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Für Selbstnutzer! Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in Schöneberg
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Für Selbstnutzer! Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in Schöneberg

Goltzstraße 15
10781 Berlin - Schöneberg

Wohnungsnummer: 1633-33
Kategorie: Wohnung / Penthouse
Weitere Kategorien: Etagenwohnung
Baujahr: 1902
Etage: 5
Balkon/Terrasse: ja
Außencourtage: nein
vermietet: nein

3 Zimmer | 203.11 m² | 1.424.800,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 1902
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 123.00 kWh/m²a
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 14.05.2029
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Frau Roswitha Welke
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Straße
StraßeEtageWohnungZi.FlächePreisStatusVerfügbarkeit
Güntzelstraße 66 EG 1630-33 87,04 m² 643.000,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Güntzelstraße 66 EG 1630-43 132,02 m² 964.600,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Jenaerstraße 25-26 2. OG 1630-331 39,33 m² 259.000,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Goltzstraße 15 5. OG 1633-333 203,11 m² 1.424.800,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Das farblich ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 liegt in der Goltzstraße, die vom Winterfeldtplatz mit der St. Matthias Kirche bis zum lebendigen Akazienkiez reicht. Ein Vorderhaus mit einem Seitenflügel und Gartenhaus umschließen einen Innenhof mit altem Baumbestand.

 

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Schon beim Betreten des Vorderhauses beeindrucken der stuckverzierte Eingangsbereich, der stilvolle Terrazzoboden und das bauzeittypische Holzgeländer. Im Jahr 2019 wurden die Treppenhäuser geschmackvoll renoviert und malermäßig vollständig überarbeitet. Die Treppen im Vorderhaus erhielten einen trittschallmindernden Belag. Sowohl am Vorder- als auch am Hinterhaus wurden Aufzüge installiert. Im neu gestalteten und begrünten Innenhof stehen den Bewohnern praktische Fahrradstellplätze zur Verfügung.

 

Ein außergewöhnliches Schmuckstück ist diese Dachgeschoss-Wohnung mit einer beeindruckenden Größe von circa 203 Quadratmetern. Im November 2018 neu ausgebaut erstreckt sie sich über das Gartenhaus und den Seitenflügel. Highlight ist die durch bodentiefe Fenster optisch in den zentralen Wohnraum integrierte Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick in den Himmel eröffnet. Große Fensterflächen, Oberlichter und der großzügige Schnitt verleihen der Wohnung einen lichten und offenen Charakter. Neue Dielen in Eichenfarbton schaffen ein natürliches Wohngefühl. Wand- und Bodenfliesen in den Nassbereichen sind in zeitlos lichtem Grau gehalten. Sowohl das Wannenbad als auch das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Eine weitere Besonderheit ist ein separat zugänglicher Raum mit circa 37 Quadratmetern Fläche, der beispielsweise als Atelier genutzt werden kann.

 

Alle Fenster verfügen über elektrisch bedienbare, außenliegende Hitzeschutzrollos sowie elektrisch bedienbare Dachfenster, die ebenfalls mit Hitzeschutzrollos ausgestattet sind. Die Wohnung ist außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Lage

Inmitten von Schöneberg liegt zwischen der Potsdamer Straße und dem Viktoria-Luise-Platz eines der schönsten Viertel Berlins: Der Kiez rund um den Winterfeldtplatz. Markant an dem Platz ist die St. Matthias Kirche, eine der wenigen freistehenden katholischen Kirchen Berlins.

 

Auf dem Winterfeldtplatz findet der wohl bekannteste, vielfältigste, älteste und größte Wochenmarkt Berlins jeden Mittwoch und Samstag statt, auf dem sich alteingesessene Kiezbewohner, das bürgerliche Schöneberg und auch Neu-Berliner treffen.

 

Rund um den Platz findet sich ein reges Angebot an verschiedenen Antiquariaten, in den Querstraßen reihen sich neben traditionsreiche Kneipen kulinarische Angebote aller Art vom Café bis zum kleinen Lebensmittelladen. Das 24-Stunden-Café Berio, die gute, alte West-Berlin-Thekentanzbar Slumberland mit Sand auf dem Boden und nicht zu vergessen das Habibi, ein orientalisches Restaurant höchster Güte, erfreuen sich hier größter Beliebtheit. Hier hat man Kultur und Genuss direkt vor der Haustür. Kulturelle Events in den Straßen des Kiezes mit diversen Freiluftbühnen, Snacks und Drinks sorgen für ein grandioses Freizeitvergnügen.

 

Fußläufig erreicht man den Heinrich-von-Kleist-Park – der einstige Königlich Botanische Garten mit dem Königlich Botanischem Museum. Neben Entspannung und gartenkünstlerischen Schätzen, die es hier zu entdecken gibt, lässt sich jährlich im Sommer während des Musikfestivals Berlin Jazz an den Kolonnaden genießen. Am Nollendorfplatz treffen gleich vier verschiedene U-Bahn-Linien aufeinander. So lässt einen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Windeseile das KaDeWe und den Ku’damm erreichen und genauso schnell ist man mit der U-Bahn am Alexanderplatz oder zum Baden und Spazieren gehen am Schlachtensee. Abwechslung pur!

 

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