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Praktisches 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Friedrichshain zur Selbstnutzung
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Praktisches 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Friedrichshain zur Selbstnutzung

Scharnweberstraße 14a
10247 Berlin - Friedrichshain

Wohnungsnummer: 1150-14
Kategorie: Wohnung
Baujahr: 1987
Etage: 4
Balkon/Terrasse: nein
Außencourtage: nein
vermietet: nein

1 Zimmer | 50.11 m² | 258.900,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 164.00 kWh/m²a
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 21.06.2024
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Ralf Kesser
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Straße
StraßeEtageWohnungZi.FlächePreisStatusVerfügbarkeit
Scharnweberstraße 14a EG 1150-32 46,55 m² 199.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Scharnweberstraße 14a 1. OG 1150-43 67,23 m² 269.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Scharnweberstraße 14a 1. OG 1150-51 48,21 m² 178.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Weichselstraße 7a 1. OG 1150-202 55,02 m² 249.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Weichselstraße 7b 1. OG 1150-321.5 48,87 m² 214.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Weichselstraße 7a 2. OG 1150-222 55,95 m² 229.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Scharnweberstraße 14a 4. OG 1150-133 67,50 m² 291.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Scharnweberstraße 14a 4. OG 1150-141 50,11 m² 258.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Nur 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt lädt das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Friedrichshain zum entspannten Wohnen ein. In ruhiger, zentraler Lage kann hier der Traum von einer Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Selbstnutzung im Berliner Szeneviertel erfüllt werden.

 

Mit Grundrisslösungen von 43 bis 68 Quadratmetern lassen die frisch sanierten, vorteilhaft geschnittenen 1- bis 3-Zimmerwohnungen. Das kompakte 1-Zimmer-Apartment verfügt über einen zusammengelegten Wohn- und Schlafbereich und bietet Singles, Studenten oder jungen Paaren ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Paare mit Nachwuchs können sich in einem der 3-Zimmer-Apartments neben einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und eigenem Schlafzimmer auch über ein separates Kinderzimmer freuen.

Durch die Modernisierung werden die bezugsfertigen Wohnungen heutigen Bedürfnissen auch ästhetisch gerecht: Echtholzparkett im Eiche-Landhausstil in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer sorgt für natürlich schönes Wohnen. In stilvollem Dunkelgrau gewählte Boden- und Wandfliesen verzieren Küche und Bäder und schaffen ein stimmiges Ambiente. Sockelleisten, Türbeschläge sowie die Elektrik wurden erneuert und passen sich dem Wohnraum stilvoll an. Neben zeitgemäßen Wannenbädern ist in den sanitären Räumen der 3-Zimmerwohnungen sowohl eine Dusche mit Echtglasabtrennung als auch eine Badewanne vorhanden. Hochwertige Armaturen und ein Badheizkörper runden die moderne Innenausstattung ab.

Auf den gemütlichen Balkonen kann man den Abend ausklingen lassen. Das über drei Aufgänge erreichbare Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Rückseite des Gebäudes zeigt in den begrünten Innenhof, der den Bewohnern Platz für Fahrräder bietet.

 

Umgebungsfilm: https://youtu.be/MuFEQUQdgPQ

Wohnbeispiel: https://youtu.be/s7mwVqQo5-k

Wohnbeispiel unmögliert: https://youtu.be/g5LsV7hkzoE

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Lage

In ruhiger Straßenlage, dennoch mitten im Geschehen des Szeneviertels, begrüßt das Trave Quartier an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Friedrichshain Liebhaber der kulinarischen Abwechslung, grüner Ruhepole sowie Kiezkultur der besonderen Art. Hier zwischen den Ortsteilen Victoriastadt und Samariterviertel befinden sich Bäcker, Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Kiezleben wird durch die verteilten Grünflächen wie den Traveplatz oder den Boxhagener Platz bereichert. Letzterer bietet Anwohnern regelmäßige Märkte an den Wochenenden, durch die man nicht nur den eigenen Lebensmittelschrank wieder auffüllt, sondern auch das eine oder andere antike Schmuckstück aus zweiter oder dritter Hand ergattern kann. Spaziergänge durch die kleinen Seitenstraßen lassen einen die Atmosphäre des Viertels besonders spüren.

 

Wer in Friedrichshain eine Shoppingtour unternehmen möchte, hat im Ring-Center II + III die Möglichkeit dazu, einem der größten Einkaufscenter Berlins mit 45.200 Quadratmetern Verkaufsfläche. Dank kleiner Einkaufsläden rund um das Trave Quartier lassen sich spontane Besorgungen schnell erledigen. Diverse Ärztehäuser, Fitnesscenter, Banken sowie Kultreinrichtungen wie das b-ware! Ladenkino oder die Bezirkszentralbibliothek Pablo Neruda weiter westlich runden das Angebot ab.

 

Dank der gleichnamigen, nur zwei Minuten vom Wohnobjekt entfernten Tramstation ist es nirgendwohin zu weit. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist lediglich 500 Meter entfernt – die dort haltenden S-Bahn-Linien 8 und 85 sowie die Ringbahnzüge steuern sämtliche Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Berliner Nahverkehrs an. Somit steht einem Ausflug zur südlich gelegenen Spree mit der berühmten East Side Gallery oder in die Berliner Innenstadt nichts im Weg.

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