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Investieren Sie in Wohnraum – gut vermietete Kapitalanlage

Irenenstraße 15
10317 Berlin - Lichtenberg

Wohnungsnummer: 1040-9
Kategorie: Wohnung
Baujahr: 1907
Etage: 2
Balkon: ja
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 276,00 €

1 Zimmer | 35.36 m² | 120.800,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Energieausweistyp: 3
Energiekennwert: 128.00
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Herr Dirk Höppner
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Straße Etage Wohnung Zi. Fläche Preis Status Verfügbarkeit
Irenenstraße 15 2. OG 1040-8 3 87,25 m² 288.300,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Irenenstraße 15 2. OG 1040-9 1 35,36 m² 120.800,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Irenenstraße 15 3. OG 1040-12 3 87,39 m² 279.000,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Nur wenige Minuten fußläufig entfernt vom S-Bahnhof Lichtenberg erreicht man die Irenenstraße, eine ruhige Wohnstraße mit durchweg gut erhaltenem Altbaubestand. Das 1907 erbaute Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in der Irenenstraße 15 reiht sich harmonisch in die geschlossene Fassadenfront ein und besticht mit seinem bauzeittypischen Charakter. Über einen Rundbogen-Eingang gelangt man in das vierstöckige Gebäude, das aus einem Vorderhaus mit angrenzendem Seitenflügel und einem begrünten Innenhof besteht. Ruhe pur mitten in der Großstadt!

 

Schon im Treppenhaus sind noch Elemente eines typischen Berliner Altbaus zu sehen wie originale Holzgeländer und farbige Wandfliesen. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von etwa 35 bis 112 Quadratmeter. Nach Süden ausgerichtete Erker und Balkone in den Obergeschossen laden in den Sommermonaten zu sonnigen Stunden ein. Aber auch in der kühlen Jahreszeit lässt es sich dank der großen Fenster in hellen und freundlichen Räumen leben.

 

In vielen der großzügig geschnittenen und gut erhaltenen Wohnungen finden sich noch ursprüngliche Stuckelemente sowie original erhaltene Dielenböden. Die Tageslichtbäder sind überwiegend mit Badewannen ausgestattet, vereinzelt mit Duschen und gefliest. In den geräumigen, hellen Küchen hat man ausreichend Platz zum Sitzen und in vielen Wohnungen bieten Speisekammern zusätzlichen Stauraum. Die Irenenstraße 15 ist Altbau-Charme in einer ruhigeren Wohngegend in Lichtenberg – überzeugen Sie sich selbst!

 

Rundgang durch unsere Leerwohnung: https://youtu.be/s-3YFdsT5mc

Video unserer Luftbildaufnahme: https://youtu.be/8sIIaGJCf5w

 

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Lage

Im südlichen Lichtenberg zwischen Rummelsburger Bucht, dem Landschaftspark Herzberge und dem Tierpark liegt der charmante Weitlingkiez: ein grünes Viertel, zentrumsnah gelegen mit direktem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Hier befinden sich ruhige Wohnstraßen mit einer Vielzahl an denkmalgeschützter Architektur der 1930er Jahre mit grünen Wohnhöfen wie auch gut erhaltene Jugendstilbauten, die von altem Baumbestand gesäumt sind.

 

Das Quartier mit der Weitlingstraße als seiner Hauptachse zeigt Lichtenberg von seiner wandlungsfähigsten und lebendigsten Seite. Hier lassen sich zunehmend mehr junge Menschen und Familien nieder, die das Straßenbild mit neuer Frische prägen. Eine bunte Mischung an Cafés und Kiezläden entsteht und die vielen Grünflächen mit Spielplätzen werden neu belebt. Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe und dank der bequem erreichbaren Anschlüsse an U- und S-Bahnen gelangt man von hier aus auch schnell zu den beiden Ring-Centern an der Frankfurter Allee.

 

Neben Shopping und kulinarischem Genuss lassen sich der Weitlingkiez und die weitere Umgebung auch kulturell entdecken. Auf historischen Pfaden kann man im Schloss Friedrichsfelde wandeln oder einstige DDR-Geschichte im nahegelegenen Stasi-Museum und der Gedenkstätte Hohenschönhausen erfahren. Darüber hinaus hat sich im Bezirk in den letzten Jahren eine vielseitige Kunst- und Kreativszene etabliert, deren Arbeiten in unterschiedlichen Galerien, Ateliergemeinschaften und Projekträumen zu bewundern sind. So überrascht es nicht, dass Lichtenberg – und besonders das Quartier im Weitlingkiez – an Beliebtheit zunimmt und die Bevölkerungszahl stetig steigt.

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