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Vermietetes Restaurant - ideale Kapitalanlage in Hannover-Linden

Ricklinger Straße 154-156
30449 Hannover - Linden (Hannover)

Wohnungsnummer: 23-51
Kategorie: Gewerbe / Ladeneinheit
Baujahr: 1980
Etage: 0
Balkon: nein
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 1.424,56 €

1 Zimmer | 180 m² | 206.700,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: 3
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Rainer Schardong
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Beschreibung

Das 1980 errichtete Gebäude in der Ricklinger Straße beherbergt auf acht Etagen neben vermieteten Eigentumswohnungen im Erdgeschoss auch eine großzügig geschnittene und gut vermietete Gewerbefläche. Das als Restaurant genutzte Gewerbe verfügt eine Gesamtfläche von etwa 270 Quadratmeter und besitzt einen zugehörigen Keller.

 

Die Fassade des Gebäudes ist einladend freundlich und hell gestaltet. Neben den öffentlichen Parkmöglichkeiten gibt es auf der Anlage auch Garagen und Stellplätze. Im Keller befindet sich neben den Mieterkellern und einem Fahrradraum auch die Übergabestation für die Versorgung mit Fernwärme, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt.

 

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Lage

Die Ricklinger Straße liegt im Bezirk Linden-Limmer, im Stadtteil Linden Süd im schönen Hannover, der Landeshauptstadt Niedersachsens. Verkehrsgünstig gelegen und mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind kurze Wege bei dieser Wohnanlage garantiert. Die Haltestelle STADIONBRÜCKE für die Linien 3 und 7 ist nur etwa zweihundert Meter entfernt. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können im direkten Umfeld erledigt werden aber auch Restaurants Schulen und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen. Die Hochschule Hannover ist nur vier Gehminuten entfernt bietet Studenten kurze Wege. Der Maschsee, wie auch der Sportpark und die HDI Arena sind nur 12 Gehminuten entfernt. Die Ufergebiete der Leine und der Ihme die ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen, laden zur Erholung im Grünen ein. Ob entspanntes spazieren gehen und verweilen oder Fahrrad fahren, joggen oder skaten – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Für ausgiebiges Shoppen bietet die Fußgängerzone alles was das Herz sich wünscht und ist in gut 10 Fahrminuten zu erreichen.

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