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Altbau-Wohnung im Szenekiez Neukölln für Selbstbezug!

Erlanger Straße 9
12053 Berlin - Neukölln

Wohnungsnummer: 1697-9
Kategorie: Wohnung
Baujahr: 1910
Etage: 1
Balkon: ja
Außencourtage: nein
vermietet: nein

3 Zimmer | 81.48 m² | 479.000,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauch
Energiekennwert: 126,8 kWh/m²a
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 22.04.2028
Energieeffizienzklasse: D < 130 kWh/(m²a)
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Frau Roswitha Welke
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Beschreibung

Mittendrin und trotzdem ruhig – das heißt Wohnen und Leben in der Erlanger Straße in Neukölln. Der geschmackvolle Jugendstil-Altbau befindet sich auf einem Eckgrundstück an einem schmalen Fußgängerweg, der an einer kleinen Freifläche mit Spielmöglichkeiten und Sportplatz vorbeiführt.

 

Das stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 besticht durch seine aufwendig gestaltete Fassade mit Spitzgiebeln, kunstvoll ausgearbeiteten Ornamenten und Holzkassetten-Fenstern mit Isolier-Verglasung. Nach Südwesten ausgerichtete Loggien und Balkone mit geschwungenen, schmiedeeisernen Geländern unterstreichen den besonderen Charme des Hauses. Von den Zimmern auf der Gebäuderückseite hat man einen freien Blick in einen offenen Hof mit altem Baumbestand.

 

In der ersten Etage befindet sich die sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 81 Quadratmetern. Ein Zimmer ist straßenseitig ausgerichtet und hat Zugang zu einem Balkon. Die zwei weiteren Zimmer sind hofseitig ausgerichtet und separat zugänglich. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzmöglichkeit und ein gemütliches Frühstück am Wochenende. Die Wohnung wird über eine Gasetagen-Heizung versorgt.

 

Mit dieser besonderen Altbau-Wohnung lässt sich der Traum von den eigenen Wänden inmitten eines begehrten Kiezes erfüllen.

Lage

Die Erlanger Straße ist umgeben von den Highlights in Neukölln. Vielfalt! Mit diesem Begriff lässt sich der lebendigste Bezirk der Stadt am besten fassen.

Nördlich der Erlanger Straße zwischen Hermannplatz und Reuterplatz liegt das Szeneviertel des Bezirks. Hier zeigt sich das kulturelle Leben von seiner buntesten und vielfältigsten Seite. Entlang des Landwehrkanals findet der legendäre Wochenmarkt am Maybachufer statt, auf dem man sich mit traditionellen bis exotischen Lebensmitteln versorgen kann. In den kleinen Gassen rund um den Hermannplatz finden sich unzählige und unterschiedlichste Restaurants, Kneipen und Bars, die zum Verweilen einladen. Direkt an den Hermannplatz grenzt die Hasenheide. Verschlungene Wege durch Tannenhölzer, Wiesenflächen, ein Schwimmbad und ein Freiluftkino kann man hier finden. Wer schon immer einmal auf einer ehemaligen Landebahn seine morgendlichen Runden drehen wollte, der hat auf dem angrenzenden Tempelhofer Feld Gelegenheit dazu.

 

An das Tempelhofer Feld grenzt südlich der Erlanger Straße der Schillerkiez, ein charmantes Altbau-Viertel. Rund um den Schillerkiez sind kulturelle Glanzstücke wie das Rollberg-Kino oder die ehemalige Kindl-Brauerei zu finden, die heute ein Zentrum für zeitgenössische Kunst ist. Am Rathaus Neukölln gibt es die Neukölln Arcaden, ein Shopping-Center mit 60 Geschäften, einem Multiplex-Kino und der Stadtbibliothek Neukölln.

 

Richtung Süden wandelt sich das Gesicht des Bezirks. Über den beeindruckend weitläufigen Britzer Garten gelangt man über die Großwohnsiedlung Gropiusstadt hin zu einer beschaulichen Wohngegend mit Einfamilienhäusern. Den Ortsteil Neukölln durchfahren zwei parallel verlaufende U-Bahn-Linien, die hoch in den Berliner Norden, tief in den Süden Neuköllns oder auch nach Spandau führen.

 

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

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