Registrieren Sie sich, um einen persönlichen Account zu erhalten und nutzen Sie die Vorteile für Ihre individuelle Suche.
X

Vermietete Wohnung zur Kapitalanlage in Top-Lage

Osloer Str. 110
13359 Berlin - Wedding

Wohnungsnummer: 4700-17
Kategorie: Wohnung
Baujahr: 1900
Etage: 4
Balkon: nein
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 393,85 €

2 Zimmer | 55.46 m² | 224.900,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Energieausweistyp: 3
Energiekennwert: 154.00
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Thomas Röder
SIE HABEN INTERESSE AM OBJEKT?
Notiz gespeichert
Alle Wohnungen an diesem Standort
Straße Etage Wohnung Zi. Fläche Preis Status Verfügbarkeit
Osloer Str. 110 1. OG 4700-1 5 138,33 m² 708.300,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Osloer Str. 110 2. OG 4700-4 3 102,22 m² 354.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Osloer Str. 110 3. OG 4700-6 2 60,23 m² 346.000,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Osloer Str. 110 3. OG 4700-21 1 42,91 m² 159.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Osloer Str. 110 4. OG 4700-16 5 163,28 m² 860.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Osloer Str. 110 4. OG 4700-17 2 55,46 m² 224.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Osloer Str. 110 4. OG 4700-23 1 43,68 m² 252.500,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Die Osloer Straße 110 liegt zentral in Berlin-Wedding zwischen dem U-Bahnhof Osloer Straße und dem S-Bahnhof Bornholmer Straße, dem einstigen Grenzübergang zwischen West- und Ostberlin.

 

Der klassische Altbau in der Osloer Straße ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 26 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten aus dem Jahre 1910. In Vorderhaus und Seitenflügel verteilen sich auf vier Etagen großzügig geschnittene 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von 43 bis 163 Quadratmeter. Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung des Dachausbaus um weitere 377 Quadratmeter.

 

Das Vorderhaus erreicht man über zwei separate Treppenhäuser, in denen noch viele schöne Stuck-Elemente sowie originale Holzgeländer, Haus- und Wohnungstüren erhalten sind. Über den kleinen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gelangt man in das ebenso geschmackvolle Treppenhaus des Seitenflügels.

 

Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone oder Erker mit großen Fensterflächen, die viel Licht in die geräumigen Zimmer lassen. Der Altbau-Charakter der Wohnungen wird durch hohe Decken sowie Holz-Kassetten-Türen und zum Teil original erhaltene Dielen unterstrichen.

 

Die Warmwasseraufbereitung, sowie die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas- und Warmwasserversorgung, wobei die Heizung 2009 erneuert und das Rohrsystem modernisiert wurde. Die Fassade ist im Herbst 2018 mit einem hellen, ansprechenden Farbkonzept versehen und die straßenseitigen Balkone sowie die Doppelkastenfenster aus Holz sind überarbeitet worden.

 

Musterwohnung: https://youtu.be/9N_ldBZB82Q

Drohnenfilm: https://youtu.be/twNDuEa2krI

 

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Lage

Wedding scheint auf den ersten Blick ein Bezirk der Kontraste, die sich aber beim zweiten Blick zu einem bunten Mosaik zusammenfügen. Wedding ist einer der lebendigsten Kieze Berlins mit der größten kulturellen Vielfalt. Ein vielfältiger Mix an Geschäften von diversen Supermärkten über Gemüsehändler hin zu türkischen Bäckereien und diversen Cafés und Imbissen zeigen die bunte Mischung der Bewohner. Neben dem Gesundbrunnen-Center mit über 100 Geschäften existieren in den Nebenstraßen kleine Mode-Ateliers oder auch ein Buchladen mit Café als kultureller Treffpunkt.

 

So vielseitig das gastronomische und Geschäftsangebot, so abwechslungsreich sind auch die Freizeitmöglichkeiten: von Fitness-Studio, Schwimmhalle über das Kindermuseum Labyrinth und einer Familien-Bücherei bis hin zu kulturellen Highlights in den Uferstudios oder dem Kino Alhambra hat der Wedding für jeden Geschmack etwas zu bieten. Alles ist in direkter Umgebung zu finden und leicht zu Fuß oder mit Tram, Bus und U-Bahn zu erreichen.

 

Fast unscheinbar zieht sich fußläufig von der Osloer Straße das Flüsschen Panke durch das Viertel und lädt an seinen Ufern mit Fuß- und Radwegen zu Spaziergängen oder Jogging ein. Nur ein wenig weiter entfernt lassen sich im nahegelegenen Volkspark Humboldthain Stunden im Grünen mitten in der Stadt verbringen oder zur warmen Jahreszeit im dortigen Sommerbad die Sonne genießen. Vom Aussichtsturm im Park hat man einen herrlichen Blick über die Stadt.

 

Wedding – der nördlichste Teil von Berlin Mitte und in direkter Nachbarschaft zum Szene-Kiez Prenzlauer Berg – steigt in der Beliebtheitsskala. Er zieht gerade junge Menschen wegen seiner optimalen Lage, dem bunten Miteinander und den vergleichsweise noch günstigen Mieten an. Besonders attraktiv ist das Viertel auch aufgrund seiner Nähe zur Klinik-Campus der Charité und auch der renommierten Beuth Hochschule mit ihrem internationalen Studienangeboten.

Finanzierungsrechner Wohnung





Wohnungsangebote im Umkreis

Ihre Vorteile bei Accentro:

  • Erfolgreich am Markt seit 1999
  • Große Auswahl von Eigentumswohnungen an verschiedenen Berliner Standorten
  • Träume werden wahr: Wir unterstützen Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung
  • Eigennutzung oder Kapitalanlage – Sie haben die Wahl
  • Herausgeber des Wohneigentums-Reports
  • Ihr erster Ansprechpartner beim Kauf einer Eigentumswohnung
  • Service rund um das Thema Wohneigentum

Profitieren Sie von unserer Kompetenz! Unser Beratungsteam verfügt über langjährige Branchenerfahrung und detaillierte Kenntnis zu jeder Wohnanlage – die Basis für eine erfolgreiche Beratung.

Anfrage senden

Unsere Vielfalt ist Ihr Vorteil. Wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Größen, Lagen und Ausstattungen und helfen Ihnen dabei, die für Sie passende Immobilie zu finden.

Anfrage senden

Zeit und umfangreiche Informationen sind wichtige Faktoren bei der erfolgreichen Suche nach der richtigen Eigentumswohnung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und klären Sie im Vorfeld über alle Schritte des Kaufprozesses auf.

Anfrage senden

Wir beraten Sie individuell beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung und stehen Ihnen bei der Auswahl der passenden Immobilie aus unserem umfangreichen Angebot zur Seite.

Anfrage senden

Wir haben den Accentro Wohneigentums-Report entwickelt, der seit 2008 jährlich über die Wohneigentums-Transaktionen in allen 82 deutschen Großstädten berichtet und eine wichtige Entscheidungsgrundlage bietet.

Anfrage senden

Unsere jahrelange Erfahrung und Kompetenz bei der Beratung sind Ihr Vorteil. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem umfangreichen Angebot von Eigentumswohnungen.

Anfrage senden

Profitieren Sie von unserer Kompetenz! Unser Beratungsteam verfügt über langjährige Branchenerfahrung und detaillierte Kenntnis zu jeder Wohnanlage – die Basis für eine erfolgreiche Beratung.

Anfrage senden