Registrieren Sie sich, um einen persönlichen Account zu erhalten und nutzen Sie die Vorteile für Ihre individuelle Suche.
X

Sonntagsbesichtigung : 17.11.2019, 13:00 - 15:00 Uhr, Exerzierstraße 30, 13357 Berlin, 5. OG links

Exerzierstraße 34
13357 Berlin - Wedding

Wohnungsnummer: 7800-29
Kategorie: Wohnung
Baujahr: 1989
Etage: 1
Balkon: ja
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 359,69 €

2 Zimmer | 47.08 m² | 176.700,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: 3
Energiekennwert: 147.00
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Frau Vivian Buchholz
SIE HABEN INTERESSE AM OBJEKT?
Notiz gespeichert
Alle Wohnungen an diesem Standort
Straße Etage Wohnung Zi. Fläche Preis Status Verfügbarkeit
Exerzierstraße 30 EG 7800-1 2 63,97 m² 225.700,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Exerzierstraße 34 EG 7800-38 2 60,72 m² 255.100,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Exerzierstraße 30 1. OG 7800-2 4 98,76 m² 326.400,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Exerzierstraße 30 1. OG 7800-3 3 81,10 m² 290.700,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Exerzierstraße 34 1. OG 7800-29 2 47,08 m² 176.700,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Exerzierstraße 34 1. OG 7800-39 2 60,72 m² 309.500,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Exerzierstraße 34 2. OG 7800-30 4 93,79 m² 336.200,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Exerzierstraße 30 3. OG 7800-6 4 98,76 m² 337.400,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Exerzierstraße 34 3. OG 7800-41 2 60,72 m² 204.100,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Auf einem Eckgrundstück befinden sich die beiden Mehrfamilienhäuser in der Exerzierstraße in Berlin-Wedding. Auffallend große Fensterflächen und markante Grundrisse machen die modernen Wohnhäuser aus dem Jahr 1989 zu hervorstechenden Objekten in der Umgebung. Bei der für Ende 2018, Anfang 2019 geplanten Renovierung der Fassaden werden die Gebäude mit einem hellen und harmonischen Farbkonzept versehen. Der Klinkerstein-Sockel des rechts gelegenen Hauses mit der spitz zulaufenden Fassade wird dabei gereinigt und in seiner spezifischen Struktur erhalten. Das sechsgeschossige Gebäude inklusive einer Dachetage verfügt über zwei Hauseingänge, die zu einer schön gestalteten großen Platzanlage mit Spielfläche, Bänken und Bäumen führen. Die Wohnanlage wird durch das sechseckige Turm-Haus mit fünf Etagen ergänzt.

 

In den drei Gebäudeteilen sind individuell geschnittene 2- bis 5-Zimmerwohnungen von etwa 50 bis 196 Quadratmeter verfügbar. Alle Wohnungen sind komfortabel über einen Fahrstuhl erreichbar. Die meisten Wohnungen sind mit einem Wintergarten oder Balkon ausgestattet. Die bodentiefen Fenster der Wintergärten schaffen eine besonders lichte und freundliche Atmosphäre. Modernen Wohnansprüchen gemäß ist ein Großteil der Wohnungen mit Wohnküchen ausgestattet oder Küchen und Wohnraum sind mit einer Doppelflügel-Tür verbunden. In den Küchen ist genügend Raum für einen Essplatz und sie verfügen über Fenster oder einen direkten Austritt zu den Balkonen oder Wintergärten. Wannenbäder, zum Teil als Tageslichtbad ausgeführt, entsprechen dem zeitgemäßen Lebensstandard und manche Wohnungen wurden um ein zusätzliches Gäste-WC erweitert.

 

Zu den Wohnungen zugehörig gibt es jeweils einen eigenen Kellerraum sowie Gemeinschaftskeller.

 

Film Musterwohnung: https://youtu.be/T0KW2pJAAR0

Film Umgebung: https://youtu.be/9mYke85HEUA

Objektseite: https://www.wohnung-kaufen-wedding.de/

 

ACCENTRO APP für iOS https://goo.gl/71G54P und für Android https://goo.gl/5itxrF

Lage

Wedding – von quirlig bis ruhig – rund um die Exerzierstraße findet man alles und lebt im Herzen der Stadt. Zwischen Osloer Straße, Nauener Platz und Pankstraße liegt die ruhige Wohnstraße an der Grenze zwischen Wedding und Gesundbrunnen. Dieser Teil des Weddings zählt zu den ruhigen des Bezirks. Nur etwa einen Kilometer entfernt erreicht man den lebendigen Leopoldplatz und in entgegengesetzter Richtung die belebten Straßen am Bahnhof Gesundbrunnen mit dem Gesundbrunnen-Center und vielen kleinen Geschäften und Bars, die das multikulturelle Leben des Kiezes widerspiegeln.

 

Nur fünf Minuten zu Fuß von der Exerzierstraße entfernt schlängelt sich die Panke durch das Viertel, deren Ufer besonders im Sommer mit urigen Cafés und alternativen Restaurants lockt – kleine Refugien inmitten der Großstadt. Hier begegnet einem ganz nebenbei das internationale Flair Berlins auf kleinstem Raum. Ob Spanisch, Arabisch, Englisch, Dänisch, Deutsch oder viele andere: Unzählige Nationen begegnen sich hier und prägen das Straßenbild des ungezwungenen und lebendigen Weddings.

 

Vielfalt ist auch im Alltag möglich. Für Freizeit, Shopping oder Sport bietet das Quartier eine große Auswahl an Möglichkeiten. Das nahegelegene Areal um die Uferhallen gibt das besondere Lebensgefühl des Viertels wieder. Seit nunmehr zehn Jahren haben sich in dem denkmalgeschützten, markanten Klinkerbau die Uferstudios für zeitgenössischen Tanz etabliert, die zu einer international bekannten Institution avanciert sind. Darüber hinaus haben sich hier über die Jahre Künstler, Start-ups, Gastronomie und außergewöhnliche Veranstaltungsorte niedergelassen.

 

Folgt man der Badstraße Richtung Bahnhof Gesundbrunnen gelangt man zum trubeligen Shopping-Center oder für Erholung oder sportliche Aktivitäten in den weitläufigen Volkspark Humboldthain mit Rosengarten und Aussichtsturm. In der warmen Jahreszeit lädt das Sommerbad Humboldthain zu ausgelassenen Stunden ein. Der Wedding kommt – kommen auch Sie.

Finanzierungsrechner Wohnung





Wohnungsangebote im Umkreis

Ihre Vorteile bei Accentro:

  • Erfolgreich am Markt seit 1999
  • Große Auswahl von Eigentumswohnungen an verschiedenen Berliner Standorten
  • Träume werden wahr: Wir unterstützen Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung
  • Eigennutzung oder Kapitalanlage – Sie haben die Wahl
  • Herausgeber des Wohneigentums-Reports
  • Ihr erster Ansprechpartner beim Kauf einer Eigentumswohnung
  • Service rund um das Thema Wohneigentum

Profitieren Sie von unserer Kompetenz! Unser Beratungsteam verfügt über langjährige Branchenerfahrung und detaillierte Kenntnis zu jeder Wohnanlage – die Basis für eine erfolgreiche Beratung.

Anfrage senden

Unsere Vielfalt ist Ihr Vorteil. Wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Größen, Lagen und Ausstattungen und helfen Ihnen dabei, die für Sie passende Immobilie zu finden.

Anfrage senden

Zeit und umfangreiche Informationen sind wichtige Faktoren bei der erfolgreichen Suche nach der richtigen Eigentumswohnung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und klären Sie im Vorfeld über alle Schritte des Kaufprozesses auf.

Anfrage senden

Wir beraten Sie individuell beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung und stehen Ihnen bei der Auswahl der passenden Immobilie aus unserem umfangreichen Angebot zur Seite.

Anfrage senden

Wir haben den Accentro Wohneigentums-Report entwickelt, der seit 2008 jährlich über die Wohneigentums-Transaktionen in allen 82 deutschen Großstädten berichtet und eine wichtige Entscheidungsgrundlage bietet.

Anfrage senden

Unsere jahrelange Erfahrung und Kompetenz bei der Beratung sind Ihr Vorteil. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem umfangreichen Angebot von Eigentumswohnungen.

Anfrage senden

Profitieren Sie von unserer Kompetenz! Unser Beratungsteam verfügt über langjährige Branchenerfahrung und detaillierte Kenntnis zu jeder Wohnanlage – die Basis für eine erfolgreiche Beratung.

Anfrage senden