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Unser Angebot zu: 4 Zimmer+ Wohnungen Hannover

4 Zimmer Wohnung in Hannover kaufen

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4 Zimmer Wohnung Hannover kaufen

Hannover ist die Stadt der Messe und der Universitäten, die Landeshauptstadt im Grünen mit sehr guter Verkehrsanbindung. All dies macht sie zu einem beliebten Standort für Investitionen in Wohnimmobilien. Neben dem Erwerb eines Ein- oder Mehrfamilienhauses stehen auch Eigentumswohnungen zur Vermietung bei Investoren hoch im Kurs. Der Grund ist einfach: Einzelne Wohnungen lassen sich leicht vermieten und bei Bedarf unkompliziert und schnell weiter verkaufen.

Eine 4-Zimmer-Wohnung kann an die unterschiedlichsten Zielgruppen vermietet werden, etwa Familien, Paare, Selbständige mit Homeoffice oder auch an eine studentische Wohngemeinschaft. Durch diese vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und da das Angebot an Wohnungen dieser Größe meist überschaubar ist, lassen sich 4 Zimmer Wohnungen in Hannover meist sehr leicht und schnell vermieten.

Investition in Immobilien: 4 Zimmer Wohnung kaufen Hannover

Für die Investition in Immobilien ist der Zeitpunkt gerade besonders günstig. Niedrige Zinsen und lange Kreditlaufzeiten machen es einfach, ein rentables Anlageobjekt zu finden. Anders als bei anderen Anlageformen, wirken sich die niedrigen Zinsen positiv auf die Rendite aus. Aufgrund der eher hohen Summen und langen Laufzeiten, die bei Immobilieninvestitionen üblich sind, machen sich bereits kleine Zinsveränderungen deutlich in der Kalkulation bemerkbar. Um bei guten Angeboten schnell entscheiden zu können, macht es Sinn im Vorfeld mit der Bank den Kreditrahmen und die Konditionen festzustecken. 

So kann ein Angebot, sobald es auf dem Tisch liegt, schnell durchkalkuliert werden und bei guten Konditionen ein schneller Kaufabschluss erreicht werden. Wichtig bei der Auswahl der Wohnung ist immer auch die Lage. Interessant sind insbesondere die Gegenden für die eine Wertsteigerung in den nächsten Jahren erwartet wird. Daher sind aufstrebende Stadtteile langfristig meist wesentlich attraktiver als Immobilien in Top-Lagen, bei denen nur noch wenig Luft nach oben ist.

Zur Eigennutzung: 4 Zimmer Eigentumswohnung Hannover kaufen

Doch nicht nur als Investition in die Zukunft oder zu Ergänzung des Immobilienportfolios kann der Kauf einer 4 Zimmer Wohnung in Hannover interessant sein. Wen es aus beruflichen oder privaten Gründen auf unbestimmte Zeit in die niedersächsische Landeshauptstadt zieht, für den kann es durchaus finanziell lohnenswert sein, eine Wohnung zu kaufen, anstatt unter Umständen teuer zu mieten. Ein Kauf wird immer dann attraktiv, wenn die zu zahlenden Kreditraten niedriger oder genauso hoch sind, wie die Nettokaltmiete, die für eine vergleichbare Wohnung zu zahlen wäre.

Selbst wenn die Raten etwas höher sind, lohnt sich die Investition meist, da mit der Rückzahlung des Kredites gleichzeitig ein Wert geschaffen wird, der je nach Lage der Wohnung im Laufe der Jahre noch steigen kann. Somit kann die Eigentumswohnung zur Eigennutzung auch ein Teil der eigenen Altersvorsorge sein.