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Sonntagsbesichtigung: 27.05.2018, 11 - 14 Uhr, Koppenstr. 82, 10243 Berlin, 4. OG

Koppenstraße 82
10243 Berlin - Friedrichshain

Wohnungsnummer: 5652-159
Kategorie: Wohnung / Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1958
Etage: 5
Balkon: ja
Außencourtage: nein
vermietet: nein

3 Zimmer | 115.23 m² | 705.900,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: 3
Energiekennwert: 99.00
Energie mit Warmwasser: 1
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Herr Maximilian Bandt
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Straße
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Lange Straße 79 5. OG 5652-17 4 141,15 m² 729.800,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Im Projekt 360° entstehen moderne Neubauwohnungen über den Dächern von Friedrichshain. Die Wohnhäuser in der Koppen- und Lange Straße werden um zwei zusätzliche Etagen aufgestockt, die komfortabel über neu installierte Aufzugsanlagen erreichbar sein werden. Die oberste Etage wird als Staffelgeschoss mit unterschiedlich tiefen Rücksprüngen in der Fassade ausgebildet, die Raum schaffen für großzügige Dachterrassen, auf denen man unter freiem Himmel die Sonne genießen kann. In der unteren Etage bieten Loggien einen geschützten Rückzugsort zur Entspannung an der frischen Luft. Etwa zwei Drittel der Wohnungen sind als Maisonetten über beide Etagen angelegt und lassen so unterschiedliche Wohnbereiche entstehen. Durch die großen, bodentiefen Fensterflächen kann das Licht ungehindert eindringen, gleichzeitig eröffnet sich ein Ausblick über weite Teile der Stadt. Die Neubauwohnungen von 360° haben zwei bis fünf Zimmer und sind abhängig vom Typ 74 bis 146 Quadratmeter groß. Die hochwertige Ausstattung mit Holzböden in edler Optik und modernen Badelementen sowie die zurückhaltende Gestaltung der Innenräume schaffen eine zeitlose und harmonische Wohnatmosphäre.

 

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Lage

Der Standort des Wohnensembles 360° liegt im pulsierenden Bezirk Friedrichshain Kreuzberg, Der flächenmäßig kleinste Bezirk Berlins ist gleichzeitig der beliebteste. Derzeit leben rund 277.000 Menschen hier. In diesem Teil der Hauptstadt wurde Geschichte geschrieben. Die nur 650 Meter entfernte Spree und East Side Gallery teilten Ost- von Westberlin. Hier befindet sich auch die Mercedes-Benz Arena mit ihren 17.000 Zuschauerplätzen. Der rund 300 Meter entfernte Ostbahnhof gehört zu den meistfrequentierten Bahnhöfen der Deutschen Bahn. Fern-, Regional-, S-Bahnen und Buslinie sorgen im Minutentakt für eine perfekte und reibungslose Mobilität. Friedrichshain-Kreuzberg gilt als der kreative Szenebezirk Berlins mit jungem und junggebliebenem Publikum. Hier findet man neben vielen außergewöhnlichen Mode- und Designboutiquen die angesagtesten Bars und Restaurants sowie international bekannte Clubs.

Erholung findet man neben der Spree auch im Volkspark Friedrichshain, wo man den unterschiedlichsten sportlichen Aktivitäten nachgehen kann. Kulturbegeisterte haben es nicht weit zu den zahlreichen Berliner Museen und berühmten Sehenswürdigkeiten oder Veranstaltungsorten.

Die Koppenstraße liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verbindet die bekannte Karl-Marx-Allee mit ihren Gebäuden im "Zuckerbäckerstil" und die Media-City an der Spree. Die Umgebung ist geprägt von einem historisch gewachsenen Mix aus verschiedenen Architekturstilen. Sowohl die Karl-Marx-Allee als auch die Frankfurter Allee sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.

Auch Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung und sind nur wenige Minuten entfernt. Auf der anderen Seite der Spree in Kreuzberg liegt der Wrangel- aber auch der Simon-Dach-Kiez. Diese Lage hat sich in den letzten Jahren zu dem absoluten Hotspot der Berliner entwickelt und zählt daher zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt.

 

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