Registrieren Sie sich, um einen persönlichen Account zu erhalten und nutzen Sie die Vorteile für Ihre individuelle Suche.
X
Kapitalanlage: Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon
Kapitalanlage: Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon
Kapitalanlage: Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon
Kapitalanlage: Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon
Kapitalanlage: Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon
Kapitalanlage: Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon
Kapitalanlage: Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon
Kapitalanlage: Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon
Kapitalanlage: Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon
Kapitalanlage: Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon
Kapitalanlage: Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon
Kapitalanlage: Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon
Kapitalanlage: Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon
Kapitalanlage: Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon
csm_16719500-lang2_eigentumswohnung_leipzig_eigenheimstr_grundriss_1_2825e0d88c

Kapitalanlage: Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon

Eigenheimstr. 18
04279 Leipzig - Leipzig

Wohnungsnummer: 9500-1
Kategorie: Wohnung / Hochpaterre
Baujahr: 1919
Etage: 0
Balkon/Terrasse: ja
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 380,00 €

3 Zimmer | 70.16 m² | 156.900,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 1919
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauch
Energiekennwert: 136 kWh/m²a
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 07.06.2029
Energieeffizienzklasse: E < 160 kWh/(m²a)
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Siegfried Mack
SIE HABEN INTERESSE AM OBJEKT?
Notiz gespeichert
Alle Wohnungen an diesem Standort
StraßeEtageWohnungZi.FlächePreisStatusVerfügbarkeit
Eigenheimstr. 18 EG 9500-13 70,16 m² 156.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Eigenheimstr. 18 EG 9500-23 69,87 m² 158.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Das stattliche Gebäude aus dem Jahr 1919 liegt in der Eigenheimstraße 18 in einem ruhigen Wohngebiet mit Tempo 30 Beschränkung.

Seine schlichte Giebelfront fügt sich in die typische Bebauung der Straße mit freistehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern ein. Zahlreiche Fenster gliedern die Fassade, so dass die Innenräume von viel Licht profitieren.

1996 wurden im Rahmen einer umfassenden Sanierung und Modernisierung die Mansarde unter dem schönen Walmdach ausgebaut und damit zwei neue Wohneinheiten gewonnen. Seither beherbergt das Haus auf vier Etagen acht Wohnungen, mit Größen von 56 bis 106 Quadratmetern

 

Die vermieteten 2- und 4-Zimmer-Wohnungen in den Vollgeschossen bieten Größen von 61 bis 88 Quadratmeter an. Ein besonderes Plus für die Wohnqualität sind die großzügigen Balkonanbauten mit Südausrichtung. Dass sie direkt von der Küche aus zu begehen sind, legt den Genuss der Mahlzeiten an der frischen Luft nahe. Ohnehin lohnt es sich, hier öfter zu verweilen, da die freie Aussicht über schmucke Kleingärten und malerische Natur eine besondere Freude für die Bewohner ist. Wie ein Monument steht im Rücken des Gebäudes ein beeindruckender Nadelbaum, der von Süden her angenehm Schatten spendet.

 

Bäder mit Tageslicht steuern weiter zur insgesamt hellen Wohnatmosphäre bei. Je nach Einheit verfügen sie über eine Dusche oder eine Badewanne. Zusätzlich zu einem Kellerabteil ist jeder Wohnung im Treppenhaus ein Abstellraum zugeordnet.

 

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Auf dem Gelände stehen insgesamt sieben PKW-Stellplätze zur Verfügung. Optisch abgetrennt und außerhalb des Hauses liegt der Bereich für die Müllentsorgung.

 

Objektseite: www.eigentumswohnung-kaufen-leipzig.de

Umgebungsfilm: https://youtu.be/xMcT1R0EG6M

 

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Finanzierungsrechner Wohnung





Lage

Leipzig ist eine deutsche Kulturmetropole mit weitreichender Geschichte, die aktuell sehr erfolgreich fortgeschrieben wird. Seit einigen Jahren boomt die Stadt geradezu. Produzierendes Gewerbe, IT-Unternehmen und Dienstleistungssektor bringen die Wirtschaft ebenso voran wie die Messe und der Flughafen als Drehkreuz. Ausgerüstet mit dem modernsten Telekommunikationsnetz des Landes hat die größte Stadt Sachsens sich zudem einen großen Wettbewerbsvorteil verschafft. Alles zusammen stärkt die überregionale Bedeutung des Leipziger Raums.

Dank verheißungsvoller Perspektiven für Unternehmen und solider Arbeitsmarktlage hat Leipzig in den vergangenen Jahren deutlich Zulauf bekommen. In nur fünf Jahren ist die Zahl der Einwohner von 2013 bis 2018 um 10 Prozent gewachsen. 2019 wurde dann auch die Marke von 600.000 überschritten.

 

Im Zuge des Wandels ist Wohneigentum heiß begehrt und zusehends wertvoller. Dieser Trend ist in voller Fahrt und dehnt sich bis in die ruhigeren Bezirke am Stadtrand aus. Menschen, die großstadtnah und dennoch ruhig wohnen wollen, zieht es in Ortsteile wie das grüne Dölitz-Dösen im Stadtbezirk Leipzig Süd.

 

Die Lebensqualität und der hohe Freizeitwert überzeugen immer mehr Leipziger davon, aus der Innenstadt hierher zu ziehen.

Die Nähe zu Erholungs- und Tierparks, zu Wiesen, Wäldern und Feldern macht die Gegend zu einem Ort, an dem man Kinder gerne aufwachsen sieht. In Dösen selbst können sie Kitas und Grundschulen besuchen, während im nahen Markkleeberg alle Arten von weiterführenden Schulen auf sie warten. Ohnehin bietet die benachbarte Kreisstadt eine gute Alternative zur Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder medizinischen Einrichtungen.

Leipzigs Zentrum ist mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr in rund 15 Minuten oder mit dem Fahrrad in einer halben Stunde zu erreichen. Über die Bundesstraße 2 geht es zum Autobahnkreuz Leipzig Süd und von dort in sämtliche Richtungen.

Ihre Vorteile bei Accentro:

  • Erfolgreich am Markt seit 1999
  • Große Auswahl von Eigentumswohnungen an verschiedenen Berliner Standorten
  • Träume werden wahr: Wir unterstützen Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung
  • Eigennutzung oder Kapitalanlage – Sie haben die Wahl
  • Herausgeber des Wohneigentums-Reports
  • Ihr erster Ansprechpartner beim Kauf einer Eigentumswohnung
  • Service rund um das Thema Wohneigentum

Profitieren Sie von unserer Kompetenz! Unser Beratungsteam verfügt über langjährige Branchenerfahrung und detaillierte Kenntnis zu jeder Wohnanlage – die Basis für eine erfolgreiche Beratung.

Anfrage senden

Unsere Vielfalt ist Ihr Vorteil. Wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Größen, Lagen und Ausstattungen und helfen Ihnen dabei, die für Sie passende Immobilie zu finden.

Anfrage senden

Zeit und umfangreiche Informationen sind wichtige Faktoren bei der erfolgreichen Suche nach der richtigen Eigentumswohnung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und klären Sie im Vorfeld über alle Schritte des Kaufprozesses auf.

Anfrage senden

Wir beraten Sie individuell beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung und stehen Ihnen bei der Auswahl der passenden Immobilie aus unserem umfangreichen Angebot zur Seite.

Anfrage senden

Wir haben den Accentro Wohneigentums-Report entwickelt, der seit 2008 jährlich über die Wohneigentums-Transaktionen in allen 82 deutschen Großstädten berichtet und eine wichtige Entscheidungsgrundlage bietet.

Anfrage senden

Unsere jahrelange Erfahrung und Kompetenz bei der Beratung sind Ihr Vorteil. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem umfangreichen Angebot von Eigentumswohnungen.

Anfrage senden

Profitieren Sie von unserer Kompetenz! Unser Beratungsteam verfügt über langjährige Branchenerfahrung und detaillierte Kenntnis zu jeder Wohnanlage – die Basis für eine erfolgreiche Beratung.

Anfrage senden