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Investieren Sie in die Zukunft. Erwerben Sie eine vermietete Altbau-Wohnung in Rostock

Dethardingstraße 88
18057 Rostock - Hansaviertel (Rostock)

Wohnungsnummer: 2020-4
Kategorie: Wohnung
Baujahr: 1935
Etage: 1
Balkon: ja
Außencourtage: nein
vermietet: ja
Mieteinnahme: 548,80 €

3 Zimmer | 74.21 m² | 191.900,00 €

ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarf
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 19.12.2028
Energieeffizienzklasse:  
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Frank Reucker
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Straße Etage Wohnung Zi. Fläche Preis Status Verfügbarkeit
Dethardingstraße 88 1. OG 2020-3 3 77,82 m² 195.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Dethardingstraße 88 1. OG 2020-4 3 74,21 m² 191.900,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Dethardingstraße 88 2. OG 2020-5 3 78,01 m² 201.000,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Das dreistöckige Mehrfamilienhaus in der Dethardingstraße 88 liegt im beliebten Hansaviertel direkt neben dem belebten Szeneviertel Kröpeliner-Tor-Vorstadt, kurz KTV. Erbaut im Jahr 1935, steht der klassische 30er-Jahre-Bau mit seiner hellen Fassade und den grünen Vorgärten – optisch abgesetzt mit rostroten Ziegeln – in einer Reihe gepflegter Mietshäuser, die sich ehemals im Besitz der Stadt Rostock befanden. Vor dem Haus sind Parkplätze vorhanden. Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen mit 15 und 17 Quadratmetern, die den Erdgeschosswohnungen zugeordnet sind.

 

In dem Gebäude in der Dethardingstraße, die zwischen dem Hansaviertel und der KTV verläuft, stehen insgesamt acht helle 3-Zimmer-Altbau-Wohnungen mit etwa 69 bis 78 Quadratmetern Wohnfläche zum Verkauf. Nahezu alle Wohnungen haben einen überdachten Balkon zum ruhigen Hof hin. Hier finden Sie die perfekte Kapitalanlage oder die schöne Wohnung zum Selbstbezug.

 

Die Wohnungen sind gut gepflegt und über den gleichen Aufgang mit einer klassischen Holztreppe mit hellem Holzgeländer erreichbar. Hinter den ebenfalls hell gestrichenen Holz-Eingangstüren hat jede Wohnung individuell geschnittene Zimmer, die zwischen 11 und 24 Quadratmeter groß sind, sowie jeweils eine Küche und ein Bad mit Badewanne oder Dusche.

 

Die dezentrale Gastherme wurde 2014 saniert, das Dach im Jahr 2017 erneuert und ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist vorgesehen. Im März 2020 hat man mit der Renovierung der Fassaden begonnen. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller, vor dem Haus sind Fahrradständer geplant, hinter dem Haus kann man im Schatten heller Birken den Sommer gemeinsam mit den Nachbarn genießen.

 

Mehr unter. www.wohnung-kaufen-rostock.de/

 

Wohnbeispiel möbliert: https://youtu.be/IXtNzTozEc4

 

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Lage

Mit dem Bau des Rostocker Hansaviertels wurde Anfang des 20. Jahrhunderts begonnen. Die Dethardingstraße liegt zwischen dem Stadtfluss Unterwarnow und den Barnsdorfer Anlagen, zu denen auch das Ostseestadion gehört. Hier trainiert und spielt bis heute der FC Hansa Rostock, mit rund 13.800 Mitgliedern einer der mitgliederstärksten Sportvereine Deutschlands. Auch das Eissportstadion Rostock und die Neptun-Schwimmhalle sowie das Sportforum liegen in direkter Nachbarschaft.

 

Die vielen Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sowie die Nähe zum Krankenhaus und der Universität machen das Hansaviertel zur idealen Wohngegend für Familien, Sportler und Studenten aus aller Welt. Besonders aufgrund seiner zahlreichen Grünanlagen ist das Hansaviertel sehr beliebt bei Rostockern und internationalen Gästen der Hanse- und Universitätsstadt. Obwohl flächenmäßig einer der kleinsten Stadtteile Rostocks, beherbergt es neben dem Botanischen Garten auch den berühmten Rostocker Zoo.

 

Mit den umliegenden Kitas, Kinderspielplätzen und der Kinder- und Jugendsportschule finden Familien im Hansaviertel eine gute Infrastruktur sowie viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ideal: Der S-Bahnhof Rostock Parkstraße ist in fünf Gehminuten zu erreichen, von dort erreicht man die Stadtmitte Rostocks in weniger als zehn Minuten. Die Verbindungen in Richtung Innenstadt verlaufen ebenfalls über die Parkstraße mit den Straßenbahnlinien 3 und 6. Dort fahren auch die Buslinien 25, 27 und 39 ab, mit denen man die anderen Rostocker Bezirke und das Seebad Warnemünde an der Ostsee erreicht, die ab Haustüre weniger als fünf Kilometer entfernt ist.

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