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Helle Eigentumswohnung mit Wintergarten – Ihre Altersvorsorge mit Charme
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Helle Eigentumswohnung mit Wintergarten – Ihre Altersvorsorge mit Charme

Flotowstrasse 1
10555 Berlin - Tiergarten

Wohnungsnummer: 6501-2
Kategorie: Wohnung / Hochpaterre
Baujahr: 1984
Etage: 0
Balkon/Terrasse: ja
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 472,13 €

2 Zimmer | 64.96 m² | 245.600,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauch
Energiekennwert: 112.00 kWh/m²a
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweis gültig bis: 28.04.2024
Energieeffizienzklasse: D < 130 kWh/(m²a)
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Egbert Kerscht
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Straße
StraßeEtageWohnungZi.FlächePreisStatusVerfügbarkeit
Flotowstrasse 1 EG 6501-22 64,96 m² 245.600,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Bachstrasse 6 EG 6501-332 64,11 m² 322.100,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Bachstrasse 6 EG 6501-353 78,18 m² 438.200,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Flotowstrasse 1 1. OG 6501-94 93,14 m² 390.000,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Bachstrasse 6 2. OG 6501-403 79,00 m² 319.100,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Flotowstrasse 1 4. OG 6501-222 64,96 m² 335.000,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Flotowstrasse 1 5. OG 6501-282 83,07 m² 484.000,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Flotowstrasse 1 6. OG 6501-303 76,11 m² 365.300,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Das 1984 erbaute Wohnensemble Flotowstraße, Ecke Bachstraße im Hansaviertel in Berlin-Tiergarten fällt mit seiner markanten Architektur ins Auge, die in Bezug zur IBA Berlin 1979-1987 steht und sich durch individuelle Fassaden- und Grundrissgestaltung auszeichnet. Das sowohl zur Ecke Flotow- /Bachstraße wie auch zum benachbarten Wohnhaus spitz zulaufende Gebäude ist in den Jahren 2016/17 umfassend saniert worden. Die Fassaden und die Treppenhäuser erstrahlen in einem hellen und einladenden Farbkonzept.

 

Das moderne Mehrfamilienhaus umschließt einen Innenhof mit altem Baumbestand und dezent gehaltener Bepflanzung. Zur Seite der Bachstraße befindet sich ein kleiner Vorgarten vor dem Gebäude. In dem Objekt befinden sich individuell geschnittene 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von etwa 64 bis 94 Quadratmeter. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die individuell geschnittenen Wohnungen. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Wintergärten ausgestattet, die den Wohnungen durch bodentiefe Glasflächen einen hellen und weiten Charakter verleihen. Andere Wohnungen verfügen über Balkone.

 

Die Rückseite des Gebäudes zeigt die stilistisch auffallenden Laubengänge. Alle Wohnungen verfügen über Wannenbäder und separate Küchen sowie z.T. über zusätzlichen Gäste-WC und Abstellkammern. Im Gebäudeteil der Bachstraße wird voraussichtlich im April 2019 eine etwa 40 Quadratmeter großen Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung fertiggestellt. Vor dem Wohnhaus befinden sich zum Gebäude zugehörige Stellplätze für PKW, die mit einer Schranke gesichert sind und den Eigentümern des Hauses als private Stellfläche vorbehalten sind.

 

Objektseite: www.wohnung-kaufen-tiergarten.de

Drohnenfilm: https://youtu.be/R4aXFMfl4-4

Wohnbeispiel: https://youtu.be/ZZmtPKz4OiU

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Sonstiges

Information zum -Berliner Mietendeckel-

 

Die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 472,13 EUR/mtl.

 

Bitte beachten Sie jedoch, dass am 23.02.2020 das Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung - MietenWoG Bln (BERLINER MIETENDECKEL) in Kraft getreten ist. Das Gesetz gilt - soweit es nicht verfassungswidrig, nichtig oder unwirksam ist - zunächst für fünf Jahre. Bei Geltung des MietenWoG Bln beträgt die Nettokaltmiete dieser Wohnung

 

- seit dem 23.02.2020 bis zum 22.11.2020: 472,13 EUR/mtl.

- ab dem 23.11.2020: 463,53 EUR/mtl.

 

Im Falle der Verfassungswidrigkeit, Nichtigkeit oder Unwirksamkeit des MietenWoG Bln gilt aber die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete fort. Möglicherweise gilt die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete auch bei einer teilweisen Verfassungswidrigkeit, Nichtigkeit oder Unwirksamkeit des MietenWoG Bln sowie nach dem Auslaufen/Außerkrafttreten des MietenWoG Bln. Bitte lassen Sie sich dazu rechtlich beraten. Weitere Information zu diesem Thema finden Sie auch auf der Internetseite der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen: https://mietendeckel.berlin.de, für deren Inhalt wir jedoch keine Haftung übernehmen.

Finanzierungsrechner Wohnung





Lage

Die modernen Eigentumswohnungen in dem gepflegten Ensemble befinden sich in hervorragender und zentraler Innenstadtlage im Hansaviertel in Berlin-Tiergarten. Das Hansaviertel zeichnet sich als Wohnviertel durch verschiedene Stilepochen aus. Zentral ragt die Siegessäule am Großen Stern empor, den die der Verkehr umkeist, welchen man aber mit nur wenigen Schritten in den Großen Tiergarten hinter sich lassen kann. Etwa die Hälfte der Fläche des Stadtteils wird von einem der schönsten Landschaftsparks der Stadt bedeckt. Noch heute bietet der Tiergarten Naturliebhabern und Freizeitaktiven gleichsam einen Ort für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingtouren oder einfach nur entspannte Stunden beim Picknick oder auf einer Bank am Neuen See.

 

Im Süden wird der Stadtteil vom Landwehrkanal durchkreuzt und man findet sich im Botschaftsviertel von Tiergarten wieder. Am baumgesäumten Südufer des Kanals reihen sich stilvolle Altbauwohnungen aneinander und Cafés und Restaurants verschiedener Couleur laden zu geselligen Stunden mit Freunden ein.

 

In direkter Nachbarschaft zu den Eigentumswohnungen Flotowstraße befinden sich reizvolle Ziele, die schon seit Jahrzehnten die Berliner Kulturlandschaft prägen. Sei es die Akademie der Künste als Ort für Ausstellungen, Konzerte und Lesungen sowie das berühmte Grips Theater oder die Königliche Porzellan-Manufaktur mit Verkauf, Führungen durch die Werkstätten und Café. Ebenso lockt das Areal rund um die Flotowstraße auch mit gastronomischer Vielfalt. Besonders im Sommer kann man nahezu neben der Haustür in der Tiergartenquelle den Arbeitstag entspannt ausklingen lassen. Oder es zieht einen am unweit gelegenen Landwehrkanal auf ein Restaurantschiff, das maritimes Flair aufkommen lässt und in nördlicher Richtung kann man in der traditionellen Konditorei ‚Buchwald‘ in Altberliner Ambiente Torten und Kuchen genießen.

Wohnungsangebote im Umkreis

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