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Sonntagsbesichtigung : 10.11.2019, 11:00 - 14:00 Uhr, Binzstraße 20, 13189 Berlin, VH EG rechts

Binzstraße 20
13189 Berlin - Pankow

Wohnungsnummer: 9700-24
Kategorie: Wohnung / Dachgeschosswohnung
Weitere Kategorien: Etagenwohnung
Baujahr: 1910
Etage: 3
Balkon: ja
Außencourtage: nein
vermietet: nein

3 Zimmer | 146.21 m² | 605.000,00 €

ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: 3
Energiekennwert: 82.20
Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
Herr Maximilian Bandt
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Straße Etage Wohnung Zi. Fläche Preis Status Verfügbarkeit
Binzstraße 20 EG 9700-14 2 71,47 m² 293.800,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Binzstraße 20 1. OG 9700-4 2 61,88 m² 381.200,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Binzstraße 20 1. OG 9700-5 2 67,17 m² 297.200,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Binzstraße 20 1. OG 9700-16 2 65,97 m² 284.500,00 € verfügbar vermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Binzstraße 20 2. OG 9700-20 2 68,41 m² 452.100,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Binzstraße 20 3. OG 9700-9 3 162,69 m² 655.800,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage
Binzstraße 20 3. OG 9700-24 3 146,21 m² 605.000,00 € verfügbar unvermietet Ansehen Grundriss Anfrage

Beschreibung

Willkommen im Kissingenviertel nahe des beliebten Florakiezes in Berlin-Pankow. Im ruhigen und grünen Wohnumfeld rund um die Binzstraße 20 werden sich alle wohlfühlen, die kurze Wege, urbane Idylle und gediegenen Gründerzeit-Charme lieben. Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Binzstraße 20 wurde um 1910 erbaut und besteht aus einem Vorder- und einem Gartenhaus sowie einem gemeinsamen Innenhof. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils eigene Terrasse mit kleinen Gärten zugeordnet.

 

Die helle Fassade des Objekts vermittelt bereits bei der Ankunft eine freundliche Willkommenskultur. Alle Stilelemente im Treppenhaus wurden liebevoll saniert und die Details gekonnt herausgearbeitet. Stuckbilder an den Wänden im Eingangsbereich und geschwungene Handläufe erinnern an die Geschichte des Hauses und führen zu den einzelnen Wohnungen, die über elegante Türstöcke und Kassetten-Eingangstüren betreten werden.

 

Die Vorzüge moderner Neubauqualität in einem stilvollen Gründerzeit-Altbau lassen sich künftig im Dachgeschoss genießen. Hier kann der Dachgeschoss-Rohling, mit der darunterliegenden Wohnung, individuell nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Die Genehmigung zum Ausbau der Dachgeschossflächen als Maisonette liegt bereits vor. Damit stehen als Ausbau-Potenzial für die Dachgeschossflächen rund 77 Quadratmeter zusätzlich zur Verfügung.

 

Dank eines neuen Aufzugs lässt sich das Dachgeschoss auch mit Kinderwagen oder Einkäufen entspannt erreichen. Zudem erhöhen ein neu gestalteter Innenhof und diverse Instandhaltungsmaßnahmen wie neue Isolierglasfenster, Heizkörper sowie Elektro- und Versorgungsleitungen, die Wohn- und Lebensqualität in diesem Objekt.

 

Umgebungsfilm: https://youtu.be/5JfZE5F4jys

Wohnungsaufnahme: https://youtu.be/dJQKJoqwRnw

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Lage

Pankow liegt im nördlichen Berlin und gehört mit Prenzlauer Berg und Weißensee zum Bezirk Pankow. Noch heute zeugt der grüne Ortsteil mit seinen zauberhaften Straßenzügen von einer Geschichte herrschaftlicher Sommerdomizile in großen Parkanlagen. Die Menschen in Pankow schätzen die Beschaulichkeit und Ruhe genauso wie die unmittelbare Nähe zum quirligen Prenzlauer Berg.

 

Für jeden Geschmack bietet Pankow zahlreiche Erlebnismöglichkeiten. Einkaufen auf dem ältesten Berliner Wochenmarkt am alten Pankower Dorfanger, Spazieren im einzigen Naturschutzgebiet mit vielfältiger Vogelwelt inmitten einer Großstadt – "Insel der Ruhe" rund um den Faulen See oder eine Wandertour an der Panke, dem Namensgeber des Bezirks. Auf dem Weg entlang des kleinen Flusses streift man mehrere schöne Parkanlagen: den von Lenné gestalteten Bürgerpark oder den Schlosspark mit dem Schloss Schönhausen. Das Haus, einst Sommerresidenz von Königin Elisabeth Christine, Gattin von Friedrich dem Großen, war zu DDR-Zeiten Gästehaus und Amtssitz des Präsidenten der DDR. Das Schloss wurde liebevoll saniert und gibt als Museum interessante Einblicke in seine wechselvolle Geschichte.

 

Vom Schlosspark Schönhausen aus zweigt der Radfernweg Berlin-Usedom ab, welcher über 337 Kilometer lang ist und durch teilweise unberührte Naturlandschaften führt. Wer neben ruhiger und erholsamer Natur dynamische und pulsierende Kultur sucht, findet sie im Prenzlauer Berg in der Kulturbrauerei, im Prater oder in einem der unzähligen Cafés.

 

Nahe der Binzstraße lädt der Florakiez mit der lebendigen Florastraße zum Einkaufen und Verweilen ein. Kleine Spezialitätengeschäfte, besondere Boutiquen mit Ateliercharakter und gemütliche Restaurants bieten Bewohnern und Besuchern von Pankow eine große Vielfalt an Design und kulinarischen Genüssen. Der Florakiez belebt mit seinen Cafés, regelmäßigen Straßenfesten und Flohmärkten eine auf besondere Weise und macht Pankow so reizvoll.

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