums-Transaktionen in allen 82 deutschen Großstädten berichtet und eine wichtige Entscheidungsgrundlage bietet.

Anfrage senden

Unsere jahrelange Erfahrung und Kompetenz bei der Beratung sind Ihr Vorteil. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem umfangreichen Angebot von Eigentumswohnungen.

Anfrage senden

Profitieren Sie von unserer Kompetenz! Unser Beratungsteam verfügt über langjährige Branchenerfahrung und detaillierte Kenntnis zu jeder Wohnanlage – die Basis für eine erfolgreiche Beratung.

Anfrage senden