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Große Dachgeschoss-Wohnung zur Selbstnutzung in Schöneberg

Goltzstraße 15
10781 Berlin - Schöneberg

Wohnungsnummer: 1633-32
Kategorie: Wohnung / Penthouse
Weitere Kategorien: Etagenwohnung
Baujahr: 1902
Etage: 5
Balkon: ja
Außencourtage: nein
vermietet: nein

3 Zimmer | 110.18 m² | 830.300,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Energieausweistyp: 2
Energiekennwert: 123.00
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Frau Roswitha Welke
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Straße Etage Wohnung Zi. Fläche Preis Status Verfügbarkeit
Goltzstraße 15 5. OG 1633-32 3 110,18 m² 830.300,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Goltzstraße 15 5. OG 1633-33 3 203,11 m² 1.424.800,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Das farblich ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 liegt in der Goltzstraße, die vom Winterfeldtplatz mit der St. Matthias Kirche bis zum lebendigen Akazienkiez reicht. Ein Vorderhaus mit einem Seitenflügel und Gartenhaus umschließen einen Innenhof mit altem Baumbestand.

 

Schon beim Betreten des Gebäudes beeindrucken der stuckverzierte Eingangsbereich und das bauzeittypische Holzgeländer im Treppenhaus. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Die akzentuierenden blauen Balkone sind instandgesetzt, die Fassade wärmegedämmt und die Treppenhäuser malermäßig überarbeitet sowie der Fußboden neu ausgelegt. Im Vorder- wie auch Hinterhaus befinden sich Aufzüge.

 

Im Dachgeschoss warten drei - im November 2018 ausgebaute - helle und großzügig geschnittene Wohnungen mit hofseitig ausgerichteten Dachterrassen auf ihre Bewohner. In allen Wohnungen wurden Dielen in warmem Eichenfarbton verlegt, die eine natürliche Atmosphäre ausstrahlen. Die Tageslicht-Bäder und Küchen sind mit Wand- und Bodenfliesen in zeitlos lichtem Grau ausgestattet worden.

 

Die Wohnung im Gartenhaus verfügt mit 168 Quadratmeter über eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie eine Ankleide und einen separat zugänglichen Abstellraum, der auch als Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Vorderhaus befinden sich zwei Dachgeschosswohnungen. Die für Familien geeignete etwa 110-Quadratmeter-Wohnung empfängt mit einer Wohnküche, zwei Zimmern sowie einem Wannenbad und einem Gäste-WC. Für Paare oder Singles bietet die etwa 72 Quadratmeter große Wohnung mit Wohnküche, einem Zimmer und Wannenbad ein gemütliches Zuhause.

 

Alle Fenster verfügen über elektrisch bedienbare, außenliegende Hitzeschutzrollos sowie elektrisch bedienbare Dachfenster, die ebenfalls mit Hitzeschutzrollos ausgestattet sind.

 

ACCENTRO App: iOS https://goo.gl/KvMJTa, Android https://goo.gl/ACqL6H

Lage

Inmitten von Schöneberg liegt zwischen der Potsdamer Straße und dem Viktoria-Luise-Platz eines der schönsten Viertel Berlins: Der Kiez rund um den Winterfeldtplatz. Markant an dem Platz ist die St. Matthias Kirche, eine der wenigen freistehenden katholischen Kirchen Berlins.

 

Auf dem Winterfeldtplatz findet der wohl bekannteste, vielfältigste, älteste und größte Wochenmarkt Berlins jeden Mittwoch und Samstag statt, auf dem sich alteingesessene Kiezbewohner, das bürgerliche Schöneberg und auch Neu-Berliner treffen.

 

Rund um den Platz findet sich ein reges Angebot an verschiedenen Antiquariaten, in den Querstraßen reihen sich neben traditionsreiche Kneipen kulinarische Angebote aller Art vom Café bis zum kleinen Lebensmittelladen. Das 24-Stunden-Café Berio, die gute, alte West-Berlin-Thekentanzbar Slumberland mit Sand auf dem Boden und nicht zu vergessen das Habibi, ein orientalisches Restaurant höchster Güte, erfreuen sich hier größter Beliebtheit. Hier hat man Kultur und Genuss direkt vor der Haustür. Jährliches Kultur-Highlight im Hochsommer ist Europas größtes schwul-lesbisches Stadtfest, das in der Motzstraße und den Nachbarstraßen stattfindet. Snacks, Drinks und diverse Freiluftbühnen sorgen für ein grandioses Freizeitvergnügen.

 

Fußläufig erreicht man den Heinrich-von-Kleist-Park – der einstige Königlich Botanische Garten mit dem Königlich Botanischem Museum. Neben Entspannung und gartenkünstlerischen Schätzen, die es hier zu entdecken gibt, lässt sich jährlich im Sommer während des Musikfestivals Berlin Jazz an den Kolonnaden genießen.

 

Am Nollendorfplatz treffen gleich vier verschiedene U-Bahn-Linien aufeinander. So lässt einen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Windeseile das KaDeWe und den Ku’damm erreichen und genauso schnell ist man mit der U-Bahn am Alexanderplatz oder zum Baden und Spazieren gehen am Schlachtensee. Abwechslung pur!

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