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Eigentumswohnung zum Selbstbezug in begehrter Lage in Dahlem
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Eigentumswohnung zum Selbstbezug in begehrter Lage in Dahlem

Leichhardtstraße 52
14195 Berlin - Zehlendorf

Wohnungsnummer: 1080-77
Kategorie: Wohnung / Etagenwohnung
Weitere Kategorien: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 2016
Etage: 3
Balkon/Terrasse: ja
Außencourtage: nein
vermietet: nein

Stellplätze: 2
Stellplatzart: Carport

4 Zimmer | 100.12 m² | 930.900,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauch
Energiekennwert: 52 kWh/m²a
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 23.11.2024
Energieeffizienzklasse: B < 75 kWh/(m²a)
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Frau Vivian Buchholz
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Straße
StraßeEtageWohnungZi.FlächePreisStatusVerfügbarkeit
Lützelsteiner Weg 18 EG 1080-474 120,30 m² 582.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Leichhardtstraße 54 EG 1080-644 120,37 m² 838.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Clayallee 228 1. OG 1080-324 120,30 m² 598.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Leichhardtstraße 52 1. OG 1080-734 120,42 m² 617.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Leichhardtstraße 54 1. OG 1080-654 120,34 m² 788.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Leichhardtstraße 52 3. OG 1080-774 100,12 m² 930.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Clayallee 230 4. OG 1080-464 130,13 m² 921.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Clayallee 234 5. OG 1080-263 103,88 m² 477.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Clayallee 232 6. OG 1080-133 101,95 m² 537.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Clayallee 234 6. OG 1080-273 100,87 m² 472.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Willkommen an der Clayallee im grünen Berlin-Dahlem! Auf einem parkähnlichen, rund 14.000 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich dieses attraktive, luftig gebaute Ensemble aus vier gepflegten Mehrfamilienhäusern, die im Karree zueinander ausgerichtet sind. Das Objekt liegt inmitten einer Wohnsiedlung und ist geprägt von Villen, Bungalowbauten im amerikanischen Stil, neueren Townhouses und viel Natur ringsherum, vor allem dem direkt angrenzenden Dreipfuhlpark mit einem kleinen See.

Auf kleinen, gepflasterten Wegen entlang von Bäumen und Blumenbeeten erreicht man die hell verputzten und in moderner Formensprache erbauten Häuser. Im Jahr 2016 und 2017 wurden die drei im rückwärtigen Grundstückbereich gelegenen Wohnhäuser um zwölf moderne Penthouse-Wohnungen erweitert, die mit ihrer dunklen Anthrazit-Fassade einen modernen, puristischen Kontrasteffekt zu den unteren Etagen bilden.

 

Die Wohnungen punkten mit einer hochwertigen Ausstattung und einem grandiosen Blick über das schöne Nahumfeld und den Grunewald. Verschiedene Grundrisstypen mit 3 oder 4 Zimmern bieten für jeden Lebensstil die passende Basis, ob für Singles, Paare oder Familien. Die Spannweite der Wohnungsgrößen reicht von rund 100 bis 130 Quadratmeter. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung bis zum Grunewald. Neue Küchen und moderne Bäder mit separaten Gäste-WCs sowie elegantes Parkett runden die Ausstattung ab. Die penthouse-typisch zurückspringenden Fassaden ermöglichen von mehreren Zimmern den Zutritt zu den großzügig bemessenen Dachterrassen, denen durch die Glaseinsätze in den Brüstungen noch mehr Weite verliehen wird. Hier lassen sich sonnige Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen.

 

Wohnbeispiel: https://youtu.be/PgFiPYUqeq0

Umgebungsfilm: https://youtu.be/OS2sN-dKQGU

 

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Lage

In Nachbarschaft zum Grunewald, angrenzend an den Dreipfuhlpark, liegt dieses Objekt in einer bezaubernden, sehr nachgefragten Umgebung mit einem hohen Freizeitwert. Der Ortsteil Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt mit seinen landschaftlichen Vorzügen zu den begehrtesten Wohnlagen in der Hauptstadt. Geprägt von Grünflächen, Wald und Wasser gilt Dahlem als Perle im Berliner Südwesten. Das rund 16.000 Einwohner zählende Dahlem gehört zu den wohlhabendsten Stadtteilen der Hauptstadt und liegt idyllisch zwischen den Ortsteilen Zehlendorf, Steglitz und der Villenkolonie Lichterfelde sowie dem Forst Grunewald. Zahlreiche Villen und repräsentative Gebäude internationaler Botschaften, Museen und Forschungseinrichtungen sowie klassische Einfamilienhäuser und vereinzelt Gebäude aus den 1970er Jahren sind typisch für die vielseitige Architektur dieses exklusiven Ortsteils.

 

Direkt hinter dem karreeförmig angelegten Objekt beginnt der parallel zur Clayallee verlaufende Dreipfuhlpark mit wunderschönen alten Laubbäumen, Rasenflächen und einem See mit kleiner Insel. Ein geschwungener Weg führt durch diesen in den 1930er Jahren angelegten Stadtpark. Während das nördliche Areal rund um den Teich ursprünglich und naturbelassen wirkt, findet sich im südlichen Teil eine Parklandschaft mit Wiesen, Beeten, einem Kinderspielplatz sowie einem Bolzplatz mit eingezäuntem Basketballbereich.

 

Dahlem ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein Ort der Wissenschaften. Rund 40.000 Studenten der Freien Universität Berlin prägen das Bild des etwa 8,4 Quadratkilometer großen Ortsteils. Auch für die Jüngeren ist das Bildungsangebot ideal: Ein internationaler Kindergarten liegt etwa 100 Meter vom Objekt entfernt. Waldorf- und andere Kitas sowie drei Grundschulen befinden sich ebenfalls im Nahbereich. Eine gute Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linie 3, die Buslinie X 83 und die Autobahn A 115 sowie eine breite Nahversorgungsinfrastruktur runden die Wohnqualität ab.

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