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Vermietetes Restaurant - ideale Kapitalanlage in Hannover-Linden
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Vermietetes Restaurant - ideale Kapitalanlage in Hannover-Linden

Ricklinger Straße 154-156
30449 Hannover - Linden (Hannover)

Wohnungsnummer: 23-51
Kategorie: Gewerbe / Ladeneinheit
Baujahr: 1965
Etage: 0
Balkon/Terrasse: nein
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 1.424,56 €

1 Zimmer | 180 m² | 249.000,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110.20 kWh/m²a
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 07.06.2028
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Rainer Schardong
SIE HABEN INTERESSE AM OBJEKT?
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Beschreibung

Die Gaststätte, die sich in einem 1980 errichteten Gebäude in der Ricklinger Straße befindet, verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 270 Quadratmeter, inklusive eines vom Mieter im Keller eingerichteten -Clubraums- und weiterer Kellerräume.

 

Die Gaststätte gehört zur Eigentümergemeinschaft -Ricklinger Straße 154-156- mit 50 Wohnungen im benachbarten Hochhaus, in dem sich auch die Übergabestation für die Versorgung mit Fernwärme befindet, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt.

 

Jetzt im App Store. ACCENTRO-App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H.

Lage

Die Ricklinger Straße liegt im Bezirk Linden-Limmer, im Stadtteil Linden Süd im schönen Hannover, der Landeshauptstadt Niedersachsens. Der aktuelle Mieter betreibt die Gaststätte seit ca. 40 Jahren, was zeigt, dass die Gaststätte von der Lindener Bevölkerung gut angenommen wird.

 

Verkehrsgünstig gelegen und mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind kurze Wege zur Gaststätte garantiert. Die Haltestelle STADIONBRÜCKE für die Linien 3 und 7 ist nur etwa zweihundert Meter entfernt. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können im direkten Umfeld erledigt werden, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, sodass das Wohngebiet für potentielle Gaststättenkunden attraktiv ist.

 

Auch die Hochschule Hannover ist nur vier Gehminuten und viele Studenten passieren täglich die Gaststätte. Der Maschsee, wie auch der Sportpark und die HDI Arena sind nur 12 Gehminuten entfernt. Die Ufergebiete der Leine und der Ihme die ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen, laden zur Erholung im Grünen ein und bringen Publikum.

 

Ob entspanntes spazieren gehen und verweilen oder Fahrrad fahren, joggen oder skaten - hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Finanzierungsrechner Wohnung





Zahlen aus dem ACCENTRO Wohneigentumsreport

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