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Ideale Kapitalanlage: 2-Zimmer-Mikro-Apartment in zentraler Lage in Berlin
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Ideale Kapitalanlage: 2-Zimmer-Mikro-Apartment in zentraler Lage in Berlin

Einbecker Straße 31
10317 Berlin - Lichtenberg

Wohnungsnummer: 5804-20
Kategorie: Wohnung
Baujahr: 2020
Etage: 4
Balkon/Terrasse: ja
Außencourtage: nein
vermietet: nein

2 Zimmer | 29.34 m² | 184.900,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 2020
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 35.00 kWh/m²a
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 05.05.2030
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Frau Manuela Schubert
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StraßeEtageWohnungZi.FlächePreisStatusVerfügbarkeit
Einbecker Straße 31 EG 5804-11 20,69 m² 124.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Einbecker Straße 31 1. OG 5804-73 46,26 m² 269.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
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Einbecker Straße 31 3. OG 5804-153 46,26 m² 269.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Einbecker Straße 31 4. OG 5804-202 29,34 m² 184.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Einbecker Straße 31 5. OG 5804-211 37,08 m² 249.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Nahe des Berliner Tierparks gelegen, lädt das kompakte Wohnhaus in der Einbecker Straße 31 zum Wohnen und guter Investmentmöglichkeit im charmanten Lichtenberger Weitlingkiez ein. Der mit einer Fertigstellung zu Anfang 2022 geplante Neubau wird mit seiner cremeweißen Fassade mit dunkelgrauen Balkonen modernen Schwung in die zentral gelegene Straße bringen.

 

Zukünftigen Bewohnern stehen hier Wohnungsgrößen von 20 bis 54 Quadratmetern zur Auswahl, die das Raumkonzept aus Wohn-/Schlafraum, Küche und Badezimmer erfüllen und besonders für Studenten, Singles oder junge Paare geeignet sein werden. Wohneinheiten ab 25 Quadratmetern können sich über einen eigenen Balkon freuen, der zum Lesen oder gemeinsamen Frühstücken einlädt. Die zwei Dachgeschoss-Einheiten erhalten eine großzügige Terrasse, von der man den Kiez weit überblicken kann. Außerdem genießen zwei Apartments im Erdgeschoss mit Größen von 24 und 46 Quadratmetern das Glück vom privaten, kleinen Garten und Terrasse mit Blick auf den grünen Innenhof.

 

Die Bäder sind praktisch geschnitten und verfügen über Duschen mit Echtglasabtrennungen, moderne Armaturen und Fliesen. Echtholzparkett oder Vinylböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine erlesene Note. Hier kann aus dem Ausstattungskatalog nach eigenem Geschmack gewählt werden. Eine integrierte Fußbodenheizung mit Reglung pro Raum sorgt für angenehmes Wohlbefinden. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Jeder Wohneinheit wird ein eigener Keller im Untergeschoss zugeteilt, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Zusätzlich wird im Kellergeschoss ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner bestückt, welche durch einen Systemanbieter betrieben wird. Eine Gegensprechanlage gewährt Besuchern Einlass zu den Apartments, die bequem über einen Aufzug oder klassisch über das Treppenhaus erreicht werden können.

 

Umgebungsfilm: https://youtu.be/aAmtR8viHDk

 

ACCENTRO App für iOS: https://goo.gl/KvMJTa und für Android: https://goo.gl/ACqL6H

Lage

Die Einbecker Straße 31 befindet sich im nördlichen Teil des Weitlingkiezes im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg. Zentrumsnah gelegen und nur 450 Meter vom S+U-Bahnhof Lichtenberg entfernt, präsentiert sich der Standort als grünes Viertel, zwischen Rummelsburger Bucht, dem Tierpark und dem Landschaftspark Herzberge. Unweit davon lädt das Spreeufer zum entspannten Sparziergang ein. Das Schloss Friedrichsfelde inmitten des Tierparks ist zudem einen Ausflug wert, um dem Stadtleben für einen Augenblick zu entfliehen.

 

Eine bunte Mischung an Cafés und Kiezläden finden sich gut verteilt in der Umgebung vor und warten auf ihre Besucher. Fußläufig gut erreichbare Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte gibt es in der Nähe. Sollen die Einkäufe mal etwas üppiger ausfallen, besteht die Möglichkeit, dank des nahegelegenen Bahnhofs Lichtenberg, dem Ring-Center an der Frankfurter Allee schnell einen Besuch abzustatten.

 

Für den kulinarischen Ausflug ist mit diversen Restaurants in der Nähe gesorgt, ebenso wie der Durst nach einem kühlen Feierabendgetränk in einer der nahe gelegenen Bars gestillt werden kann. Kunst und Kultur darf in Ateliers, Projekträumen, Galerien und Museen bestaunt werden. Hier lädt beispielsweise das im ehemaligem, imposantem Hauptquartier der Geheimpolizei befindliche Stasimuseum mit Exponaten der DDR-Geschichte, Besucher zur Geschichtsstunde ein. Eine stetig wachsende Kreativszene sowie eine entspannte und gelassene Atmosphäre lassen Lichtenberg mit seinen Kiezen nach und nach den Ruf des neuen Trend-Bezirks im Ostteil der Hauptstadt gewinnen.

 

In der Einbecker Straße 31 finden alle, die zeitgemäß-reduziertes Wohnen in einer immer beliebter werdenden, zentralen Stadtlage als gute Investmentmöglichkeit suchen den idealen Ort. Willkommen im Berliner Weitlingkiez!

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