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Begehrte Lage in Wilmersdorf. Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Düsseldorfer Str. 68a
10719 Berlin - Wilmersdorf

Wohnungsnummer: 1110-17
Kategorie: Wohnung
Baujahr: 1937
Etage: 1
Balkon: nein
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 422,50 €

2 Zimmer | 59.79 m² | 200.900,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: 3
Energiekennwert: 106.00
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Herr Egbert Kerscht
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Straße Etage Wohnung Zi. Fläche Preis Status Verfügbarkeit
Düsseldorfer Str. 68a 1. OG 1110-17 2 59,79 m² 200.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Düsseldorfer Str. 68a 2. OG 1110-18 3 62,95 m² 257.400,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Düsseldorfer Str. 68a 2. OG 1110-19 2 61,92 m² 336.400,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Düsseldorfer Str. 68a 3. OG 1110-20 3 63,77 m² 275.000,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Düsseldorfer Str. 68a 3. OG 1110-21 3 63,03 m² 271.800,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Düsseldorfer Str. 68a 4. OG 1110-23 3 63,50 m² 259.600,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

In einer guten, zentralen und zugleich ruhigen Lage in Wilmersdorf, nur rund zehn Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt, befindet sich das Mehrfamilienhaus in der Düsseldorfer Straße 68, 68a und 69. Hier wohnt man gediegen und zugleich mit allen urbanen Vorzügen von lokaler Nahversorgung, einem vielfältigen Gastronomieangebot bis hin zur Verkehrsanbindung.

 

Das denkmalgeschützte Wohnhaus in der Düsseldorfer Straße überzeugt nicht nur mit seiner bevorzugten Lage. Einladend wird man von der hellen Fassade und den stilvollen Eingangstüren mit harmonischen Rundbögen und weißen Sprossenfenstern empfangen. Das Wohnhaus ist in geschlossener Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt drei separate Aufgänge, jeweils einen Aufgang pro Hausnummer.

 

Vom ersten bis zum fünften Obergeschoss begeistern die Wohnungen in der Düsseldorfer Straße mit ihrer lichtdurchfluteten Raumatmosphäre und wunderschönen Sprossenfenstern, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bieten Grundrisslösungen auf rund 48 bis 72 Quadratmetern für unterschiedliche Lebensstile. Die Gewerbeeinheiten lassen Raum auf 64 beziehungsweise 129 Quadratmetern. Die Wohnungen sind größtenteils mit einer separaten Küche, einem Dusch- und Wannenbad sowie teilweise mit einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum ausgestattet. Nahezu alle Wohnungen ermöglichen mit einem zum Hinterhof ausgerichteten Balkon das eigene, kleine Refugium unter freiem Himmel.

 

Das Haus wird über eine zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage mit Energie versorgt. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es zudem drei Gewerbeeinheiten.

 

Umgebungsfilm: https://youtu.be/hJGuigFlfow

Gewerbe möbliert: https://youtu.be/mHLSvtw9IaQ

Gewerbe leer: https://youtu.be/qDfgi_9-vj8

Wohnung leer: https://youtu.be/SaJP0bmU9C4

 

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Lage

Zuhause in der City West - willkommen in Wilmersdorf! Das besondere Lebensgefühl des alten und neuen West-Berlins kommt in Wilmersdorf in inspirierender Form zusammen. Nicht so hip wie Neukölln oder Kreuzberg, aber dennoch dynamisch, modern und dabei mit der richtigen Portion Gelassenheit - das ist Lebensqualität in Wilmersdorf. Wie kaum ein anderer Ortsteil glänzt Wilmersdorf vor allem durch sein Zusammenspiel aus zentraler Lage und Naherholung.

 

Wilmersdorf gilt als der gemütliche Teil der westlichen City - gut bürgerlich, wohlhabend und mit einem entspannten Lebensstil. Dabei wird Wilmersdorf immer jünger. Viele Familien und Jüngere aus den Szenevierteln ziehen hierher und freuen sich über viel Grün, viel Platz und eine gute Infrastruktur. In guter Lage im liebenswerten Wilmersdorf befindet sich das Mehrfamilienhaus in der Düsseldorfer Straße 68, 68a und 69. Der Standort punktet mit seiner Nähe zum Kurfürstendamm und den umliegenden Seitenstraßen. Mit einem spannenden Nebeneinander von alteingesessenen Traditionsgeschäften und innovativen Läden haben sich die Nebenstraßen als beliebte Adressen etabliert. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden die Nahversorgung in diesem schönen Wohnviertel ab.

 

Nicht nur Shopping prägt die Nachbarschaft, auch der Preußenpark liegt nur knapp 15 Spazierminuten entfernt. Hier lässt es sich wunderbar durchatmen und entspannen. An den Wochenden lädt hier der beliebte Flohmarkt zum Schlendern und Stöbern ein. Der Nachwuchs findet hier auf einem Spielplatz sein Refugium zum Toben und Spielen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist zudem der bis nach Schöneberg reichende Volkspark mit dem idyllischen Fennsee, der im Osten nahtlos in den Rudolf-Wilde-Park übergeht.

 

Auch wenn es in Wilmersdorf nahezu alles vor Ort gibt, ist man doch bestens angebunden an den Nahverkehr mit Bus, S- und U-Bahn. Die U-Bahn-Linien U3, U7 und U9 sowie drei S-Bahn-Stationen bringen einen unkompliziert und auf schnellem Weg in alle anderen Bezirke der Hauptstadt.

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