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Neubau-Wohnglück in Schöneiche am Märchenwald
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Neubau-Wohnglück in Schöneiche am Märchenwald

Dorfstraße 6
15566 Schöneiche bei Berlin - Schöneiche

Wohnungsnummer: 5803-3
Kategorie: Wohnung / Hochpaterre
Baujahr: 2020
Etage: 0
Balkon/Terrasse: ja
Außencourtage: nein
vermietet: nein

Stellplätze: 1
Stellplatzart: Aussenstellplatz

3 Zimmer | 79.44 m² | 301.300,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 2020
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Strom
Energieausweistyp: Bedarf
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 18.03.2030
Energieeffizienzklasse:  
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Albrecht Schnorr
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StraßeEtageWohnungZi.FlächePreisStatusVerfügbarkeit
Dorfstraße 6 EG 5803-23 79,91 m² 303.000,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Dorfstraße 6 EG 5803-33 79,44 m² 301.300,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Dorfstraße 6 1. OG 5803-53 78,76 m² 295.000,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Dorfstraße 6 2. OG 5803-84 102,99 m² 400.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Dorfstraße 7 2. OG 5803-154 102,99 m² 387.400,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Dorfstraße 7 2. OG 5803-164 102,99 m² 400.900,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Am Märchenwald in Schöneiche trifft moderne Neubauqualität auf eine traumhafte, naturnahe Lage im prosperierenden Umfeld Berlins. In der Dorfstraße 6-7 erwarten Sie durchdachte Grundrisskonzepte, eine qualitätsvolle Ausstattung und ein unverbaubarer Blick ins Grüne. Auf einem rund 2.100 Quadratmeter großen, idyllisch gelegenen Grundstück, angrenzend an den Bachlauf des Jägergrabens, entstehen bis zum Jahr 2021 zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser. Die beiden Objekte sind als familiäre Wohnhäuser mit jeweils acht Einheiten konzipiert. Die Wohnungen bezaubern dank großer Fensterfronten mit einer lichtdurchfluteten Raumatmosphäre sowie schönen Terrassen und Balkonen.

 

In diesem Neubauprojekt stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl. Insgesamt zwölf Einheiten werden als 3-Zimmer-Wohnungen mit rund 78 Quadratmetern Wohnfläche realisiert. Mehr Entfaltungsfreiheit auf je 102 Quadratmetern bietet die 4-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Wohnräume erhalten trittschallgedämmten Estrich und Parkettböden. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, Jalousien und Isolierglasfenster sorgen für ein optimales Raumklima. In den Bädern, Hauswirtschaftsräumen und Küchen, sofern diese als separate Räume ausgestaltet sind, werden Bodenfliesen verlegt. Die Bäder sind mit einem formschönen Waschtisch, einer bodengleichen Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörpern ausgestattet.

 

Heller Mittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon oder zur Terrasse mit Blick in den Garten sowie den Märchenwald. Es wird eine energiesparende Heizungsanlage mit einer Luft-Wärmepumpe verbaut.

 

Jeweils ein Aufzug pro Haus ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Eine Tiefgarage bietet zwölf Stellplätze, zudem gibt es sechs Außenstellplätze, welche bereits in den Wohnungspreisen enthalten sind.

 

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Lage

Schöneiche bei Berlin bedeutet Wohnidylle pur mit bester Anbindung an die Hauptstadt. Die Eigentumswohnungen in der Dorfstraße 6-7 sind das ideale Zuhause für Menschen, die ein Umfeld mit viel Natur und einer intakten, vielseitigen Infrastruktur suchen. Die beiden Neubau-Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer begehrten Wohnlage am Bachlauf des Jägergrabens und dem dahinterliegenden Märchenwald. Der Blick ins Grüne gehört hier ebenso dazu wie kurze Wege zum Einkaufen und zu Kultur.

 

Rund 300 Meter vom Objekt entfernt liegt die Kulturgießerei. Zusammen mit der alten Schlosskirche, der Gießerei Seiler, dem denkmalgeschützten Raufutterspeicher, dem Skulpturenpark und dem Storchenturm bildet sie das neu geschaffene "Kulturforum Schöneiche" mit Ausstellungen, Theater, Kino, Lesungen und Kunstmärkten. Die bezaubernde ehemalige Schlosskirche mit angrenzendem Schlosspark am Ende der Dorfstraße ist ohnehin einen Besuch wert. Der barocke Feldsteinbau wurde 1986 umfangreich saniert und fungiert seither als Konzertsaal und als Standesamt.

 

Mit dem Jägergraben und Wäldchen vor der Haustür bietet die Schöneicher Dorfstraße besonders für Familien eine hohe Lebensqualität. Kinder können auf Entdeckungstouren durch die Natur streifen und aus einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot auswählen. Der Spreewaldpark bietet auf rund 4,5 Hektar eine riesige Freizeit- und Parkanlage mit Spielplatz, Teich, Wasserspielen und künstlich angelegtem Flusssystem – Erholung pur für Groß und Klein! In ca. zwei Autominuten erreicht man das das Ortszentrum Schöneiches mit mehreren Supermärkten, einer Drogerie, Apotheken, Ärzten und Gastronomie. Dank der idealen Lage im Speckgürtel von Berlin – der Müggelsee liegt nur vier Kilometer entfernt – erfreut sich Schöneiche seit Jahren eines stetigen Zuzugs und kratzt nun an der 13.000 Einwohner-Marke. Die Infrastruktur mit Schulen und Kitas wächst mit: Inzwischen bieten acht Kindertagesstätten und zwei Grundschulen optimale Betreuungsbedingungen.

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