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Zwei Eigentumswohnungen in gepflegter Neubau-Wohnanlage in Lichtenberg als Kapitalanlage-Paket

Paul-Zobel-Straße 8k
10367 Berlin - Lichtenberg

Wohnungsnummer: 2503-217+517
Kategorie: Wohnung
Baujahr: 1996
Etage: 2
Balkon: nein
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 911,88 €

5 Zimmer | 113.63 m² | 334.200,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: 3
Energiekennwert: 83.00
Energie mit Warmwasser: 1
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Ralf Kesser
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Straße Etage Wohnung Zi. Fläche Preis Status Verfügbarkeit
Paul-Zobel-Straße 8l EG 2503-51 2 58,91 m² 177.000,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Paul-Zobel-Straße 8d EG 2503-225+230 5 266,21 m² 592.000,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Paul-Zobel-Straße 8f 1. OG 2503-203+503 5 114,59 m² 355.600,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Paul-Zobel-Straße 8k 1. OG 2503-216+516 4 98,31 m² 292.700,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Paul-Zobel-Straße 8k 2. OG 2503-217+517 5 113,63 m² 334.200,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Paul-Zobel-Straße 8l 3. OG 2503-58 2 57,34 m² 179.500,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Paul-Zobel-Straße 8f 4. OG 2503-208+508 4 127,69 m² 392.300,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Paul-Zobel-Straße 8k 5. OG 2503-223 5 115,83 m² reserviert unvermietet

Beschreibung

Das fünfgeschossige Gebäude in der Paul-Zobel-Straße wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Wohnung ist zentral gelegen und dennoch ruhig. Die helle Fassade hat einen Vollwärmeschutz. Der Baumbestand rund um das Wohnensemble und die Grünflächen im Hof sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Es handelt sich um eine gemischt genutzte Anlage aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie Ladeneinheiten in den Erdgeschossen.

 

Sie haben die Möglichkeit, zwei vermietete Eigentumswohnungen zu erwerben. Beide Wohnungen liegen direkt nebeneinander. Es gibt die Möglichkeit, die Wohneinheiten zusammenzulegen, wie dem beigefügten Muster-Grundriss entnommen werden kann.

 

Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über Fahrrad- und Waschkeller und hat einen Zugang zu den Tiefgaragenplätzen. Alle Aufgänge sind zudem mit Personenaufzügen ausgestattet, was den Transport von Kinderwägen und Einkäufe auch aus der Tiefgarage, erleichtert.

 

Lage

Die Paul-Zobel-Straße ist eine kleine Seitenstraße der Möllendorffstraße und liegt in guter Lage im Bezirk Berlin-Lichtenberg. Hier werden großstädtisches Leben und eine ruhige Umgebung vereint. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Weitere Shoppingmöglichkeiten gibt es in den Möllendorff-Passagen, die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind. Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese im nahegelegenen Fennpfuhlpark, im Stadtpark Lichtenberg, am Rummelsburger See sowie im Tierpark Friedrichsfelde. Für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen eine Busline und die Tramstation in der Möllendorffstraße. Von hier aus gelangt man in drei Stationen zur U-Bahnstation Frankfurter Allee und damit zum belebten und beliebten Friedrichshainer Kiez mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Einkaufsbummel und zum Ausgehen einladen.

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