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Familienfreundliches Renditeobjekt in Berlin Rummelsburg

Lückstraße 22c
10317 Berlin - Lichtenberg

Wohnungsnummer: 2800-63
Kategorie: Wohnung
Baujahr: 2000
Etage: 2
Balkon: ja
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 523,95 €

3 Zimmer | 66.62 m² | 238.800,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: 3
Energiekennwert: 64.00
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Dirk Höppner
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Beschreibung

Die ansprechende Neubau-Wohnanlage aus dem Jahr 2000 befindet sich im schönen Berlin Ortsteil Rummelsburg. Sie besteht aus drei straßenseitigen Gebäuden mit fünf Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. In den oberen Etagen befinden sich 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen von 48,37 bis 75,97 qm, die bequem über Aufzüge zu erreichen sind. In den Erdgeschossen sind neben drei Gewerbeeinheiten ein Kinderwagenraum sowie Fahrradabstellräume für die Bewohner. Auf dem dahinterliegenden Grundstück befinden sich drei weitere, jeweils dreistöckige Gebäude mit geräumigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die Größen von 50,87 bis 84,53 qm haben. Ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse ist zu jeder Wohnung zugehörig, in den Kellern stehen den Bewohnern zusätzlicher Stauraum, Fahrradabstellräume sowie Trockenräume zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit Wannenbädern ausgestattet und werden über eine zentrale Gasheizungsanlage beheizt. Weiterhin sind Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Das großzügig angelegte Grundstück mit kleinen Gärten, zwei Spielplätzen, einem Biotop und einer größeren Wiese bietet Kindern viel Platz zum Toben und Spielen und ist ideal für die Freizeitgestaltung geeignet.

 

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Hier gelangen Sie zu unserem Standortvideo: youtu.be/aQlqRUbJ6yY

Lage

Die Lückstraße liegt im beliebten Rummelsburg im Südosten Berlins, im Stadtteil Lichtenberg. Der Bezirk bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der S-Bahnhof Nöldnerplatz befindet sich in 500 Metern Entfernung. Von hieraus gelangt man auf kurzem Weg zur Berliner Ringbahn und an alle weiteren Ziele in Berlin. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Schulen und Apotheken befinden sich in naher Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die ruhige und grüne Umgebung ist ideal für Familien geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rummelsburger See, der Treptower Park, der Plänterwald und das Spreeufer, dies sind ideale Orte zum Entspannen, Rad fahren oder grillen. Zahlreiche Ausgehmöglichkeiten wie Restaurants, Bar, Cafés und Clubs finden sich im angrenzenden Bezirk Berlin-Friedrichshain.

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