• Gewerbe • EG • 3 Räume, ca. 72 m² • Teilsaniert • WC • Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens • Unvermietet • Provisionsfrei Gebäudedetails: Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Über die Erdgeschossebenen verteilen sich mehrere Gewerbeeinheiten, die an verschiedene Nutzungskonzepte angepasst werden können. Entlang der privaten Pflastersteinwege des Ensembles und durch den idyllischen Hofgarten geht es zum Haus Großbeerenstraße 56 D. Hier liegt eine Gewerbeeinheit, die sich mit ca. 72 m² und 3 Zimmern ideal für eine kleine Praxis- oder als Büroräume anbietet. SALVE grüßt ein historisches Mosaik von der Schwelle zum Treppenhaus Dorothea, das über einen neuen Aufzug verfügt. Beim Betreten der im Parterre liegenden Einheit landet man sogleich in einem der großen Räume mit 21 m². Er wäre als Empfangs- und Wartebereich oder als Büroraum für mehrere Arbeitsplätze geeignet. Optisch etwas abgetrennt schließt sich an ihn eine Küche mit 10 m² an. Beide richten ihre Fenster zum ruhigen und begrünten Hinterhof, der über das Treppenhaus direkt zugänglich ist. Vom Eingang nach links und damit zum Vorderhaus liegen zwei weitere Räume. Ihre Fenster öffnen sich dementsprechend zur großen Hofgartenanlage nach Süden. Der kleinere Raum wäre mit 13 m² groß genug für ein Labor, während der größere mit 22 Quadratmetern etwa als Sprechzimmer Platz bieten könnte. Alternativ wären beide Zimmer auch als Büroräume mit diversen Arbeitsplätzen oder zu anderen Nutzungszwecken gestaltbar. Vis-à-vis der Eingangstür liegt überdies noch das WC mit knapp 5 m². Der Zugang zur Gewerbeeinheit wird über eine neue Klingel- und Gegensprechanlage geregelt. Die Einheit wurde instandgesetzt, blieb in ihren Grundzügen jedoch weithin unverändert. Sie kann von den zukünftigen Eigentümern, je nach individuellem Nutzungskonzept, noch verändert und an die eigenen Vorstellungen angepasst werden. Dem Gewerbe ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Die Großbeerenstraße 56 D eröffnet die Chance, sich in einem historischen Ensemble frei gestaltbare Gewerberäumlichkeiten zu sichern. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

Seit Jahren rangiert Berlin im weltweiten Städte-Ranking unter den Top Ten. Komplexes Kulturgeschehen, ansprechende Lebensart und eine einzigartige Historie haben der Metropole zu Weltruf verholfen. 400.000 Besucher waren im vergangenen Jahrzehnt so von der Stadt überzeugt, dass sie nun hier wohnen. Gewiss, die hohe Lebensqualität macht es leicht, das Herz an Berlin zu verlieren. Doch die Stadt glänzt auch auf anderem Niveau. Als Wissenschaftsmetropole bietet Berlin Kompetenz auf fast allen Forschungsgebieten. Zudem hat die Hauptstadt der Internet-Start-ups eine ökonomische Dynamik entwickelt, die internationale Unternehmen anzieht. Die Lage mitten in Europa spricht ebenso für den Standort wie das Potenzial qualifizierter Absolventen und die Nähe zur Gründerszene mit den Geschäftsideen von morgen. Gerade Kreuzberg spiegelt die Impulse junger Generationen wider und ist ein Hotspot für Trends. Neben innerstädtischer Lage und legendärem Szeneleben bestimmt kultivierte Geschäftigkeit und kreative Vielfalt den Alltag. Insbesondere der berühmte Bergmannstraßen-Kiez hat als Flaniermeile große Strahlkraft. Der Viktoriapark, Park am Gleisdreieck oder die Weite des Tempelhofer Flugfelds bieten Naherholung und Spielraum für Freizeitaktivitäten. Ein lebendiger Kiez der Möglichkeiten, der die Menschen gerne hier zuhause sein lässt.