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Königin-Elisabeth-Str. 54
14059 Berlin - Charlottenburg

Wohnungsnummer: 17477-2
Kategorie: Gewerbe / Praxis/Büro
Baujahr: 1910
Etage: 0
Balkon: nein
Außencourtage: nein
vermietet: nein

4 Zimmer | 106.74 m² | 346.700,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: 3
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Egbert Kerscht
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Straße Etage Wohnung Zi. Fläche Preis Status Verfügbarkeit
Königin-Elisabeth-Str. 54 EG 17477-2 4 106,74 m² 346.700,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Königin-Elisabeth-Str. 54 EG 17477-20 2 79,60 m² 393.860,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Königin-Elisabeth-Str. 54 4. OG 17477-1730 5 126,55 m² 350.610,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Dieser schöne Altbau mit den einladend großen Eingangstüren wurde 1910 erbaut und besteht aus Vorder- und Hinterhaus sowie einem Seitenflügel. Typische Elemente wie hohe Decken, Kassettentüren und große Fensterflächen unterstützen den Gründerzeit-Charakter des Gebäudes und sorgen für ein angenehmes Ambiente. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten 2016 wurde die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen und erhielt einen neuen Anstrich, die Fenster wurden aufbereitet bzw. teilweise ausgetauscht.

 

Die 4-Zimmer-Gewerbe-Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und verfügt über ca. 107 Quadratmeter. Zwei Zimmer liegen straßenseitig, wobei die beiden anderen Zimmer und die Küche, WC und Bad hofseitig liegen. Eine kleine Abstellkammer und ein zugehöriger Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Das Objekt wird über eine Zentralheizung versorgt.

 

Diese Gewerbe-Einheit kann aufgrund der optimalen Lage und der gut geschnittenen Räume als Praxis- oder Bürofläche genutzt werden.

 

Lage

Im Stadtteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf liegt die Königin-Elisabeth-Straße nur wenige Minuten vom Theodor-Heuss-Platz entfernt, an dem die Reichsstraße beginnt, die zentrale Einkaufsstraße des Stadtteils, die sich bis zum Steubenplatz erstreckt. Hier befindet sich eine Vielzahl von kleinen und individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ruhe und Erholung findet man im nahe gelegenen Schloßpark des Schloss Charlottenburgs, rund um den Lietzensee mit seinen kleinen Cafés und den Naherholungsgebieten Grunewald, der südwestlich nur wenige Fahrminuten entfernt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt, oder weiter südlich am Wannsee mit seinem bekannten Strandbad.

Durch die direkte Nähe zum Kaiserdamm sind sowohl die belebte Berliner Innenstadt als auch Potsdam mit seinen malerischen Vierteln schnell zu erreichen. Der Berliner Stadtring (A100) ist ebenfalls nur 2 Autominuten entfernt. Der Anschluss an das Öffentliche Verkehrsnetz ist durch den nur knapp 100 Meter entfernten S-Bahnhof Westend gewährleistet, der U-Bahnhof Kaiserdamm liegt in ca. 10 Gehminuten Entfernung.

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