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Zukunftsinvestment in idyllischer Lage Kreuzberg

Johanniterstraße 4
10961 Berlin - Kreuzberg

Wohnungsnummer: 7400-78
Kategorie: Wohnung
Baujahr: 1976
Etage: 3
Balkon: ja
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 887,51 €

5 Zimmer | 117.87 m² | 535.000,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: 3
Energiekennwert: 187.00
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Dirk Höppner
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Straße Etage Wohnung Zi. Fläche Preis Status Verfügbarkeit
Johanniterstraße 4 EG 7400-10 2 63,86 m² 272.000,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 3 1. OG 7400-24 1.5 44,82 m² 191.000,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 3 2. OG 7400-53 3 84,13 m² 387.000,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 4 3. OG 7400-78 5 117,87 m² 535.000,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 3 4. OG 7400-100 1.5 41,53 m² 210.000,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 4 4. OG 7400-102 2 63,86 m² 312.000,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Johanniterstraße 3 5. OG 7400-116 3 97,74 m² 482.000,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Willkommen in der Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg: In dem sechsgeschossigen Gebäude nahe des Landwehrkanals finden sich vielfältige Grundrisslösungen für verschiedene Lebensstile. Dank der attraktiven Lage und unterschiedlichen Wohnungsgrößen gibt es für Paare, Familien und Singles das passende Zuhause. Auch im Hinblick auf die Zukunft ist das Objekt die richtige Adresse: Das urbane, weltoffene Flair in Kreuzberg zieht immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland in die wachsende Hauptstadt und in diesen beliebten Kiez.

 

Das Gebäude erstrahlt dank Fassadensanierung 2020 in einer neuen, hellen Optik. Die puristisch-klassische Gestaltung unterstreicht die urbane Wohnqualität. Klarheit und urbane Leichtigkeit setzen sich auch im Gebäudeinneren fort: Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die ein kleines grünes Refugium für die persönliche Auszeit ermöglichen.

 

Das UNIQ verbindet eine hohe Standortqualität mit nachgefragten Wohnungsgrößen: Die 1-Zimmer-Wohnungen bieten auf rund 41 bis 57 Quadratmetern helle, gut geschnittenen Wohlfühlraum. Paare, Familien und alle, die sich mehr Freiraum wünschen, finden in den 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen auf 62 bis 119 Quadratmetern entsprechende Entfaltungsmöglichkeiten. Besonderes Highlight wird der spektakuläre Ausblick von der Dachterrasse der Wohnungen im Staffelgeschoss sein, die hier bis 2020 entstehen.

 

In diesem Objekt an der Johanniterstraße bleibt man dank Fahrstuhl, jeweils eigenen Pkw-Stellplätzen sowie neuen Fahrradstellplätzen mobil. Ebenso finden die Kleinen auf dem neu angelegten Spielplatz Möglichkeiten, sich auszutoben und ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen.

 

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

 

https://youtu.be/-aJaHN3tJO4 - Drohnenfilm

https://youtu.be/skQ0gInItcI oder https://youtu.be/-aJaHN3tJO4 - Wohnungsaufnahmen

Lage

Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg – landläufig bekannt als -Prinzenbad- – umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten Perspektiven in demografischer und wirtschaftlicher Perspektive sowie mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung.

 

Die Wohnungen sind nicht nur in einer ruhigen, sondern dank ihrer Nähe zum Ufer des Landwehrkanals, auch in einer absolut begehrten Lage. Von hier aus sind die Wege kurz zu lokaler Nahversorgung, zur Post ebenso wie zum Friseur und zu vielfältiger Gastronomie. Entspannte Abende im "Alten Zollhaus" oder im Restaurant "Brachvogel" sind nur ein paar Fußminuten entfernt. In der Nachbarschaft im Urbanhafen liegt auch das bekannte Restaurantschiff "Van Loon" fest vor Anker: Hier kann man ganzjährig kulinarische Köstlichkeiten, unter anderem Fischspezialitäten, verwöhnen lassen und aus den Panoramafenstern den Blick auf den mit Schwänen bevölkerten Urbanhafen genießen. Besonders am Abend gibt es hier wunderbare Lichtspiele zu bestaunen.

 

Das perfekte Outdoor-Freizeitparadies liegt ebenfalls fast vor der Haustür: Das Tempelhofer Feld lädt zu vielfältigsten Aktivitäten ein – ob Picknick, Drachensteigen, Inlineskaten, Joggen oder einfach nur die frische Luft genießen – hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit neue Energie tanken.

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