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Unser Angebot zu: Häuser Berlin

Haus in Berlin kaufen

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Haus kaufen Berlin – der Trend geht weiter

Der Wunsch vom Eigenheim als Investition oder Wohnsitz ist auch bei den Berlinern ungebrochen. Kein Wunder denn gerade die Randbezirke und Neubaugebiete in Berlin bieten zahlreiche Möglichkeiten sich häuslich niederzulassen oder ein Objekt für die spätere Vermietung zu erstehen. 

Dabei hat der Käufer die Qual der Wahl zwischen günstigen Bestandsimmobilien und modernsten Neubauten mit hervorragendem Energiestandard. Wer ein paar Tipps bei der Immobiliensuche beachtet und ein wenig Ausdauer mitbringt, hat gute Chance das perfekte Objekt finden.

So wird der Berlin Haus Kauf zum Erfolg

Zunächst sollte beim Haus Kauf festgelegt werden wozu das Haus erworben werden soll. Ist eine Eigennutzung jetzt oder in Zukunft geplant? Soll das Haus vermietet werden? Dient die Investition als Teil der Altersvorsorge? Oder soll einfach das vorhandene Immobilienportfolio erweitert werden? Wenn die genaue Bestimmung des Objektes feststeht, kann die Auswahl bereits sinnvoll eingeschränkt werden. Zur Vermietung eignen sich besonders gut Häuser mit mehreren Wohneinheiten, sodass im Falle eines Mieterwechsels Leerstände leicht überbrückt werden können. 

Weitere Kriterien beim Hauskauf in Berlin können der Kreditrahmen und das Alter der Immobilie sein. Ältere Objekte sind meist günstiger zu erwerben, müssen aber ggfs. energetisch saniert werden. Eine solide Kalkulation kann bereits im Vorfeld zeigen, welche zusätzlichen Kosten für eine Renovierung oder Sanierung anfallen können. 

Haus in Berlin kaufen: Aber wo?

Berlin bietet mit seinen zwölf Bezirken ganz unterschiedliche Möglichkeiten der Investition: Die besten Chancen auf eine lohnende Investition hat, wer sich für das Objekt und die unmittelbare Umgebung entscheidet. In Berlin gibt es mittlerweile, aufgrund der großen Nachfrage, keinen Stadtteil, der nicht nachgefragt ist und sich für eine Investition lohnt. Jeder Bezirk hat Straßenzüge und Stadtteile, die aufstreben und in den nächsten Jahren eine Preissteigerung erfahren werden. 

Daher lohnt es sich, bevor man ein Haus in Berlin kauft, herauszufinden, für welche Gebiete die Experten die beste Preissteigerung erwarten und wie diese in Relation zum Kaufpreis steht. Meist werden hierdurch auch angrenzende Straßenzüge mit aufgewertet. Ein wenig Recherche kann sich also langfristig auszahlen.

Hauskauf Berlin: Niedrige Zinsen jetzt nutzen!

Wer das volle Potenzial eines Hauskaufes in Berlin nutzen möchte, sollte nicht mehr zu lange warten: Die aktuell niedrigen Zinsen werden nicht von Dauer sein. 

Dies ist gerade bei Immobilien ein Faktor, der sich deutlich auf die Rendite auswirken kann.

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