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Bezugsfrei in begehrter Citylage: Großzügige Gewerbeeinheit!
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Bezugsfrei in begehrter Citylage: Großzügige Gewerbeeinheit!

Düsseldorfer Str. 68
10719 Berlin - Wilmersdorf

Wohnungsnummer: 1110-1
Kategorie: Gewerbe / Ladeneinheit
Baujahr: 1937
Etage: 0
Balkon: nein
Außencourtage: nein
vermietet: nein

1 Zimmer | 129.7 m² | 624.700,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauch
Energiekennwert: 173 kWh/m²a
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 18.03.2025
Energieeffizienzklasse: F < 200 kWh/(m²a)
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Egbert Kerscht
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StraßeEtageWohnungZi.FlächePreisStatusVerfügbarkeit
Düsseldorfer Str. 68 EG 1110-11 129,70 m² 624.700,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Düsseldorfer Str. 68 1. OG 1110-42 59,95 m² 325.700,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Düsseldorfer Str. 68a 1. OG 1110-162 61,92 m² 362.300,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Düsseldorfer Str. 68 2. OG 1110-73 63,72 m² 267.700,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Düsseldorfer Str. 68 4. OG 1110-103 64,74 m² 279.200,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Düsseldorfer Str. 68 5. OG 1110-133 64,30 m² 392.500,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Düsseldorfer Str. 68a 5. OG 1110-243 63,77 m² 389.300,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Düsseldorfer Str. 68a 5. OG 1110-253 63,81 m² 239.500,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude in der Düsseldorfer Straße 68, 68a und 69 befindet sich in einer guten, zentralen Lage in Wilmersdorf. Der siebengeschossige Altbau besteht aus einem Vorderhaus mit drei Aufgängen, angeschlossener Tiefgarage und zwei hofseitigen Nebengebäuden, welche aktuell als Autowerkstatt genutzt werden.

 

Das Objekt beherbergt im Bestand in den drei Aufgängen insgesamt 34 Wohnungen im ersten bis zum fünften Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich drei vom Gehweg aus zugängliche Gewerbeeinheiten.

 

Diese knapp 130 Quadratmeter große, unsanierte Gewerbeeinheit bietet mit ihrem großzügigen Grundriss vielfältigen Unternehmensideen Raum zur Verwirklichung. Aufgrund der guten Lage in bester Wilmersdorfer Lage eignet sich diese Einheit sowohl als Büro, Ladengeschäft, Galerie sowie als gastronomische Einrichtung. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum mit der eigenen Geschäftsidee. Die gespachtelten Wände wurden frisch geweißt, ansonsten befindet sich diese Einheit im Rohbauzustand. Besonders praktisch ist der zusätzliche Stauraum durch den dazugehörigen, darunterliegenden Keller – ideal zur Aufbewahrung von Akten und diversen Waren. Von dieser Gewerbeeinheit hat man einen direkten Zugang sowohl zum Keller als auch zum Hof.

Lage

Willkommen in der City West im gediegenen Wilmersdorf! In fußläufiger Entfernung zum Kurfürstendamm findet sich rund um die Düsseldorfer Straße eine ideale Infrastruktur zum Leben und Arbeiten. Die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr und eine vielseitige, kleinteilige Geschäftsinfrastruktur prägen das Umfeld dieses Objekts.

 

Das besondere Lebensgefühl des alten und neuen West-Berlins kommt in Wilmersdorf auf inspirierende Weise zusammen. Wie kaum ein anderer Ortsteil ist Wilmersdorf durch sein Zusammenspiel aus zentraler Lage und Lebensqualität eine bevorzugte Adresse im Westen der Hauptstadt. Wilmersdorf gilt als der gemütliche Teil der westlichen City – gut bürgerlich, wohlhabend und mit einem entspannten Lebensstil. Dabei wird Wilmersdorf immer jünger. Viele Familien und Jüngere aus den Szenevierteln ziehen hierher und freuen sich über viel Grün, viel Platz und eine gute Infrastruktur.

 

In guter Lage in diesem liebenswerten Wilmersdorf befindet sich das Objekt in der Düsseldorfer Straße 68, 68a und 69. Der Standort punktet vor allem mit seiner Nähe zum Kurfürstendamm und den umliegenden Seitenstraßen der Flaniermeile. Mit einem spannenden Nebeneinander von hochwertigen, alteingesessenen Traditionsgeschäften sowie neuen und innovativen Läden haben sich die Nebenstraßen als beliebte Einkaufsadressen etabliert. Zahlreiche Cafés, Bistros und vielfältigste Restaurants runden die hervorragende Nahversorgung in diesem schönen Berliner Wohnviertel ab.

 

Nicht nur Shopping prägt die Nachbarschaft, auch der Preußenpark liegt nur knapp 15 Spazierminuten entfernt. Samstag und Sonntag lädt der beliebte Flohmarkt zum Schlendern und Stöbern ein. Ein beliebtes Ausflugsziel ist zudem der bis nach Schöneberg reichende Volkspark mit dem idyllischen Fennsee, der im Osten nahtlos in den Rudolf-Wilde-Park übergeht. Auch wenn es in Wilmersdorf nahezu alles vor Ort gibt, ist man doch bestens vernetzt mit Bus, S- und U-Bahn. Die U-Bahn-Linien U3, U7 und U9 sowie drei S-Bahn-Stationen bringen einen unkompliziert und auf schnellem Weg in alle anderen Bezirke der Hauptstadt.

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